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悦达上海庄园售楼处：400_998_7894

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一方贵脉荣耀 一个新时代

一座门楣写就 一部家族史

悦达新世纪·上海庄园

循贵族之礼择贵脉而筑

重塑庄园名邸

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法式商办獨栋庄园

建筑面积: 2030㎡-2090㎡

地上3层 - 地下1层

首层4m-标准层/顶层3.6m

阁楼面积:约142-282㎡

前后双庭院设计

花园面积:约900㎡ - 1700㎡

绿化率：48%

容积率：0.45%

毛坯现房 款清交房

项目总价: 7700-8800万

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一部《唐顿庄园》将神秘的英国贵族生活展现给了世人，田园诗歌般的欧式风格宅邸，维多利亚时期风格的家居布置、爱德华时期风格的餐桌摆设，这些历经岁月冲刷而沉淀的精华，构成一幅幅油画般的隽永画面，勾起世人对那个时代精致生活的憧憬。

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据悉，《唐顿庄园》的取景地——海克利尔城堡，位于英国汉普顿，在1953年，被列为英国一级保护建筑，这片庄园从1679年起就是卡纳文家族的封地。而现在就在上海南郊的一片“人间仙境”之上，矗立着36栋与海克利尔城堡相媲美的欧洲皇家风范城堡——悦达·上海庄园，以五种不同风格属性，私人定制的专属感满足你对欧式城堡的所有遐想。

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上海庄园位于上海市奉贤区奉贤新城北部，距奉贤区的行政、商业中心核心区域约5公里，与闵行区紫竹园区隔江相望。项目北靠大叶公路，东临望园路，南至汇丰北路，是南上海大型商务庄园项目。

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项目由豪宅大师葛乔治亲自操刀设计，延续外滩古典建筑风格，以欧式五种建筑风格、天然石材外立面承载世界级大都会的文化精神属性；南北超大双庭院、五十年原生树木，呈欧洲皇家园林风范。

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建筑面积：79000平米

占地面积：131399平米

首付：5成

产权：40年

体量：总36套

均价：38000-42000/平米

建面：2030-2090平米

总价：7700-8800万元

容积率：0.45

绿化率：48%

物业：保华物业管理有限公司

物业费：8元

水电费：电日0.87元/度

夜0.435元/度水5.5元/吨

天然气：项目通天然气

产权年限：40年总户数：36户

物业公司：保华物业管理公司

开发商：悦达地产

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项目特色：

（1）上海庄园建有36栋独栋、商务式办公楼，平均每栋占地约5亩，配有独立大南北庭院花园及游泳池。

（2）独门独院、一企一栋，私密性强。外立面全部采用干挂石材，每种户型都是经典之作。每栋配有地源热泵，节约能耗。

（3）独栋别墅建筑高度：约14 米

（4）独栋别墅楼层数：地上3层，地下1层

（5）独栋别墅层高：首层4米、标准层3.6米、顶层3.6米

（6）独栋别墅阁楼面积：约142-282㎡（4层阁楼）

（7）可使用花园面积：约900-1700㎡

（8）附属用房建筑面积及功能：91.98㎡，车库、特种用房

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户型介绍

户型一：法式城堡

法式城堡，是欧洲文化传承之所，灿烂历史文化之写照。上海庄园，将法式城堡之雍容华贵重现，再续皇家风范。绿荫繁花欧洲园林中，建筑将时间凝固，化为典藏。

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户型二：英式乔治亚

乔治亚风格是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则。再设计风格中，有意流露出一种雄性及霸气的骑士风范以及营造出古老承包的氛围。悦达•上海庄园英式乔治亚尊邸整体空间优雅、高贵，家具多以英式古典家具造型为基础，灯具、饰品的选择更加烘托气氛，充分诠释英国贵族气质的华贵生活。

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户型三：法式新华丽

法式新华丽艺术风格，传承欧洲古典艺术，融入现代建筑风格，造就奢华的新华丽艺术风格。每一处细节，都追求足够完美。悦达·上海庄园法式新华丽艺术风格尊邸，将艺术与美发挥极致，将建筑演绎成最华美的乐章。

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户型四：意大利文艺复兴

意大利文艺复兴，源于13世纪，盛于16世纪，是人文艺术巅峰之岁月。其风格建筑亦在建筑史占据重要位置。古罗马建筑式的辉煌瑰丽、穹窿天际，缔造悦达·上海庄园大气、恢弘而壮美的府宅，气派的双门向你打开，由此通往一个宏伟的门厅，大理石地板，高高的石柱，天窗下美丽宽敞的圆形大厅，旋转楼梯，更有水吧、游泳池和其他设施。

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西班牙地中海风格源于文艺复兴时期，融于欧洲建筑风格的其它元素，形成闲适、浪漫、宁静的风格精髓。悦达·上海庄园在方圆之地，绘就一幅地中海畔蔚蓝情怀。以每一处精心雕琢的细节，演绎纯正西班牙地中海风格的醇厚迷人风情。

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效果图与户型图参考

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欧洲领主时期的贵族们，以拥有大庄园作为家族身份的象征。如今“庄园”这个词又有一番新的释义。悦达·上海庄园占地112000㎡，总建筑面积78600㎡，容积率为0.45。由国际知名建筑设计大师葛乔治亲自操刀设计，从形式上，提取英式乔治亚、法式城堡、法式新华利、西班牙地中海、意大利文艺复兴五种经典建筑风格，36栋独栋欧式风格建筑群组成，平均每栋建筑面积2200㎡。

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