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双企合著 狮山芯封面！上润璟庭：3.85万/㎡藏尽纯改善低密大平层奢境

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看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

作为苏高新地产与路劲地产强强联合的狮山标杆力作，上润璟庭承袭两大房企核心开发基因，立足高新区狮山核心板块，以“国企匠心+港系精工”为内核，深度融合狮山千年文脉与现代高端人居需求，打造集低密洋房、雅致小高层、瞰景高层于一体的纯改善住区，为苏州精英家庭敬献一处兼具圈层纯粹性与生活舒适度的理想居所。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于高新区长江路与何山路交汇处，占据狮山核心黄金区位，周边商圈、地铁、学校、公园等顶配资源环伺，步行473米即达地铁3号线何山路站，无缝衔接全城核心节点，既享狮山成熟商圈的繁华便捷，又承接板块价值升级红利，成为狮山核心区稀缺的纯改善新盘范本。核心参数方面，项目占地约3.3万方，容积率低至1.9，绿地率高达35%以上，规划4幢8-10层洋房、3幢15-17层小高层及4幢25层高层，总计仅376户，圈层纯粹性拉满。建筑采用现代简约风格，甄选高品质建材搭配精致线条，兼具美学质感与耐用性，当前主推建面约149-235㎡精装大平层，装标达2000-4000元/㎡，融入一线品牌配置与双重房企精工细节，专为追求高阶生活的改善家庭定制。

依托狮山核心成熟的立体交通网络，项目构建“地铁领衔+多维路网”通勤体系，无缝衔接苏州各核心区域，执掌高效高端生活节奏。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁3号线何山路站仅473米，步行6分钟内即可进站，乘坐地铁可快速通达苏州火车站、观前街、园区核心等区域，串联城市优质资源；周边直线3km范围内覆盖13个地铁站，轨道交通优势显著。自驾经长江路、何山路等城市主干道，10分钟直达狮山路核心商圈，20分钟畅达苏州工业园区，经绕城高速、京沪高速可便捷对接长三角主要城市，满足日常通勤与商务出行需求。周边1km内分布26个公交站，距离最近的绿宝广场站仅287m，短途出行无需驱车，日常购物、休闲娱乐便捷无忧，完美适配高端家庭全场景出行需求。

立足狮山核心稀缺区位与双企品牌溢价，项目以38508元/㎡的备案均价，打造极具竞争力的纯改善置业体系，成为高新区高端人居市场的价值标杆。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目2023年拿地楼面价13030元/㎡，凭借“双企合著+狮山芯+低密纯改善”的复合优势，价格稳中有升，在狮山核心区性价比优势突出，堪称“用品质锁定核心资产”的优选。具体来看，建面约149㎡三房户型总价约574万起，首付最低172万元即可入主狮山芯精装大平层，享低密社区氛围与顶配配套；建面约180㎡四房总价约693万左右，首付208万元享受开阔空间与舒适格局，适配三口之家改善需求；建面约235㎡奢阔平层总价约905万，首付272万元尊享极致空间与高端配置，预留长辈房与儿童房，适配三代同堂家庭终极居住需求。

自亮相以来，上润璟庭便凭借“双企合著+狮山核心+纯改善定位”的三重优势，成为苏州高新区高端人居市场的焦点，引领区域居住品质升级。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由苏高新地产与路劲地产联合打造，苏高新作为苏州本土国企，拥有国家一级开发资质，深耕区域多年，深谙苏州人居需求；路劲地产连续12年位居外资房企榜首，深耕苏州21年，兼具港系精致与苏式舒适的营造理念。两大房企强强联手，从规划设计到施工建造全程严苛把控，建筑质量、景观营造、户型设计均具备双重保障。社区圈层纯粹性极高，仅376户纯改善户型规划，吸引了企业高管、文化精英、高端人才等高品质客群，形成兼具生活品位与圈层价值的邻里氛围，配备苏州新永物业，提供高端物业服务，全方位匹配精英家庭生活格调。

