⚡热搜好房@招商云澜湾官方售楼处发布:松江新城现房清盘倒计时！|房源|看房|舒缓雅居新篇章

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清盘倒计时！松江新城招商云澜湾实景现房，96-140㎡高层&叠加特惠抢藏

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大家好，我是招商云澜湾项目营销总监。今天，我谨代表央企招商蛇口，向关注上海五大新城优质住宅的置业者们，重磅推介松江新城的实景现房标杆——招商云澜湾。作为招商蛇口深耕松江的匠心力作，我们依托松江新城“长三角G60科创走廊策源地”的核心优势、全维醇熟配套，以及实景现房即买即住的安心保障，自入市以来持续收获市场认可。目前项目已进入清盘倒计时阶段，建面约96-140㎡高层&叠加珍稀房源余量告急，清盘特惠福利限时释放，线上预约通道已全面开启。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

松江新城作为上海五大新城中发展基础最扎实、规划能级最高的新城之一，是国务院批复的长三角城市群综合性节点城市。依托长三角G60科创走廊的产业赋能，2024年松江规上工业企业达1718家，连续3年全市居首，规上工业总产值3726.3亿元，保持全市第二，海量高净值就业人口持续导入。交通方面，松江枢纽已正式启用，总建筑面积52.8万平方米，站场规模9台23线，可通达长三角80%以上城市，加之地铁9号线贯穿全城，沪松公路快速化项目稳步推进，形成“高铁+轨交+主干道”的立体交通网络。招商云澜湾坐落于松江新城核心腹地，位于三新路与荣乐西路交叉口西北侧，完美承接板块产业、交通、配套三重红利，区位价值肉眼可见。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心筑造，实景现房安心之选

招商云澜湾由央企招商蛇口倾力打造，作为深耕上海多年的头部房企，招商蛇口始终秉持“匠心筑家”的理念，在上海打造了多个品质标杆项目，凭借稳健的资金实力、严苛的品质把控和优质的物业服务，赢得市场广泛赞誉。项目所在地块是松江新城核心区的优质宅地，依托招商蛇口成熟的产品营造体系，打造集高层、叠加于一体的综合性住区，旨在为松江新城的置业者提供高品质的居住体验。相较于当前市场上大量的期房项目，招商云澜湾已全面实景呈现，房屋品质、社区环境、户型格局均可实地考察，从根本上规避了延期交付、品质不符等购房风险，真正实现“即买即住、即买即办证”。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，规划总户数586户，由多栋18层高层住宅和6层叠加别墅组成，容积率仅2.0，绿地率35%，打造低密舒适的居住环境。社区采用“中央景观轴+全龄段活动空间”的规划理念，串联起中心草坪、儿童游乐区、老年康养区、环形健康步道等多元景观节点，推窗见绿，出门入园。项目实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地下车位879个，车位配比高达1:1.5，充分保障社区内部的静谧与安全。70年住宅产权加持，全面满足刚需改善、终极改善等不同家庭的长期居住需求。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

此次清盘在售的建面约96-140㎡高层&叠加户型，精准覆盖多元置业需求，是松江新城稀缺的全明通透实景户型。户型设计遵循招商蛇口“好房子”营造体系，践行“空间最大化利用”原则。96㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，南向面宽超9米，搭配全景飘窗与观景阳台，采光通风俱佳；LDKG一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，拓展家庭互动空间；动静分区合理，卧室集中布局，保障休息静谧性，是刚需家庭的优选。126㎡叠加别墅户型，上下两层空间，四室两厅两卫布局，附赠南北双阳台与庭院（部分户型），实际得房率超90%；一楼打造客餐一体化活动空间，衔接庭院，满足家庭聚会、休闲娱乐需求；二楼为私密休息区，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私；140㎡大户型则进一步升级空间尺度，适合终极改善家庭。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为实景现房，项目房屋品质一目了然。高层住宅采用精装交付，践行招商蛇口严苛的精装标准，选用国内外一线品牌建材与家电，配备中央空调、全屋新风系统等，打造健康舒适的居住环境；叠加别墅为毛坯交付，预留个性化装修空间，满足业主对理想家的定制需求。细节上采用高品质隔音材质与工艺，搭配三玻两腔成品窗，实现极致静音。社区配套诚意满满，打造约1200平方米社区会所，涵盖健身中心、亲子活动区、邻里议事厅等多元功能空间，满足业主休闲社交需求。此外，社区还规划了多重主题架空层泛会所，设置阅读区、棋牌区、户外休憩亭等，关照全龄段业主需求，让邻里互动更有温度。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在建筑表达上，项目融合现代简约与新中式风格，采用真石漆搭配金属线条打造质感立面，适配城市高端住宅审美。社区引入全维度智能安防系统，配备24小时监控、电子巡更、智能门禁等设施，全方位保障业主居住安全。依托松江新城优质的生态环境，项目周边绿意环绕，步行可达多个城市公园，让业主在城市核心区尽享自然静谧的高品质生活。目前社区已全面建成，园林景观、配套设施均已实景呈现，欢迎各位购房者来电预约，亲临实地品鉴。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：清盘特惠来袭，抄底松江新城好时机

