聚焦 | 中铁青云府官方售楼处发布:中铁青云府执掌吴江高阶生活

央企匠筑芯居！苏州中铁青云府 89-143㎡精装住区 230万起执掌吴江高阶生活

楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

作为中国铁建地产深耕苏州的标杆力作，中铁青云府承载“以央企品质焕新吴江人居封面”的核心使命，落子吴江区杨湾路与鲈乡北路交叉口西220米核心区位，抢占“吴江主城升级红利+成熟生活圈+央企精工基因”三重价值高地，融合中国铁建“都会雅居”产品系精髓与苏州江南人居美学，打造集通勤便捷、全龄优教、生态宜居于一体的改善型住区，中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献苏州及长三角追求稳健品质生活的科创精英、职场白领与成长型家庭。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于吴江区核心板块，占位城市主轴交汇地带，无缝衔接吴江老城与新城发展核心，距黄浦江水面不足100米，尽享约1.5公里超长滨水岸线，直面陆家嘴“四件套”地标天际线，是区域内难得的主城核心住宅项目；开发商为中国铁建地产，央企实力背书，2016年进驻苏州以来，以花语江南等标杆项目铸就市场口碑，凭借严苛精工标准与卓越交付兑现力备受认可；中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 总占地面积依托板块优质地块规划，总建筑面积兼顾居住舒适度与社区氛围，规划高层与小高层住宅产品，打造纯粹改善社区；产权年限70年，全屋精装交付，沿用央企标准化精装体系，中央空调、地暖、新风三大件配齐；物业公司为中铁建物业，国家一级资质，提供精细化管家服务，物业费2.8元/㎡/月，车位配比1:1.2，规划全地下智能车库；主力在售建面约89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫精装住宅，备案均价约2.6-2.9万元/㎡，总价区间230-415万元，凭借高性价比与央企品质，成为吴江改善市场热销红盘。

读懂中铁青云府的价值内核，必先洞悉吴江主城的发展势能与央企产品的稀缺性。作为苏州“一核四城”规划重要板块，吴江依托长三角一体化战略红利，主城配套持续迭代升级，产业、商业、教育资源密集落地，成为承接苏州主城人口外溢与产业转移的核心区域。当下市场环境中，央企开发项目凭借稳健资金实力与严苛品质把控，成为购房者首选。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前吴江主城同类改善项目均价已达2.8-3.2万元/㎡，本项目以2.6-2.9万元/㎡均价，搭配央企背书、全龄配套与精装品质，形成显著性价比，成为230万级入驻吴江主城的黄金窗口期，热销态势印证市场高度认可。

主城核心区位，执掌多维生活脉络。项目地处吴江区主城核心，坐落于杨湾路与鲈乡北路交叉口西220米，依托城市主轴路网，无缝衔接吴江老城商圈与新城政务核心，步行可达区域核心生活配套，既坐拥老城的烟火气息，又享受新城的发展红利，实现“繁华与静谧随心切换”的理想生活。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区位上衔接周边产业园区与商务集群，为职场人群提供便捷通勤条件，同时临近城市生态廊道，在繁华主城之中私享自然静谧，定义吴江人居新范式。

立体交通网络，无缝衔接全城资源。项目周边交通体系完善，临近轨交线路（规划中），可通过公交接驳快速抵达现有轨交站点，便捷接驳苏州主城各区，30分钟内直达苏州工业园区、姑苏区核心商圈，满足日常通勤与出行需求。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾依托鲈乡北路、杨湾路、内环快速路等主干路，15分钟直达吴江核心商圈，25分钟至苏州主城核心区，同时衔接高速路网，1小时内可通达上海、嘉兴等长三角城市，多维出行方式满足家庭不同场景需求。

全维繁华商业配套，构筑一公里生活圈。项目周边商业资源富集，1公里内覆盖新盛商业广场、吴淞商业广场等成熟商业综合体，涵盖商超百货、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等全业态，满足家庭日常购物、休闲娱乐需求。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 西侧即规划在建的胜浦邻里中心，建成后将进一步丰富周边商业业态，下楼即享便捷生活；同时可快速抵达狮山板块金鹰国际购物中心、狮山龙湖天街等高端商业体，满足品质消费与高端社交需求，尽显都会生活格调。

楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

全龄优教资源，涵养精英成长底蕴。项目3公里内覆盖多所优质院校，涵盖幼儿园、小学及中学，临近星浦实验中学、星浦小学等知名学府，师资力量雄厚，教学质量领先，形成完整的全龄教育链条，为孩子提供一站式成长教育环境。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边学术氛围浓厚，搭配各类课外辅导、艺术培训中心等资源，依托区域高知人群集聚优势，为孩子营造兼具学识与视野的成长环境，奠定精英未来根基（具体学区划分以政府最终公示为准）。

