热搜NO1中铁二局博雅艺术城售楼处官方发布:一环芯纯改善大宅

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中铁二局深耕成都主城的标杆力作，中铁博雅艺术城立足金牛区“铁半城”城市更新核心板块，以超400亩大城规划为基底，打造一环芯纯改善艺术大宅，精准填补区域高端居住空白。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目核心参数清晰可溯：总占地面积约24.5亩，容积率3.5，规划3栋25层高层建筑，共230户纯改善房源，配备479个车位，车位比达2.1:1，充分保障业主停车需求；产品为全精装交付，预计2027年9月正式交房，由成都同基置业有限公司开发建设，延续中铁二局一贯的精工品质基因。在售户型聚焦高端改善需求，涵盖建面约170-230㎡全四房产品，其中170㎡四室两厅两卫、171㎡四室两厅三卫、188㎡四室两厅三卫及230㎡四室两厅三卫户型可供选择，总价区间约486-1100万元/套，适配不同改善家庭的居住需求。地理位置上，项目坐落于成都市金牛区一环路内侧马家花园路、通锦路9号，地处通锦路与通锦西二巷交叉口东南100米（经度104.055944，纬度30.681865），隶属一环芯核心商圈，步行450米可达地铁5号线、6号线西北桥站，3站内可无缝换乘7条地铁线路，1公里内有22个公交站，最近的新村河边街口站仅186米，立体交通网络畅达全城。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为主城更新背景下的稀缺作品，项目的核心优势首先体现在一环芯不可复制的土地价值与大盘规划赋能。熟悉成都楼市的朋友都清楚，近五年来成都一环内涉宅用地供应近乎断供，成交地块多为零散小地块，面积超过20亩的屈指可数，而我们项目依托超400亩的“铁半城”城市更新规划，成为一环内难得的连片开发大盘，这种规模效应在主城堪称“绝版”。项目处于超400亩大城的核心生活圈，以“一芯一轴两片多组团”为规划骨架，以中铁二局总部为产业核心，串联一环路打造CITY WALK慢行街区，复刻新加坡花园城市场景，实现产业、文化、消费三大功能的深度融合，既能享受大盘的完整配套与生态基底，又保持了社区自身的私密属性，这种系统性的城市功能重构，是小体量项目无法企及的。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力打造上，项目由龙智设计、蓝调国际大师团队联袂操刀，从建筑美学、园林景观到空间布局，每一处细节都诠释着源址艺术大宅的高端定位。建筑外立面以“形意银杏·朱鹮展翅”为灵感，采用香槟金铝板与LOW-E中空玻璃的材质碰撞，搭配转角圆弧玻璃设计，既保证了超高窗墙比，又兼具保温隔热与隔音性能，成为一环内极具辨识度的美学符号。尤为值得一提的是，为保留两棵原生百年银杏，我们特意设计弧形府门让出约300㎡生长空间，深挖约12.5米三层地下室保留原生土壤，通过C字型楼栋布局保障每一户的光照与观景视野，让建筑与自然、历史深度融合。

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，蓝调国际以“园中藏园”为叙事核心，构建“五进归家礼序”与“杏庭七景”景观体系，一进登门见双松迎客，二进赏韵遇古树如伞，三进游园观池映天光，四进入户伴流水潺潺，五进大堂揽全景画卷，步步延续东方造园美学。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目选材兼具匠心与寓意，特选罗汉松、乌桕林、红果冬青等珍稀苗木，搭配保加利亚沉香米黄、巴西铂金钻奢石等进口石材，通过竹韵织地、金叶织脉等细节，实现“内敛文脉·外放活力”。同时，园林内植入森林圆舞曲儿童乐园、鎏光月台社交场等功能空间，让自然与生活深度交融，满足全龄段业主的休闲需求。

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计与公共空间打造同样聚焦高端居住体验。项目坚持“空间平权、舒适优先”的设计原则，170-230㎡全精装四房产品均采用大面宽、短进深的布局，其中170㎡户型拥有约20米全景采光面，55平方米LDKB一体化厅室设计，构建多维家庭互动空间；188㎡户型则实现19.4米主面宽，42㎡方厅串联双阳台、厨房和玄关，公区面积近84㎡，轻松满足家庭聚会、朋友会客等社交需求。所有户型均配备双主卧套房，配置独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂或高端客群的私密需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

公共空间上，架空层以新加坡艾迪逊酒店“建筑与自然共生”理念为蓝本，采用全架空布局打破建筑与园林的物理边界，实现百年银杏枝叶、叠山理水景致的全景观渗透，成为承载邻里社交的无界活力枢纽；专属博雅会馆规划恒温泳池、瑜伽室等功能区，满足高净值圈层的社交与休闲需求。