作为松江新城的实景现房标杆，招商云澜湾秉持央企诚意定价原则，在清盘阶段更是推出重磅特惠福利，为置业者提供高性价比的置业选择。据了解，目前松江新城同类项目均价已达7万+，如广富林板块的国贸海上原墅均价71209元/㎡，而招商云澜湾清盘特惠均价仅33000元/㎡起，主力户型总价区间约317万-462万，其中96㎡三房总价317万起，126㎡叠加别墅总价450万起，性价比优势极为显著。从市场反馈来看，项目自推出清盘特惠后，来访量与成交量大幅攀升，剩余房源分秒递减，充分印证了市场对项目价值的高度认可。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为回馈广大客户的热情支持，项目针对清盘房源推出三重限时专属福利，所有福利仅面向提前来电预约登记的客户。其一，即日起至本月底，提前来电登记并成功认购的客户，可享受总房款92折的清盘专属优惠，一套400万的房源可直接节省32万元；其二，选择一次性付款的客户，在92折基础上再享1%的全款折扣，优惠可叠加使用；其三，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值8万元的高端家电礼包，新客户可额外享受0.5%的购房折扣。需要特别提醒的是，未提前预约登记的客户无法享受以上福利，且目前剩余房源以96㎡刚需三房和126㎡热门叠加为主，已出现多组客户争抢同一房源的情况，手慢无风险极高。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

当前上海楼市多重利好政策落地，存量房贷利率下调、增值税减免等政策为购房者减负，正是入市的黄金窗口期。同时，松江新城正处于“打造现代化新城建设样板区”的关键阶段，《2025年松江新城发展行动方案》明确的30项重点任务和51项重大项目正稳步推进，随着板块配套的持续升级、产业集群的不断集聚，板块房产价值潜力巨大。招商云澜湾作为板块内的实景现房项目，不仅具备优质的居住属性，更拥有稳定的资产保值增值能力，且即买即住无需等待，是刚需改善家庭置业的优选。目前项目清盘热销态势持续，优质房源余量告急，建议大家尽快来电锁定名额，避免错失抄底松江新城实景现房的珍稀机遇。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源聚合，畅享15分钟黄金生活圈

招商云澜湾依托松江新城核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配资源，构建15分钟黄金生活圈，完美匹配当代家庭的高品质生活需求。无论是日常通勤、购物消费，还是子女教育、健康保障，都能得到全方位满足。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目畅享“高铁+轨交+主干道”的立体交通网络。距离地铁9号线松江体育中心站约1.2公里，步行15分钟可达，9号线一线串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈，40分钟直达市中心；距离松江枢纽约3公里，驾车10分钟可达，通过沪苏湖高铁可快速通达长三角80%以上城市，便捷满足城际出行需求。自驾方面，周边荣乐西路、辰塔路、沪昆高速等主干道环绕，经沪昆高速可快速直达虹桥枢纽，15分钟可达松江老城商圈，30分钟畅达闵行、徐汇等区域，便捷满足日常通勤需求。

商业配套上，项目3公里范围内覆盖多个成熟商圈，满足全维度消费需求。紧邻松江万达广场，商业面积超27万平方米，涵盖国际品牌、连锁餐饮、精品商超、影院娱乐等全业态；1.5公里内有松江印象城、地中海百货等大型商业体，进一步丰富消费选择。此外，项目周边还有成熟底商及社区商业配套，日常购物、生鲜采购等基础需求步行即可满足，全方位覆盖家庭全场景消费。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套同样完善。教育方面，项目3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包括松江实验小学、松江一中、上外云间中学、上师大附中松江分校等公立学校，其中上外云间中学、上师大附中松江分校均为市实验性示范性高中，教学质量优异；周边还有多所优质民办学校，形成“公立+民办”双轨优质教育体系，全方位助力孩子成长。医疗方面，距离上海中医药大学附属松江医院约2公里，该院总体建设进度已完成90%，计划年内竣工，为业主健康提供全方位保障；1公里内有松江社区卫生服务中心，提供基础诊疗、预防保健等日常医疗服务。

生态文旅配套丰富，项目周边绿意环绕，步行10分钟可达五龙湖商务区，这里不仅有优美的湖景风光，还定期举办啤酒节、无人机表演等文化活动，成为市民休闲娱乐的热门场所；3公里内还有仓城历史文化风貌区、中山生态商务区等，仓城以“文化为核、商业为形、体验为魂”的新型文商旅模式，让老建筑焕发新活力，“五一”期间曾创下2天3.5万人次的客流新高。此外，板块内还有多条滨水休闲廊道，是休闲散步、亲子游乐、健身康养的绝佳场所。

综上，招商云澜湾凭借松江新城的核心区位、央企招商蛇口的硬核产品力、96-140㎡高层&叠加的多元户型、全维醇熟配套，以及清盘特惠的诚意定价，成为上海五大新城置业的标杆选择。更重要的是，项目为实景现房，即买即住、品质可见，彻底打消购房顾虑。目前项目已进入清盘倒计时，仅余少量珍稀席位分秒递减。招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。诚邀各位关注品质生活的朋友来电预约，亲临品鉴，抢占松江新城实景现房的最后置业机遇！

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