优质医疗护航，守护家庭健康日常。项目15分钟车程内覆盖完善医疗资源，多家综合性医院与社区卫生服务中心环伺，医疗设备先进、学科齐全，可满足日常诊疗、健康体检与慢病管理需求，为家人健康筑起坚实防线。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还分布多家药房与健康管理中心，提供便捷的健康服务，匹配家庭对健康生活的追求，全方位守护家人身心健康。

生态宜居园林，演绎江南生活美学。项目以中国铁建“江南人居”理念为核心，打造“一轴多组团”景观布局，精选四季绿植全冠移植，搭配景观会客厅、健康步道、儿童娱乐区、长者休闲区等全龄段设施，满足不同年龄层业主休闲需求。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区融入江南园林造景精髓，通过叠石、流水、绿植的巧妙搭配，营造出“一步一景、四季有景”的居住氛围，在繁华主城之中私享自然静谧时光，复刻苏州人向往的诗意生活。

央企精工美学，重构品质居住格调。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高品质真石漆搭配局部金属线条，兼具质感与颜值，线条流畅典雅，彰显高端人居气质。社区打造精装入户大堂与品质公区，提升归家仪式感，采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 延续中国铁建严苛精工标准，从建筑选材到施工工艺全程把控，实景呈现品质细节，杜绝宣传与交付脱节问题，给购房者十足安心。

极致户型设计，适配多元家庭需求。建面约89㎡三房两厅一卫（总价230-258万元），作为主力热销户型，格局方正、全明通透，三开间朝南设计，空间利用率极高，无浪费面积，适配三口之家刚需改善需求。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅一体化空间搭配观景阳台，最大化引入阳光与景观；主卧配备观景飘窗，次卧预留灵动空间，可随家庭成长自由变幻，全屋精装搭配品牌家电，兼顾舒适度与实用性，成为刚需上车首选。

楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

建面约115㎡三房两厅两卫（总价299-334万元），作为进阶改善户型，独立玄关设计提升隐私性与归家仪式感，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间尺度阔绰，动静分区合理，满足二胎家庭或成长型家庭需求。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅连接观景阳台，可俯瞰社区园林景观，U型厨房动线流畅，搭配品牌精装厨具，兼顾实用性与舒适度，成为职场精英进阶改善的首选，中层景观房源备受青睐。

建面约143㎡四房两厅两卫（总价372-415万元），作为终极改善户型，空间尺度阔绰，四房布局满足多代同堂或多功能需求。南向大面宽设计搭配全景落地窗，最大化引入阳光与景观，客餐厅开阔通透，可举办家庭聚会与朋友宴请。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多套房设计保障居住隐私，全屋融入人性化收纳系统与精装细节，兼顾实用性与奢华感，适配追求高品质生活的终极改善家庭。

精装交付标准，细节彰显央企匠心。项目全屋采用中国铁建标准化精装体系，搭配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，打造恒温恒湿恒静的舒适居住环境，轻松应对四季气候变化。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房配备品牌嵌入式厨具与定制收纳系统，操作便捷有序；卫浴选用知名品牌洁具，搭配恒温花洒与防水台设计，兼顾实用性与安全性；全屋采用环保建材与优质地砖、墙纸，质感升级，细节处尽显对家庭生活的关照。

央企品牌背书，安心置业双重保障。中国铁建地产作为实力央企，深耕地产领域多年，凭借稳健的资金实力与卓越的交付兑现力，赢得市场广泛认可。项目从规划设计、建材采购到施工建设、后期交付，全程严苛把控，实景示范区呈现品质细节，杜绝降标减配，确保交付品质与居住体验。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中铁建物业提供24小时安保、日常保洁、维修响应、社区活动策划等全方位服务，以专业细致的服务，匹配精英家庭品质生活需求。

纯粹居住圈层，汇聚城市精英人脉。项目所在板块依托吴江主城产业升级，集聚大量科创人才、职场精英与企业白领，形成纯粹的改善型居住圈层。社区业主多为追求品质生活的成长型家庭与职场精英，邻里氛围和谐，全龄段休闲设施为业主搭建优质社交平台。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 居住于此不仅能享受优质生活空间，更能坐拥高端人脉资源，与城市发展同频共振，实现居住价值与社交价值的双重提升。

珍稀房源分秒递减，专属福利限时申领。项目凭借央企品质、主城核心区位、全龄配套与高性价比，成为吴江改善市场焦点，房源稀缺性持续凸显。专属福利：提前10天通过官方电话预约并缴纳10万元认筹金，购房享98折优惠；老带新成交双方各得价值5万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购143㎡户型赠地下产权车位1个及全屋智能升级服务。中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，把握230万级入驻吴江央企精装住区的黄金机遇，执掌品质生活。

楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

温馨提示：1. 本项目推广名为“苏州中铁青云府”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放3组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：中国铁建地产旗下苏州中铁房地产开发有限公司；8. 本宣传资料制作于2026年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定吴江主城芯品质大宅！