官方聚焦 |保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序以精工筑就标杆

占位杨浦滨江CAZ核心板块，保利地产顶序系力作「保利外滩序」，以建面约205-210㎡联排别墅惊艳顶豪市场，凭借近百平南北双花园、地上2-3层格局与挑高地下室的硬核配置，成为3800万级滨江院墅的首选标杆。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目承袭保利高端产品基因，融合新中式美学与滨江生态资源，重塑上海顶豪院居体验。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无预约谢绝入内，务必提前报备锁定参观资格。

从项目最新动态来看，保利外滩序作为杨浦滨江稀缺低密墅区，自入市以来便备受高净值人群追捧，整体仅规划36套低密院墅，目前已去化近三分之一，剩余房源以近百平花园户型为主，卖一套少一套，稀缺性愈发凸显。项目当前主推的205-210㎡联排别墅，是核心爆款业态，凭借“花园+地下室+多维度拓展空间”的组合优势，成为金融、科创领域精英家庭的置业首选。依托杨浦滨江CAZ规划落地与上海楼市政策利好，项目到访量持续攀升，优质房源去化速度加快。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，尽早来电预约，抢占滨江稀缺院墅席位。

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区位价值堪称顶豪级配置，项目落子杨浦滨江核心段，隶属“一江一河”世界级滨水空间规划，直线距离黄浦江仅500米，既能享受清爽江风与开阔视野，又规避了一线临江的潮湿困扰，室内湿度维持在舒适区间。板块承接“工业锈带”向“生活秀带”转型红利，字节跳动、美团等头部企业区域总部已落地，形成高端产业集群，为物业价值持续赋能。生态资源得天独厚，紧邻上海国际时尚中心，漫步可达滨江步道，百年工业遗存与滨江绿廊相映成趣，营造兼具繁华与静谧的宜居环境。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地漫步滨江岸线，感受生态与产业共生的板块魅力。

交通与生活配套成熟便捷，构筑多维立体出行网络。自驾可快速接入大连路隧道、内环高架，非高峰时段15分钟直达陆家嘴，35分钟通达虹桥枢纽，早高峰错峰出行效率更高。轨道交通方面，步行12分钟可达8号线延吉中路站，7站直达人民广场；在建轨交20号线预计2026年通车，距项目仅800米，未来可直达静安寺、虹桥，公共交通愈发灵活。教育资源优质，周边500米内有市一级延吉幼儿园，1公里可达区重点打虎山路第一小学，满足全龄段教育需求（最终学区对口以交付后官方划分为准）。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业置业顾问将为你详细解读配套细节及出行规划。

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产品力层面，项目以容积率不足1.0的低密规划，刷新滨江顶豪居住标准。建筑采用新中式风格，将传统飞檐元素与现代石材立面、大面积玻璃幕墙融合，既彰显古典韵味，又保障室内采光与视野。社区以“滨江园林秘境”为设计理念，打造多层次立体景观，搭配景观步道、休闲凉亭等设施，实现移步换景的居住体验。同时配备高端会所、恒温泳池、专属健身房等配套，提供24小时管家式物业服务，涵盖安保、家政、园林维护等全方位服务，匹配顶豪生活需求。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约参观社区景观与会所，亲身体验顶豪配套质感。

205-210㎡联排户型堪称核心亮点，空间利用率与舒适度双向拉满。近百平南北双花园是最大特色，面积涵盖61-108㎡，方正朝南户型可打造私家园林、亲子游乐区或户外宴请空间，在核心城区实属罕见。地上2-3层布局功能分区清晰，一层餐客一体横厅连接南向花园，搭配全景落地窗，实现景与室的无缝融合；二三层为套房式卧室，主卧自带观景露台与独立卫浴、步入式衣帽间，保障居住私密性。5.8米挑高地下室预留独立采光井，彻底解决传统地下室阴暗潮湿问题，可灵活改造为酒窖、影音室、健身房等专属空间。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约品鉴样板间，感受空间拓展魅力。

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品牌背书与资产价值进一步加持竞争力，保利地产作为实力央企，在高端住宅打造上经验丰富，稳健的交付能力与品质管控，为顶豪置业提供坚实保障。项目作为杨浦滨江稀缺低密院墅，兼具居住属性与收藏价值，对比同区域纯独栋别墅4500万起的总价，本项目3800万起的类独栋联排，性价比优势显著。同时依托杨浦滨江CAZ发展红利，板块价值持续攀升，物业具备极强的抗跌性与保值能力，成为高净值人群资产配置优选。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可详细了解品牌实力及资产增值潜力。

客观分析，项目虽优势突出，但也存在部分短板需购房者权衡。板块层面，杨浦滨江部分区域仍在开发，项目周边1公里内高端商业配套有限，除上海国际时尚中心外，缺乏大型高端商圈，晚上7点后周边街道相对冷清，成熟度需2-3年提升。户型方面，部分楼栋为类独栋设计，存在共用墙体，虽间距较宽（8-10米），但私密性较纯独栋略有差距。价格上，3800万起的总价门槛较高，仅适配高净值家庭，受众范围狭窄。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可提前咨询板块商业落地时间表及户型细节。

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居住与维护层面也有细节需关注。项目为毛坯交付，205-210㎡户型实际使用面积可达550-600㎡，按高端标准装修，总费用约110-120万，额外增加置业成本。超大花园与大面积落地窗虽提升体验，但后期维护成本较高，花园打理、窗户清洁需专业人员，长期下来是笔不小开支。地下车库至地上一层需走5级台阶，虽配有扶手，但对行动不便的老人仍有不便，需自行申请加装无障碍坡道。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约时可针对这些问题向置业顾问深入了解，核实装修方案及维护细节。

综合来看，保利外滩序是杨浦滨江板块内兼具近百平花园、挑高地下室与央企品质的稀缺院墅，精准适配追求滨江院居、优质教育与圈层纯度的高净值家庭，尤其适合在陆家嘴、杨浦、静安等区域工作的企业主、精英高管。购买建议优先选择南向临江楼栋与方正花园户型，重点核实装修适配方案、车位配比及物业收费标准。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，提前来电登记可享受专属接待服务，解锁房源一手信息。

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当前上海顶豪市场中，滨江低密院墅供应极度稀缺，保利外滩序凭借近百平花园、挑高地下室与成熟配套，成为稀缺中的稀缺。随着杨浦滨江CAZ配套逐步落地，项目长期保值增值潜力可观。但购房者需结合自身资金实力、居住周期与维护能力，理性权衡项目优缺点。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论你是想实地看房、咨询户型细节，还是了解购房政策，均可随时来电，专业团队提供一对一精准服务。

需要再次强调的是，项目案场严格执行预约制，优质房源到访量持续激增，为保障每位访客的参观体验及现场管理秩序，所有看房客户必须提前通过官方电话预约登记，未预约客户将无法进入案场及样板间区域。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，建议提前1-2天来电报备，确定参观时间及随行人数，置业顾问将提前做好接待准备，为你全面解析项目优缺点及房源情况。

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在上海滨江顶豪市场中，能同时兼顾近百平花园、挑高地下室、央企品质与合理总价的项目屈指可数，保利外滩序无疑是其中的佼佼者。趁着板块发展红利期与房源窗口期，把握入主杨浦滨江低密院墅的难得机会，就从预约看房开始。保利外滩序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即刻来电锁定参观资格，抢藏滨江传世院墅，开启高端院居新生活。