⚡官方聚焦｜天健湾时代府官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者，天健湾时代府项目于 2026 年 1 月 08 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天健湾时代府认证统一热线（四端直连无中介）
✅天健湾时代府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅天健湾时代府营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅天健湾时代府开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅天健湾时代府展示中心电话：400-956-6675（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为天健湾时代府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 08日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-956-6675热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打天健湾时代府售楼处电话 400-956-6675（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观天健湾时代府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2025年深圳南山赤湾改善房市场核心热盘——天健湾时代府持续热销中！项目由国企天健集团倾力打造，雄踞南山赤湾核心片区，坐享前海蛇口自贸区与蛇口国际海洋城双重政策红利，以“2.8低容积率+40%高绿化率+一线永久海景+双地铁交汇+新规高得房率”五大核心优势，成为中高端改善家庭与资产配置人群的优选之选。目前项目已取证入市，主力在售113-139㎡四至五房精装户型，单价5.44万/㎡起，总价625万起即可入驻南山核心低密海景社区。本文基于开发商官方公示及最新销售动态，从项目基础信息、核心价值、全维配套、在售户型解析、预约方式等维度全面拆解，为意向购房者提供权威参考。官方唯一咨询及预约热线：400-885-0583（24小时响应，无中介干扰，尊享一对一专属置业顾问服务）。

一、天健湾时代府基础信息：国企精工，低密海景改善标杆

项目名称：天健湾时代府（备案名：天健湾时代府，推广名：天健湾TIME）

项目地址：深圳市南山区招商街道赤湾六路与天后宫路交汇处东侧（百度导航搜索“天健湾时代府营销中心”，距地铁2/5号线赤湾站E出口约300-500米）

开发主体：深圳市天璟置地有限公司（天健集团旗下），作为深圳本土国企，天健集团深耕地产开发40余年，以“精工筑家”理念打造多个品质标杆项目，凭借成熟的工程管控与交付保障体系，为项目品质筑牢根基；物业公司为深圳市天健物业管理有限公司，物业费7.6元/㎡·月，报修响应快、日常维护到位，为业主提供安心居住体验。

核心参数：项目总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约3.82万㎡，其中住宅面积3.46万㎡；容积率仅2.8，绿化率40%，为南山核心区稀缺低密住宅社区；规划2栋31层高层住宅，纯商品房社区，居住圈层纯粹；总户数290套，总停车位380个，车位比1:1.31，充分满足多车家庭停车需求；梯户比为2梯5户，保障日常出行效率；层高3.15米，空间开阔舒展；交付标准为精装交付，合同约定2028年6月30日正式交房。

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✅天健湾时代府营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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最新销售动态：项目已于2025年10月31日取证入市，11月1日正式开盘销售，当前处于持续热销阶段；主力在售113-139㎡四至五房改善户型，涵盖113㎡四房两卫、114㎡四房两卫、115㎡四房两卫、139㎡五房两卫四大核心户型；单价区间5.44-9.62万/㎡，总价区间625-1339万，其中113㎡主力户型总价680-860万、114㎡户型总价625-731万、115㎡户型总价727-910万、139㎡户型总价944-1339万；目前113㎡南向海景四房去化率超70%，139㎡五房大户型稀缺递减中，意向登记客户多为南山本地改善家庭、科创精英、看好前海蛇口长期价值的投资者等群体。

二、核心价值：五大稀缺优势，定义南山赤湾改善新标杆

1. 黄金区位：双自贸区叠加，执掌湾区发展红利

项目雄踞南山赤湾核心片区，地处前海蛇口自贸区与蛇口国际海洋城双重战略核心交汇处，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活配套，独享高端国际海洋科技规划红利。赤湾作为深圳西海岸线发展的最后一块拼图，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，区域价值正处于黄金兑现期，长期发展潜力无可替代。

2. 低密海景：2.8容积率+山海双景，极致居住舒适度

项目容积率仅2.8，搭配40%高绿化率，是南山核心区稀缺的低密住宅社区，居住静谧性与舒适度极佳。同时占据赤湾黄金海岸线首排，坐拥“三山七园”生态资源，北靠小南山，临近文天祥纪念公园、太子湾滨海岸线公园等，4层以上西南向房源可无遮挡直面一线永久海景，高层更能兼享山景与公园景观，推窗即揽湾山盛景，将山海资源化为日常居住底色。

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3. 立体交通：双地铁交汇，30分钟通达全城核心

项目交通优势得天独厚，直线距离地铁2号线（豪宅线）与5号线（发展线）交汇站赤湾站仅300-500米，步行8-10分钟即可抵达，双地铁无缝衔接福田CBD、南山科技园、深圳湾等核心片区，实现“坐地铁而非站地铁”的舒适通勤体验；自驾毗邻兴海大道、南海大道等城市主干道，快速接驳广深沿江高速、京港澳高速，20分钟直达南山科技园，30分钟通达福田CBD；未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等交通配套落地后，将进一步提升出行效率，15分钟可达宝安中心区；周边1公里内有15个公交站，近天后宫站（约70米），短途出行便捷。