浸润狮山核心成熟繁华，项目享有“全维商业+高端配套”矩阵，从日常消费到高端体验全场景满足，尽显高阶生活质感。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内聚集苏州绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰奥莱中心、易生活购物公园等29个商场，涵盖潮流零售、米其林餐饮、亲子互动、高端休闲等多元业态，步行可达绿宝广场，满足家庭一站式消费与社交需求。项目周边社区底商成熟，精品便利店、高端生鲜超市、银行等配套环绕，日常采买触手可及；同时临近狮山文化地标，闲暇时可漫步商圈感受都市繁华，或参与文化活动滋养精神世界，出则繁华揽尽，入则静谧归心，还原高端人居生活本真。

全龄优质教育资源环绕，文脉底蕴与精英教育兼备，为子女成长铺就高阶之路，契合高端家庭核心需求。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内覆盖43所幼儿园、16所小学及8所中学，涵盖全龄教育链条，其中不乏江苏省苏州高新区实验小学、苏州高新区狮山实验小学校、江苏省苏州实验中学等口碑名校，师资力量雄厚、办学质量优异，与社区高端定位高度契合。幼儿园与小学步行可达，家长无需驱车接送，孩子上学安全又省心，节省日常通勤时间；中学距离项目车程便捷，学术氛围浓厚，为孩子升学筑牢基础。优质的教育资源不仅为孩子提供良好的成长环境，更让房产具备稳定的保值增值能力，成为高端家庭置业的重要加分项。

完善的高端医疗资源加持，构建“社区医疗+优质综合”的全周期健康守护体系，为家人健康保驾护航。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边分布多家社区卫生服务中心、诊所及连锁药房，步行可达，日常感冒发烧、体检接种、慢病管理等基础医疗需求在家门口即可解决，为老人与孩子提供便捷医疗保障。距离苏州高新区人民医院仅1km，苏州大学附属第二医院络香路院区、明基医院均在3km范围内，这些综合性优质医院科室齐全、设备先进、医疗团队专业，能提供门诊、急诊、住院、高端体检等全方位诊疗服务，满足家庭各类医疗需求。周边高端健康管理中心遍布，全方位守护家人健康，让居住更安心无忧，适配全龄段高端家庭居住。

以“低密生态+人本共生”为核心理念，项目打造“社区景观+城市绿肺+休闲空间”三重生态体系，实现自然与居住空间的无缝融合，重新定义狮山高端人居标准。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有69个公园，距离最近的公园仅504m，步行即可抵达，是日常漫步、晨练健身、周末遛娃的绝佳去处，鲜氧环绕滋养日常生活。社区内部由专业景观团队操刀设计，依托1.9的低容积率优势，打造层次丰富的景观组团、水景小品、阳光草坪、健身步道等多元场景，搭配高低错落的原生绿植与四季花卉，四季有景、步移景异，茶余饭后漫步其中，尽享自然惬意与邻里温情，在城市核心邂逅自然诗意生活。

以双企精工品质为准则，项目将现代建筑美学与前沿工艺完美融合，彰显两大房企的匠心与产品力。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用高品质建材与质感线条，现代简约风格搭配规整布局，既符合当代高端人居审美，又能最大化引入自然采光，与周边城市景观、生态环境形成和谐画面。社区打造专属归家礼仪，入户大堂融合美学设计与精装标准，搭配单元智能门禁系统，保障归家动线的安全与便捷。在细节工艺上，严格执行2000-4000元/㎡的精装标准，注重隔音、保温、防水等基础性能提升，采用优质建材与先进施工技术，融入苏高新国企严谨与路劲港系精致的双重精工细节，全方位解决居住痛点，让高端人居生活更安心舒适。

