官方聚焦|前滩东方湾官方售楼处发布:前滩东方湾以品质铸就传奇!

前滩CBD生活后花园！浦东前滩东方湾：中环旁低密精装住区，726万起执掌高阶生活

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当上海前滩迈入CBD建设收官与CLD精耕细作的双重发展阶段，这片世界级中央活动区的居住价值愈发凸显。作为国企上海香印城市建设投资有限公司深耕浦东的标杆力作，前滩东方湾精准锚定前滩辐射圈核心，落子浦东三林板块腹地，以“前滩红利外溢+中环区位赋能+成熟配套加持”三重价值，打造集精装高层、低密复式于一体的品质住区。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售建面约89-185㎡全周期户型，涵盖3-4室多元格局，精准适配前滩精英、本地改善家庭及成长型高知人群需求。以下为项目全景解析，带您深度读懂这座中环旁的改善人居范本。

核心参数全解析，国企匠心筑标杆。前滩东方湾坐落于浦东新区永泰路353弄，地处三林板块核心，紧邻前滩国际商务区，是前滩CLD（中央生活区）规划的重要组成部分，尽享“前滩世界级中央活动区建设”与“三林城市更新”战略叠加红利。项目由上海香印城市建设投资有限公司倾力打造，土地年限为70年住宅产权，总用地面积约7.1万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率≤2.1，绿地率≥36%，以低密规划重塑浦东中环旁居住尺度。项目规划12栋15-22层精装高层及4栋低密复式产品，总户数约800户，车位配比高达1:1.8，规划地下停车位1440个，充分满足改善家庭多车位需求。项目全系精装交付，标配地暖、中央空调、新风系统及智能家居，美学示范区已盛大开放，预计2027年正式交房。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全周期户型迭代，赋能多元生活场景。前滩东方湾深度洞察上海家庭居住需求，以“空间实用性+改善舒适度+全龄适配性”为核心理念，打造兼具性价比与仪式感的精工住品，每一款户型都经过反复打磨，最大化提升空间利用率与居住体验。其中建面约89㎡三房两厅一卫作为刚需入门爆款，户型方正紧凑，三开间朝南布局，3.05米舒适层高搭配全景观景飘窗，让阳光洒满全屋，采光通风俱佳。户型采用客餐厅一体化设计，延伸空间视觉尺度，动静分区合理，L型厨房操作动线流畅，最大化利用每一寸空间，完美适配年轻夫妻或单身白领的首置需求。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约103㎡三房两厅两卫为刚改主力户型，采用2梯2户设计，充分保障居住私密性。户型打造南北双阳台，南向阳台负责日常晾晒，北向阳台可打造为观景茶台或家政空间，功能分区清晰；主卧配备270°转角飘窗，拓展观景视野的同时提升空间通透感，主卧套房设计搭配独立卫浴，尽显尊崇；双卫均采用干湿分离设计，彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，精准适配三口之家的成长需求。建面约120㎡四房两厅两卫则是改善优选户型，采用一梯一户配置，尊享6.7㎡私享电梯厅，可打造独立玄关，提升归家仪式感。户型南向超13米全屏开间搭配宽景阳台，将社区园林景致与城市风光尽收眼底；四房格局灵动实用，北向书房可根据需求改造为儿童房、健身房或老人房，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求；U型厨房配备中岛台，让烹饪过程成为家庭社交的温馨场景，提升生活乐趣。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约185㎡四房两厅三卫复式藏品则为高阶改善量身定制，得房率高达86%，上下叠布局拓展空间层次与居住私密性。户型配备超大横厅，尺度开阔，可满足圈层宴请、家庭聚会等多元社交需求；主卧套房奢华配置，涵盖独立书房、步入式衣帽间与豪华卫浴，尽显高端居住尊崇感；复式结构让公共空间与私密空间分层布局，娱乐休憩互不干扰，为高净值人群提供静谧舒适的居住体验。项目全系采用全铝板立面设计，搭配大面积玻璃幕墙，质感沉稳大气且历久弥新，3.1米奢适层高进一步提升居住舒适度，细节之处尽显国企精工品质。