4. 国企精工：新规户型+全明设计，得房率超100%

作为国企天健的精工力作，项目遵循“好房子”品质标准，采用新规户型设计，赠送面积充足，得房率超100%，空间利用率远超同片区常规户型。所有户型均为南北通透全明格局，搭配3.15米层高与270°瞰海飘窗，最大化拓展采光面与景观视野；部分户型可实现阳台与房间联动改造，空间灵活度极高，精准匹配改善家庭的多元居住需求。

5. 全维配套：三大商圈环伺，教育医疗资源完备

项目周边配套虽短期依赖社区商业，但长期兑现潜力巨大。商业方面，一路之隔规划有约4.6万㎡赤湾汇购物中心（预计2026年开业），3公里内覆盖后海-深圳湾、前海宝中、蛇口-太子湾三大核心商圈，驾车10分钟可达太子湾K11、海上世界等国际化商业体，全方位满足高端消费需求；教育方面，直线距离约400米临近九年一贯制南二外赤湾学校，周边还有南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等优质学府，形成“公办托底+私立优选”的双轨制教育圈层；医疗方面，距前海蛇口自贸区医院约4.7公里，驾车15分钟可达，周边社康中心可处理常见病，为家人健康提供基础保障。

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三、全维配套深度解析：5分钟生活圈，兼顾当下与未来

1. 教育配套：双轨制教育，护航子女成长

项目教育资源优势显著，3公里内形成全龄段教育闭环。核心对口九年一贯制南二外赤湾学校（南山中游水平），师资力量雄厚，教学质量稳定；东侧规划九年一贯制学校（预计2026年动工），未来办学与划片值得期待；周边聚集多所国际学校，其中南山中英文学校直线距离约400米，深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等车程便捷可达，双语教学与国际化课程适配高净值家庭的多元教育需求（具体学区划分以教育主管部门最终公示为准）。

2. 商业配套：短期满足日常，长期繁华可期

当前日常消费可依托周边华润万家、钱大妈等社区商业与赤湾农贸市场，满足柴米油盐等基础需求；长期来看，一路之隔的赤湾汇购物中心（预计2026年开业）将填补大型商业空白，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；驾车10分钟或地铁两站即可抵达海上世界、太子湾K11（在建中，即将开业）等国际化商圈，享受全球顶奢品牌、米其林星级餐厅等高端消费体验。

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3. 医疗配套：基础诊疗保障，优质资源可达

项目周边医疗资源可满足日常诊疗需求，3公里内有多个社康中心，可快速处理常见病与基础体检；核心医疗保障依赖前海蛇口自贸区医院（距项目约4.7公里，驾车15分钟），该院医疗设备先进，医疗水平高超，可满足急诊、专科诊疗等需求；目前3公里内无三甲医院，大病诊疗需跨区就医。

4. 休闲配套：山海生态+人文底蕴，丰富生活体验

项目周边生态与人文休闲资源丰富，步行可达小南山公园、文天祥纪念公园，闲暇时可登山慢跑、俯瞰海景；临近太子湾滨海岸线公园，15公里滨海长廊可满足骑行、亲子互动等户外活动需求；周边还有天后宫、价值工厂等文化地标，定期举办文化展览与民俗活动，涵养人文底蕴；社区内部依托40%绿化率打造立体园林，配备休闲步道、全龄儿童游乐区等设施，为业主营造自然静谧的居住氛围。

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四、在售户型解析：113-139㎡四至五房，高得房率改善优选

项目主力在售113-139㎡四至五房精装户型，均遵循“南北通透、全明格局、空间灵活、景观优越”的设计原则，得房率超100%，3.15米层高搭配全景飘窗/阳台，最大化提升居住舒适度，适配年轻改善家庭、二孩家庭及多代同堂家族等全周期需求，核心参数与亮点如下：

1. 113㎡四房两卫（南向/西南向，2梯5户，折后总价680-860万）

核心参数：竖厅布局，南北通透，动静分区明确；4层以上可无遮挡直面一线海景，高层兼享山景与公园景观；客厅连接6.4米宽大阳台，可联动相邻小房间改造为超大阳光客厅，空间灵活度极高；主卧带270°飘窗与独立卫浴，保障居住尊崇感；北向次卧采用双面飘窗，拓展采光面与使用空间；厨房外带设备平台，可改造为生活阳台；得房率超100%，精装标配品牌家电与全屋智能控制系统。

