上实听海官方售楼处:上海实业集团提供上实高品质的居住体验。

上实听海官方售楼处：400-8787-740☎临港新片区滨海人居新标杆

一、项目概况

上实听海，坐落于上海市浦东新区美人蕉路近南港大道，地处临港新片区103国际科创湾核心，毗邻东海仅约300米，是主城区罕见的一线滨海低密住区。项目由国企上海实业城市开发集团有限公司（上实城开）匠心打造，总占地面积约119,544.7平方米，总建筑面积约44万平方米，规划有2448户住宅，涵盖高层与小高层产品，产权年限70年。项目以“聆听湖海，自然栖居”为核心理念，致力于打造国际化滨海城市新风貌，为居民提供高品质的居住体验。

二、区位优势：三重战略节点，发展潜力无限

上实听海占据“临港新片区主城片区+上海自贸区+东海一线滨海带”三重战略节点，是区域发展的核心区域。临港新片区作为上海“十四五”规划重点推进的“国际滨海城市”核心承载区，依托国家战略赋能与一线滨海生态禀赋，已集聚集成电路、人工智能、生物医药等高端产业，高端人才导入量年均增长32%。上实听海凭借其稀缺的一线滨海资源与全龄配套，填补了区域内高品质改善住宅的供应空白，成为临港乃至上海东部片区兼具居住价值与资产增值潜力的标杆项目。

三、交通网络：多维立体，畅达全城

1. 轨道交通

• 地铁16号线滴水湖站：项目距离地铁16号线滴水湖站约1公里，步行10-15分钟即可到达，也可乘坐社区接驳班车直达地铁站。通过16号线，可快速抵达龙阳路枢纽，换乘2号线、7号线、11号线等多条地铁线路，50分钟直达徐家汇等核心商圈。
• 规划中的地铁27号线（心港快线）：预计2028年通车，在项目周边设站距离仅800米。通车后，从项目到浦东机场仅需25分钟，到张江科学城30分钟，到虹桥枢纽50分钟，彻底打破临港与市区的时空壁垒。
• 市域铁路南枫线：已开工的市域铁路南枫线在项目3公里内设有站点，25分钟直达金山滨海地区，强化了上海东部区域的通勤效率。

2. 自驾出行

项目周边环绕临港大道、沪芦高速、两港大道等城市主干道，自驾出行极为便捷。

• 从项目出发，沿临港大道向北10分钟可驶入沪芦高速，30分钟对接外环高速，45分钟直达陆家嘴。
• 经两港大道向西20分钟可抵达张江科学城，1小时内可对接苏州、嘉兴等长三角城市，无论是日常通勤还是跨区度假，都能轻松实现。

3. 公共交通

项目周边设有多个公交站点，涵盖临港1路、临港2路、临港3路、龙临专线等8条公交线路，可直达临港新城、滴水湖、南汇新城等核心地点。其中，临港1路公交可直达地铁16号线临港大道站；临港3路可直达东海一线滨海步道；龙临专线可直达龙阳路枢纽。对于无车族或老年人来说，公交出行既经济又便捷，完美覆盖了“最后一公里”的出行需求。

4. 特色交通

项目周边规划有滨海观光小火车线路（预计2026年开通），未来可乘坐小火车游览一线滨海景观带，成为周末休闲的“特色选择”。此外，骑行10分钟可达滴水湖游船码头，乘船游览可欣赏湖景与滨海风光，为居民提供了更多元化的出行方式。

四、产品特色：精工品质，全龄宜居

1. 建筑设计

上实听海采用现代简约风格，以浅色调为主，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅灵动，材质质感考究。建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。项目结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线，打造国际化滨海城市新风貌。

2. 户型设计

项目主力户型为建面约100-144㎡的三至四房全生命周期户型产品，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循“一线滨海视野最大化+居住舒适度最优化”的原则，每一款户型都经过反复打磨，充分利用一线滨海资源，同时融入现代全龄家庭的生活需求。

• 建面约100㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全明通透宽域，全天候优质采光；空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣；揽景飘窗、主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野，静聆自然韵律。
• 建面约125㎡三房两厅两卫：3.5开间朝南，大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里；宽境横厅，气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连，最大程度空间利用率，延拓生活尺度感；尊崇格调主卧，静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗，预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享。
• 建面约144㎡(3+1)房两厅两卫：宽景尺度横厅，四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面，超大横厅打破空间界限，蔓延生活的烟火气韵；3+1房百变空间，于经典三室中预留一处创变空间，开启多元生活享法；动静分离设计，套房式主卧、双次卧与客餐厅分离，打造活力与静谧兼备的舒适生活感受。

3. 社区规划

上实听海以“5+1”超级大盘规划，将住宅、商业、生活配套高效联动，构建功能完善的社区生态。项目内规划有五大园林场景，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350米环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。此外，项目还规划有集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能，实现全龄化、生态化、宜人化。

4. 精装标准

项目传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑。项目采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。除了上实城开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

五、配套设施：全维配套，生活无忧

1. 商业配套

项目自带约2.2万平方米的“听海MALL”，涵盖生鲜超市、健身房等，满足业主日常生活和休闲娱乐需求。周边还有港城新天地、百联临港购物中心等商业综合体，提供一站式购物体验。此外，1.5公里外海港中心（14万平方米）引入盒马X会员店、CGV影城，满足业主更高品质的消费需求。

2. 教育配套

项目周边教育资源丰富，实现12年一贯制覆盖。社区内配建15班幼儿园，北侧顶科九年一贯制学校预计2026年招生。1公里范围内临港华二（公办高中）本科上线率达92%，为业主子女提供优质的教育资源。此外，项目周边还规划有6所幼儿园、2所小学、2所初中和1所高中，以及1所国际学校，满足不同年龄段的教育需求。

3. 医疗配套

项目周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。上海市第六人民医院东院（三甲）车程仅12分钟，提供高水平的医疗服务。临港国际医学中心（合资）预计2026年投用，项目周边还布局了社区卫生服务中心、便民药店等基础医疗设施，日常健康咨询、基础诊疗十分便捷。

4. 休闲配套

项目东侧和南侧均规划滨海文化公园，直面东海，毗邻网红打卡点“天空之境”南汇沙滩。周边还有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园、春花秋色公园等公园环伺，享生态诗意栖居。此外，临港滨海海洋生态保护修复项目正在推进中，未来将打造一条总长17.05千米的生态廊道，为居民提供更加优美的生态环境。

六、发展前景：价值洼地，增值潜力巨大

上实听海凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高性价比的产品以及强大的品牌实力，成为临港新片区的人居标杆之作。随着区域产业的发展和城市更新的推进，项目的价值有望进一步提升。未来，上实听海将继续以高品质的居住体验，引领临港新片区的人居升级，成为更多家庭追求高品质生活的理想之地。