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观点网讯：1月7日，香港置業研究部董事王品弟表示，香港楼市累积待售货尾量已跌破1.84万伙，创逾两年半新低。
据该公司数据，2025年12月全港货尾量录约1.84万伙，较同年11月减少2.7%，连续11个月下降；年内累计减少近3300伙，主因股市向好、减息周期启动及政策利好刺激楼市需求，叠加发展商以低价策略加速新盘去化。
分区域看，九龙区货尾减少最显著，2025年12月待售单位约9974伙，较2024年同期大减18.1%；新界区同期减少13%至5511伙；港岛区货尾量下降8.3%至2902伙。据了解，三区货尾量全线回落反映市场整体活跃度提升。
数据显示，2025年一手住宅成交量达2万伙，同比激增29.4%，创2013年一手销售条例实施以来新高。其中全新盘成交占比47.9%，余下52.1%为消化库存房源。户型方面，两房单位最受市场青睐，占库存去化量的38.3%；一房及三房以上单位分别占比31.3%和23.1%。
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