⚡官方聚焦｜华侨城天鹅堡二期官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，华侨城天鹅堡二期项目于 2026年 1 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华侨城天鹅堡二期认证统一热线（四端直连无中介）

✅华侨城天鹅堡二期售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华侨城天鹅堡二期营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅华侨城天鹅堡二期开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅华侨城天鹅堡二期展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为华侨城天鹅堡二期统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

华侨城天鹅堡二期｜南山核心区湿地湖景大宅，满五唯一稀缺放售

一、卖爆的秘诀是？

华侨城天鹅堡二期作为深圳首批以“湿地生态”为主题的高端住区，凭借其不可复制的自然资源、成熟纯粹的高净值圈层及“红本满五唯一”的产权优势，持续吸引改善型与资产配置型买家。当前一套253㎡东南朝向5+1房单位诚意放售，位于15层，南北通透，视野开阔，可远眺欢乐谷主题公园与深圳湾海景。该房源产权清晰、税费成本低，兼具居住舒适性与资产保值潜力，实为南山核心区难得一见的优质标的。

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二、高标准的基础配套

项目坐落于南山区华侨城香山中街2号，隶属波托菲诺高端住区，由华侨城集团于2002年开发、2004年交付。总占地面积约9.2万㎡，建筑面积11.1万㎡，容积率仅2.8，绿化率高达70%，营造出低密静谧的居住环境。社区共18栋建筑，采用北高南低的阶梯式布局，确保多数单元享有无遮挡景观视野。车位配比达1:1.2，并早在2004年即实现人车分流，彰显前瞻性规划理念。2023年，项目完成外立面翻新及园林系统升级，整体维护状态优良，持续焕发生命力。

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三、四通八达的交通

天鹅堡二期坐拥南山核心交通枢纽优势。步行约800米可达地铁2号线侨城北站，1公里内亦可接驳1号线世界之窗站，双轨交汇，15分钟内直达深圳湾超级总部基地、高新科技园等城市重点功能区。侨香路作为区域主干道，连接深南大道与北环大道，自驾出行高效便捷。尽管北侧临主干道，建议优先选择中高楼层以规避潜在噪音影响。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是本项目的重要附加值。小区对口南山区第二实验学校（省一级公办），涵盖小学至初中一贯制教育，教学质量稳定。同时，2公里范围内汇聚5所国际化学校，满足多元教育需求。从家门到校门步行可达，真正实现“目送式上学”，为家庭提供安心、高效的教育解决方案。

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五、成熟的商圈与配套

生活便利度极高。步行约800米即达益田假日广场，集购物、餐饮、娱乐于一体；3公里范围内覆盖万象天地、京基百纳广场等六大成熟商圈，满足全龄段消费需求。人文氛围亦极为浓厚——华侨城创意文化园、何香凝美术馆、华夏艺术中心环伺左右，形成独特的艺术生活圈层。此外，紧邻4万㎡天鹅湖湿地与燕晗山郊野公园，日常散步、晨跑、亲子活动皆有理想场所。

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六、新规户型+高得房率

本次放售的253㎡户型为经典5+1房格局，南北通透，东南朝向，采光通风俱佳。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴；另设保姆房及第二主卧套间，兼顾私密性与功能性。部分楼栋更拥有270°全景阳台，将欢乐谷夜景与深圳湾天际线尽收眼底。值得一提的是，项目早期即配置5.5米挑高地下室，可灵活改造为家庭影院、酒窖或收藏空间，显著提升实际使用面积与居住品质。虽受限于早期设计未预留中央空调机位，但整体得房率仍优于同龄产品。

七、核心价值总结

华侨城天鹅堡二期的核心竞争力在于“生态+圈层+产权”三位一体的价值闭环：
✅生态稀缺性——深圳中心城区罕见的湿地湖景住宅，70%绿化率构筑天然氧吧；
✅圈层纯粹性——20年沉淀形成稳定高净值社群，业主置换率低于5%，社区氛围高度认同；
✅产权确定性——“红本满五唯一”大幅降低交易成本，提升资产流动性。

尽管需关注部分楼栋的房龄相关维护问题，但通过专业验房与合理议价，仍可把握这一兼具居住价值与长期资产配置潜力的优质物业。对于追求品质生活、重视子女教育、注重资产安全性的高净值家庭而言，天鹅堡二期无疑是南山不可多得的理想居所。

华侨城天鹅堡二期官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-8525转698 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-8525转698（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月7日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打华侨城天鹅堡二期售楼处官方电话：400-990-8525转698，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打华侨城天鹅堡二期营销中心官方电话：400-990-8525转698，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开华侨城天鹅堡二期发商官方电话：400-990-8525转698，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打华侨城天鹅堡二期展示中心官方电话：400-990-8525转698，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-8525转698是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月8日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-8525转698预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-8525转698会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-8525转698咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-8525转698，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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