亲民价格门槛，抢占前滩核心红利。依托国企实力与精准定价策略，前滩东方湾为购房者提供了高性价比的前滩辐射圈置业选择，轻松实现“入主前滩生活圈”的梦想。项目在售备案均价约83800元/㎡，其中建面约89㎡三房总价726万起，首套首付30%仅需218万左右；建面约103㎡三房总价约800-900万，首付约240-270万；建面约120㎡四房总价约900-1050万，首付约270-315万；建面约185㎡复式藏品总价约1800万起，需验资600万预约，成功预约可享车位优先选购权。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比前滩核心区10万+的均价，项目以显著的价格优势，让购房者轻松享受前滩板块的全维优质配套，性价比优势极为突出。从市场表现来看，项目此前推出的134套建面103-120㎡公寓房源，一经入市便引发认购热潮，充分印证了市场对项目价值的高度认可。目前项目推出限时团购优惠活动，少量特价房席位有限，在线预约看房可参与拼团，享限时折上折优惠。

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全维成熟配套，构建15分钟黄金生活圈。前滩东方湾凭借优越的地理位置，坐拥前滩CBD与三林板块的双重配套红利，交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活。交通方面，项目交通网络四通八达，步行6分钟即可直达地铁11号线三林东站（直线距离约200米），1站即可直达前滩核心区，轻松换乘地铁6号线、8号线、13号线等多条线路；10分钟可达地铁6号线华夏西路站、8号线凌兆新村站，进一步拓展出行维度。地面交通依托中环路、南北高架两大城市动脉，15分钟即可直达陆家嘴，30分钟覆盖徐汇、静安等核心商圈，多维交通网络无缝融入上海全域生活圈。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目畅享前滩与三林双重商业资源。前滩核心区的前滩太古里、晶耀前滩等大型商业综合体已成熟运营，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、潮流娱乐等多元业态，步行或乘坐1站地铁即可抵达；周边3公里内还环绕着三林印象城、中房金谊广场等成熟商业体，涵盖超市、影院、亲子游乐等全业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。教育资源更是项目的核心优势之一，周边环绕全龄段高品质教育资源，包括冰厂田幼儿园、中福会幼儿园等优质幼教机构，以及华二九年一贯制学校、上海大学附属学校等知名中小学，紧邻新建的24班规模华二初中部（将于2025年9月开学），学术氛围浓厚，为孩子成长搭建优质教育阶梯。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源同样得天独厚，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目紧邻前滩核心区的新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌资源，同时周边分布多家综合性医院，完善的医疗体系为业主提供全方位的健康保障。生态方面，项目周边环绕前滩公园、三林体育公园等多个城市公园，其中前滩公园巷作为浦东极具生活感的商业休闲街区，经常举办各类集市活动，成为业主日常散步、休闲社交的绝佳去处。社区内部以36%高绿地率打造沉浸式园林景观，搭配约1.5万㎡中央水景花园，将自然景致与居住空间完美融合；同时配备恒温泳池、健身会所（引入Life Fitness高端器械）、酒店式入户大堂、奢感地库等高端配套，媲美豪宅居住体验，人车分流设计更保障了居住的安全与静谧。

国企实力护航，置业更安心。作为项目开发商，上海香印城市建设投资有限公司深耕浦东20余年，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，始终以匠心品质筑造人居标杆，交付口碑持续领跑行业。项目采用国企标准化建造体系，严控施工品质与材料甄选，从根源上保障工程质量；创新推行透明化建设模式，邀请业主代表提前进入工地监督共建，让业主零距离见证家的成长过程。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目引入国际金钥匙服务标准，配备专业的物业服务团队，提供全周期服务体系：自购房之日起即上线前置管家服务，实时同步工程进度、活动邀约等信息；交付时提供一对一陪伴式验房服务，实现“交付即交证”，大幅缩短办证时间；入住后转型为生活管家，涵盖24小时礼宾接待、定期家政保洁、社区活动组织等多元服务，通过读书会、亲子活动、健身沙龙等社群活动，营造温暖有活力的社区氛围。

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在上海前滩价值持续攀升的当下，前滩东方湾以“前滩CBD生活后花园+中环旁低密住区+全维成熟配套+国企精工品质”的核心优势，成为浦东改善市场的热门之选。目前项目美学示范区已盛大开放，限时团购优惠倒计时，稀缺席位分秒递减，错过再无。如需了解更多项目详情或预约实地看房，敬请致电官方唯一授权售楼处电话。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问为您一对一详解项目信息，带您亲身体验前滩辐射圈的高阶品质生活。