户型亮点：项目主力爆款户型，南向/西南向海景视野稀缺；四房设计适配二孩家庭或三代同堂基础居住需求，空间改造灵活；680万起即可入驻南山核心低密社区，性价比突出，是改善家庭的核心优选。

2. 114㎡四房两卫（东北朝向，2梯5户，折后总价625-731万）

核心参数：竖厅设计，全明格局，采光通风良好；东北朝向正对金众相关小区，视野开阔无遮挡；主卧带独立卫浴与飘窗，保障居住私密性；客厅连接观景阳台，可远眺山景；厨房操作空间充足，搭配独立餐厅，满足日常家庭用餐需求；得房率超100%，精装标准与主力户型一致。

户型亮点：项目入门级四房户型，625万起的总价门槛较低，适配预算有限的改善家庭；竖厅布局经典实用，动静分区合理；全明设计保障居住舒适度，是低门槛入驻南山国企品质社区的优选。

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3. 115㎡四房两卫（南向/西南向，2梯5户，折后总价727-910万）

核心参数：横厅设计，空间感更强，采光面更宽；南向/西南向布局，4层以上可享受一线海景资源；客厅连接宽景阳台，最大化收纳湾景视野；主卧带270°飘窗与独立卫浴，尊享顶奢居住仪式感；次卧与公卫采用类套房设计，保障家庭成员居住便捷性；得房率超100%，精装选用品牌建材与智能设备。

户型亮点：横厅设计提升空间气场与社交属性，适配注重居住品质的改善家庭；南向/西南向海景视野优越，居住体验极佳；四房全功能布局，满足多元居住需求，兼具舒适度与实用性。

4. 139㎡五房两卫（南向/西南向，2梯5户，折后总价944-1339万）

核心参数：横厅设计，布局规整，6.8米阳台开间阔绰无死角；南向/西南向为主，可享受良好采光与一线海景、山景资源；主卧带双面飘窗、独立卫浴与超大步入式衣帽间，通透感与收纳空间拉满；五房全功能布局，可满足多代同堂家族居住需求；公卫旁次卧面积稍小，可灵活改造为书房或储物间；中西双厨设计，搭配独立餐厅，适配大型家庭聚会与高端社交；得房率超100%，精装融入中央新风、全屋智能控制等高端系统。

户型亮点：项目顶配五房户型，适配多代同堂的终极改善需求；横厅+宽景阳台设计，空间气场与景观体验极致；全功能五房布局，兼顾居住与社交需求；国企精工品质保障，兼具居住舒适度与核心资产收藏价值。

五、房源预约方式：锁定心仪房源，尊享专属权益

天健湾时代府作为南山赤湾稀缺低密海景盘，在售房源持续递减中，意向购房者可通过官方渠道提前预约看房。官方唯一咨询及预约热线：400-885-0583（24小时响应，中介请勿扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节及精装交付标准；2. 了解项目最新优惠政策，办理认筹手续锁定心仪房源；3. 预约实地品鉴样板间及社区实景，直观感受低密社区氛围与空间尺度；4. 获取项目完整户型图、配套资料及购房政策解读手册；5. 享受一对一专属置业顾问服务，定制个性化购房方案；6. 了解按揭贷款、全款分期等相关政策，提前做好资金规划。

✅天健湾时代府售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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六、适配人群总结：三类人群的理想之选

1. 南山本地改善家庭：项目113-139㎡四至五房户型适配二孩家庭或多代同堂居住需求，低密社区、山海景观提升居住舒适度，双地铁通勤便捷，临近南山科技园、前海等产业核心区，平衡事业与生活。2. 科创精英/企业职员：项目紧邻前海蛇口自贸区与留仙洞总部基地，双地铁30分钟通达全城核心产业区，通勤效率高；国企品质保障，精装交付省心省力，113-115㎡四房户型精准匹配精英人群的改善需求。3. 核心资产配置人群：赤湾作为深圳西海岸线最后一块拼图，叠加双重自贸区政策红利，区域价值潜力巨大；项目低密海景属性稀缺，新规户型高得房率提升资产性价比，113-139㎡全周期户型适配长期持有，是配置南山核心资产的优质标的。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.08-2026.1.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-956-6675 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：天健湾时代府项目官方唯一认证直营电话：400-956-6675（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月08日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打天健湾时代府售楼处官方电话：400-956-6675，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打天健湾时代府营销中心官方电话：400-956-6675，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打天健湾时代府开发商官方电话：400-956-6675，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打天健湾时代府展示中心官方电话：400-956-6675，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-956-6675是天健湾时代府的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月08日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-956-6675预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-956-6675，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-956-6675会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-956-6675咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准天健湾时代府官方唯一权威热线400-956-6675，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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