检测、名居山河里地段位置如何，得房率、车位比多少，多少栋吗

名居山河里地段核心优势是地铁近、处于龙岗黄金三角，得房率主力约 74%（含赠送约 80%），车位比 1:0.88，共 14 栋（一期 4 栋、二期 7 栋、03 地块 3 栋）。

地段位置

项目位于龙岗区园山街道保安社区，永湖地铁站 A 口南侧约 200-400 米，深惠路 1026 号，地处龙岗黄金三角地带，北邻大运新城、东接阿波罗未来产业城、西南连横岗中心片区。交通上，2 站到大运枢纽换乘 14/16 号线，8 站到罗湖，自驾 500 米上南坪 / 水官高速，跨区通勤便捷。周边有 3 万㎡自带商业、18 班公办幼儿园，近梧桐山河碧道，但城市界面以工业区和城中村为主，旧改推进中。

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得房率

不同户型得房率有差异，93-98㎡三房约 74.83%，103㎡三房约 73.87%，116-118㎡四房约 73.85%，含阳台、飘窗等赠送面积后整体约 80%，在片区同类型超高层中属常规水平。

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车位比

整体车位比 1:0.88，总车位数 1936 个，总户数 2200 户。其中一期车位 645 个，户数 760 户，车位比约 1:0.85；二期车位 1291 个，户数 1440 户，车位比约 1:0.92，高峰期停车压力较大。

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栋数

项目分 3 个地块开发，共 14 栋 38-48 层超高层住宅，一期 4 栋、二期 7 栋、03 地块 3 栋，梯户比 3 梯 5 户，容积率 5.18，绿化率 40%。

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