⚡官方聚焦｜品实云湖花城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅品实云湖花城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅品实云湖花城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅品实云湖花城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅品实云湖花城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

品实云湖花城，作为由广州地铁与珠江实业两大国企联合打造的白云湖数字科技城核心住宅项目，优势显著。教育资源堪称一绝，小区内配备石门第一实验幼儿园（18 班）与九年一贯制白云广附云湖实验学校，师资与金广附共享，中考成绩优异，孩子上学轻松实现家门口到校门口，家长无需担忧接送难题。交通极为便捷，距地铁 8 号线亭岗站仅 400 米，3 站可达广州白云站这一七线换乘枢纽，8 号线串联 14 条地铁线，半小时畅达荔湾、天河等核心商圈，自驾也可轻松接驳华快、广佛肇高速。生态与社区配套完善，约 18 万㎡无分隔园林，内含 5 公里跑道、泳池、儿童乐园，82 米超宽楼距确保充足采光；自带 1.5 万㎡商业街，肯德基、瑞幸等已入驻，还配建 12 项行政服务。医疗覆盖有广安医院、石井人民医院环绕，广州市第一人民医院（规划中）也将落地。户型实用多样，70㎡能打造三房双阳台，87㎡实现四房两卫，使用率约 95%，部分户型南北对流。新房均价 2.9 万 - 4 万 /㎡ ，主力总价 220 万 - 450 万，性价比突出，十分适合在白云湖或地铁 8 号线沿线工作、重视子女教育、偏好大社区环境的刚需及改善家庭。

二、高标准的基础配套

品实云湖花城在基础配套方面展现出卓越品质。项目占地面积达 22.3 万平方米，建筑面积为 78 万平方米，总栋数 19 栋，且整体抬高 16 米。总户数 4744 户，总楼层在 29 - 48 层之间，容积率为 2.34 ，使用率高达 90％，绿化率 35％，楼间距 82 米，楼层高度 2.9 米，产权为 70 年，自 2019 年 7 月 30 日起算。总车位 5569 个，车位比达 1：1.17 ，有效满足业主停车需求。物业公司为珠江城市物业，物业费为 2.8 元 / 平方米，凭借百强企业的专业服务，为业主提供优质的居住体验。产品面积段丰富，涵盖 72 - 82 - 87 - 88 - 89 - 117 - 119 - 132 - 140 - 141 平方米，多样的户型选择满足不同家庭结构的居住需求。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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三、四通八达的交通

该项目交通网络布局优越，便捷高效。距离地铁 8 号线亭岗站仅 400 米，这一得天独厚的地理位置使得业主能够快速融入城市轨道交通网络。通过 8 号线，3 站即可直达广州白云站，作为七线换乘枢纽，白云站极大地提升了区域的交通枢纽地位。更为重要的是，8 号线串联了 14 条地铁线，为业主提供了半小时内通达荔湾、天河等核心商圈的便捷出行条件。在自驾方面，项目可顺利接驳华快、广佛肇高速，无论是日常通勤还是出城远行，都能轻松实现，有效缩短了城市间的时空距离，为业主的出行提供了多元且高效的选择。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是品实云湖花城的一大核心亮点。小区内精心配建石门第一实验幼儿园（18 班），为幼儿提供优质的启蒙教育环境。与之相辅相成的是九年一贯制白云广附云湖实验学校，该校师资与金广附共享，强大的师资力量为教学质量提供了坚实保障，中考成绩在广州地区名列前茅。这种家门口的一站式教育体系，真正实现了孩子出家门即到校门，不仅为孩子的学习生活提供了便利，更彻底解决了家长长期以来担忧的接送难题，让孩子在安全、舒适的环境中茁壮成长，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

五、成熟的商圈与配套

在商业配套上，品实云湖花城具备较强的自给自足能力。项目自带 1.5 万㎡商业街，目前肯德基、瑞幸等知名品牌已纷纷入驻，满足业主日常的餐饮、休闲需求。同时，项目还配建 12 项行政服务设施，涵盖派出所、卫生服务中心等，全方位提升居民生活的便利性。医疗资源方面，广安医院、石井人民医院环绕周边，为业主及家人的健康保驾护航，并且规划中的广州市第一人民医院也将落地，进一步完善区域医疗配套。生态与社区休闲配套同样出色，约 18 万㎡无分隔园林，内部设置 5 公里跑道、泳池、儿童乐园等休闲设施，82 米超宽楼距充分保障采光，为业主营造了舒适、惬意的社区生活环境。

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六、新规户型 + 高得房率

虽然品实云湖花城并非新规产品，但在户型设计上却独具匠心，展现出较高的实用价值。例如 70㎡的户型能够巧妙设计为三房双阳台，87㎡实现四房两卫，部分户型还做到了南北对流，通风采光俱佳。项目使用率约 95%，在空间利用上表现出色，为业主提供了更多的实际使用面积，满足了不同家庭结构对于居住空间的多样化需求，在保证居住舒适度的同时，提升了房屋的性价比。

七、核心价值总结

品实云湖花城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、突出的教育资源、完善的商业与医疗配套以及实用多样的户型设计，成为白云湖数字科技城极具吸引力的住宅项目。尽管周边存在城市界面待提升、社区密度较大、商业能级有限以及户型细节方面的一些不足，但整体而言，对于在白云湖或地铁 8 号线沿线工作、重视子女教育且偏好大社区环境的刚需及改善家庭来说，无疑是一个理想的选择。购房者可根据自身对噪音的敏感程度，实地考察楼栋位置，以挑选到最为心仪的居所。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月7日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打品实云湖花城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打品实云湖花城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

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A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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