最新规划批复！上海浦东中环迎来历史性巨变

1月4日，浦东新区官网发布了高行镇政府工作报告。

在2026年工作安排中提到：推进E04B-10住宅地块出让并开工建设。

该宗地块昨日顺利出让，由越秀集团拿下。

示意图

其次，配合推动轨交21、22号线年内投入运营，加速推进2个“城中村”改造项目。

比较重要的一点是，落实黄浦江滨江中北段规划、启动浦东煤气厂土地储备。

这也意味着浦东中环迎来历史性巨变！

浦东煤气厂地块位于黄浦江滨江中北段规划中的ZBD-07单元，未来将以工业遗存更新为契机，突出科创、文化、居住等复合功能，发展滨水科技创新、夜间经济和网红消费场景，塑造具有辨识度的滨水创新文化地标。

据之前的规划显示，煤气厂地块一共包含了7宗涉宅用地，是黄浦江滨江中北段规划中住宅体量最大的一个单元。

规划示意图

其中04-01、18-02地块为商业住宅混合用地，其余均为Rr3类纯住宅。

黄浦江滨江中北段专项规划总面积约65平方公里，涵盖了杨浦和浦东两大区域，北至宝山。

包含上述的ZBD-07单元在内，5个单元的控制性详细规划已经公示，面积约7.8平方公里，规划范围涉及杨浦区和浦东新区。

下面来看其他4个单元的详细规划。

杨浦ZBD-01单元

ZBD-01单元即为复兴岛国际创新创业岛，将会建设未来城市实验区、创新创业和人才集聚区、空间智能创新先行区。

值得一提的是，复兴岛的规划以产业为主，综合居住的编号为ZR，分别为02-01地块、02-03地块、05-03地块、05-07地块。

大概率并不是传统意义的可售商品房。

杨浦ZBD-02单元

ZBD-02单元位于军工路东侧，未来将提升科创功能，引入都市工业和智造服务。

该单元内，规划了5宗住宅用地，均为Rr3类，容积率在2.2-2.5不等，借助复兴岛、以及杨浦滨江的产业能级，未来将会满足大量的居住需求。

杨浦 ZBD-03单元

ZBD-03单元紧邻复兴岛，推进上海理工大学全面开放和功能拓展，强化校城融合。

该单元内仅两宗住宅，均为Rr3Rr4类混合用地。

浦东ZBD-08单元

ZBD-08单元以智造创研、时尚设计、人才宜居为导向的“金色智造”混合功能区。

值得注意的是，该单元内的6宗地块，高区可能会有江景视野。

未来，黄浦江滨江中段将形成两岸协同构建“两轴、一心、四区”的发展结构，腾飞在即！