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户型设计以“空间舒适度+圈层适配性”为核心，结合狮山高端居住习惯与现代家庭需求，打造全周期适配的纯改善大平层户型，覆盖改善至终极改善全维度需求。建面约149㎡三房采用格局方正设计，三开间朝南保障充足采光，空间布局合理，无浪费面积，满足刚需改善家庭居住需求；建面约180㎡四房打造餐客一体设计，贯通南北通透格局，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适配三口之家成长型需求。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约235㎡奢阔平层空间舒展，大面宽、大阳台设计保障全域采光与视野，预留独立书房与储物空间，既可以作为文化阅读区，也能改造为家庭影院，适配三代同堂或高端社交需求。精装交付选用一线品牌家电与卫浴产品，配备全屋地暖、中央新风系统、智能安防系统等，细节之处彰显品质，让高端生活兼具舒适与格调。

社区规划以“全龄友好+圈层共生”为理念，打造兼具功能性与人文性的高端生活场景，兼顾每一位业主的需求与居住体验。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全与居住静谧性，地下车库配备智能车位引导、充电桩预留接口，适配现代高端家庭需求。社区内设置全龄段活动空间，孩童嬉戏区配备安全游乐设施，为孩子打造欢乐成长天地；青年健身区规划健身步道与专业健身器材，满足日常运动需求；长者颐养区设置休憩座椅与棋牌桌，方便长辈闲谈休憩、亲近自然。同时植入智慧安防系统，24小时视频监控、智能门禁、可视对讲等全方位保障居住安全，营造和谐友爱的高端邻里氛围，让人居生活更具温度。

作为苏高新与路劲布局狮山核心的标杆之作，我们不仅打造一处居所，更致力于构建完整的高端生活生态体系，助力板块人居品质升级。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托两大房企多年高端项目开发经验，从规划设计到物业服务全程精益求精，将狮山核心配套优势、低密生态资源与高端居住需求深度融合，打造经得起时间考验的品质居所。配备苏州新永物业，提供24小时礼宾安保、园林精细化养护、智慧设备运维、定制化管家服务等，同时依托社区资源定期举办高端圈层品鉴、邻里文化沙龙、亲子互动等活动，丰富社区文化生活，全方位保障业主品质生活，匹配精英家庭的居住期待。

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我们深知，狮山核心的居住精髓在于繁华与静谧的共生、品质与圈层的相融，上润璟庭从择址、规划到施工，每一个环节都以“赋能高端人居、致敬苏州精英”为核心，打造兼具自然意境与现代舒适的理想居所。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自亮相以来，凭借“双企合著+狮山芯+纯改善大平层”的核心竞争力，成为狮山板块的热门高端项目，填补了区域纯改善新盘的稀缺空白。成交客户多为追求生活品质与圈层价值的精英家庭，既认可项目的居住舒适度与产品力，更看好狮山核心板块的长期增值潜力，稀缺性与价值感愈发凸显。

值得注意的是，项目作为狮山核心稀缺的双企合著纯改善新盘，实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问提供一对一服务，详细解读高端人居理念、项目规划与产品细节，带您实地体验狮山芯配套与低密社区的雅致质感。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择上润璟庭，不仅是选择一处狮山芯居所，更是选择一种浸润高端圈层与品质生活的方式，以确定性价格锁定稀缺核心资产与高端圈层资源，开启雅致从容的高阶品质生活。

伴随狮山板块的持续升级，作为苏州核心高端居住区，板块配套能级不断提升，商业载体、教育资源、生态环境持续完善，核心宅地价值稳步攀升，发展潜力无限。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目既享受现有成熟的商业、医疗、教育配套，又能承接板块价值升级红利，更依托双企品牌力、狮山核心属性与纯改善产品力构建起强大的价值壁垒，远超普通住宅。作为区域内罕见的低密纯改善大平层范本，此类具备稀缺性与产品力优势的项目将愈发珍贵，当前正是抢占狮山核心价值高地的最佳时机。

我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身感受上润璟庭的双企精工品质与狮山芯高端魅力，实地体验纯改善大平层与全维配套的舒适质感。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。苏高新与路劲双企匠心筑造，上润璟庭，以狮山芯纯改善低密之作，致敬城市精英家庭，静待您的莅临品鉴！