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，项目拒绝品牌堆砌，而是聚焦生活本质，选用大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖组成“温湿氧”系统，全方位保障室内舒适环境；厨房配备西门子全套厨电及弗兰卡垃圾处理器，兼具实用性与品质感；卫浴采用杜拉维特与汉斯格雅高端组合，细节处彰显质感；同时搭载华为鸿蒙智家系统，实现智能灯光、窗帘、安防等设备的联动控制，兼顾品质与智能化体验，从功能到品质重新定义一环高端居住标准。

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度，是博雅艺术城的另一大核心竞争力，真正实现了“入住即享”的便捷体验。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业配套上，3公里范围内汇聚了龙湖上城天街、金牛万达广场、富力天汇购物广场等61个商场，从高端购物、商务宴请到市井烟火，全场景消费需求一站式满足，项目自身规划的艺术商业街更能补充日常休闲消费场景，让业主无需远行即可享受丰富的消费体验。

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源的密集度，更是项目打动改善家庭的关键。教育方面，直线3公里范围内覆盖90所幼儿园、42所小学及21所中学，其中包括成都市人民北路小学校、石笋街小学、成都铁中、树德中学宁夏街校区等优质学府，全龄段教育资源环绕，为孩子成长提供多元选择。项目临近成都市第十六幼儿园（步行336米）、成都市西体路小学校（步行426米），日常接送极为便捷。医疗保障上，周边3公里内有57家一级及以上医院，成都中医药大学附属银海眼科医院距离仅768米，成都大学附属医院、成都市第三人民医院等三甲医院均在1.6公里左右，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境同样亮眼，3公里范围内有132个公园，最近的公园仅310米，项目周边624米是西北桥河边公园，913米是香雪园，周边生态环境出色，适宜日常休闲锻炼。加上项目自身以百年银杏为核心打造的园林景观，实现“闹中取静”的居住体验，让业主在繁华主城也能享受自然静谧。

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来讲，项目也存在一些短板，在此我们坦诚向各位购房者说明。首先，项目自身占地约24.5亩，仅规划3栋住宅，相较于超400亩的大盘规划，社区自身的公区活动空间相对有限，无法像大体量社区那样配备丰富的内部配套，部分休闲需求需依托大盘整体配套实现。其次，产品并非新规设计，存在一定公摊，170㎡户型实得率约90%，188㎡户型实得率约93%，相较于市面上部分新规产品，空间利用率略有不足，且没有实现光厅设计，这也是部分改善客群关注的点。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。另外，教育资源虽丰富，但项目隶属于金牛区，相较于相邻的青羊区青二学区板块，部分小学如五丁小学等，相较于区域内顶尖名校竞争力稍弱，对于追求极致学区的客群而言，可能需要进一步考量。最后，项目位于一环核心，虽然通过双银LOW-E玻璃、隔音楼板、静音门等五维降噪体系优化了居住静谧性，但高峰期部分临街户型仍可能受到一定交通噪音影响，这也是主城核心地段项目普遍存在的共性问题。

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格体系，项目结合一环芯稀缺地段价值、产品品质及周边市场行情，制定了符合高端改善定位的价格标准。目前在售房源单价区间为28251-33055元/㎡，其中首批次170-188㎡户型均价约31000元/㎡，新批次210-230㎡户型均价约32590元/㎡；总价方面，170㎡户型总价约486-788万元/套，188㎡户型总价约527-919万元/套，210㎡户型总价约630-1049万元/套，230㎡户型总价约681-1100万元/套。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从市场对比来看，项目价格与周边同地段一手项目相比无明显溢价，相较于周边鹭岛艺术城等二手房项目，更具产品迭代优势，性价比凸显。

成都中铁二局博雅艺术城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中铁博雅艺术城是一款精准匹配主城改善需求的稀缺作品，一环芯的绝版地段、超400亩大城的规划赋能、大师级的产品打造以及成熟完善的周边配套，共同构成了项目的核心价值。对于注重主城便利、追求居住尺度与品质，且认可一环芯价值的地缘性改善客群、高净值圈层及中铁系统内部精英而言，是不可多得的置业选择；而对于追求极致学区或超大社区内部配套的客群，建议结合自身需求审慎考量。目前项目示范区已正式亮相，首批次及新批次房源均正常在售，如需深入了解户型细节、实地考察园林与样板间，敬请提前致电售楼处预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解，让您全面洞悉项目价值。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持