壹月豪宅聚焦@璟云里官方售楼处发布:朱家角中式低密墅居典范！

朱家角中式低密墅居典范！璟雲里二期二批次在售，139-215㎡三房至五房均价52502元/㎡

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大家好，我是璟雲里项目营销总监。今天，我谨代表开发商上海丰启置业有限公司，向关注上海低密中式墅居的高净值圈层，重磅推介青浦朱家角板块的标杆力作——璟雲里。作为深耕高端住宅领域的实力房企打造的中式纯别墅社区，项目凭借0.41的极致超低容积率、苏州桃花源系团队操刀的园林规制以及淀山湖畔的稀缺生态资源，自入市以来便成为改善市场的焦点。目前项目二期二批次正式在售，建面约139-215㎡三房至五房中式墅居恭迎品鉴，均价52502元/㎡，官方预约热线已全面开启。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

朱家角板块被誉为上海的“最江南”之地，依淀山湖而生、因水而兴，不仅是拥有84处文物保护点的千年古镇，更获评“最受入境游客喜爱的十大名城古镇之一”，正全力打造“中国古镇上海入境旅游第一站”。这里坐拥8.4平方公里淀山湖水域、朱家角古镇、东方绿舟等优质生态文旅资源，2024年接待游客超547万人次，其中30%为境外游客，文旅氛围与居住静谧感兼具。同时，随着长三角一体化发展深入，板块依托17号线及在建的示范区线实现交通升级，成为连接上海核心与长三角的重要节点。璟雲里坐落于朱家角核心腹地绿湖路360弄，紧邻淀山湖生态廊道，完美承接板块生态、文旅与交通三重红利，区位价值不可复制。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：0.41超低容积率，香山帮匠造中式纯墅居

璟雲里由上海丰启置业有限公司倾力打造，项目特邀苏州桃花源系顶级设计团队主笔，联合非遗“香山帮”匠人手工营造，将传统苏州园林建造技艺融入现代居住需求，打造出上海罕见的中式纯别墅社区。作为项目的核心竞争力，0.41的超低容积率在上海楼市堪称“孤品”——目前上海市区容积率低于0.5的在售别墅盘不超过10个，主力总价高达3000-6000万，而璟雲里以亲民均价实现低密墅居梦想，性价比优势极为显著。项目物业由上海高地物业管理有限公司提供，物业费3.15-3.50元/平/月，以精细化服务护航业主品质生活。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，规划为纯别墅社区，彻底摒弃高层楼栋，最大化保障居住私密性与舒适度。社区采用中式园林布局，以“一轴多巷多庭院”的设计理念，串联起亭台水榭、曲径通廊、叠石流水等多重景观节点，再现“移步换景、步步皆画”的江南园林意境。项目实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部用于园林营造，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部环境更显静谧雅致。社区规划地下车位充足，车位配比高达1:2.5，70年住宅产权加持，全面满足塔尖家庭的居住与停车需求。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建筑风格上，项目采用纯正中式风格，外立面融合青砖黛瓦、飞檐翘角、雕花窗棂等经典元素，搭配干挂石材与实木线条，尽显东方美学底蕴。此次二期二批次在售的建面约139-215㎡三房至五房户型，精准覆盖改善与终极改善需求，全部为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。其中139㎡三房两厅两卫户型，打造南北双庭院，客厅挑高设计，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间；188㎡四房两厅三卫户型，拓展大面积观景露台，可俯瞰社区园林景致，U型厨房动线合理，满足家庭聚餐需求；215㎡五房两厅四卫户型，配备5.6米挑高地下室，可打造影音室、健身中心、藏品展厅等多元空间，首层老人房设计兼顾多代同堂居住需求，尽显墅居尊贵感。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套诚意满满，打造约2000平方米高端中式会所，涵盖私宴厅、茶室、书画室、健身中心等多元功能空间，为业主提供专属社交与休闲场所。同时规划多重主题邻里空间，设置亲子游乐区、老年康养区、户外休憩亭等，关照全龄段业主需求。社区内部打造约500米环形健康步道，串联起社区核心景观，让业主在自然景致中享受运动乐趣。此外，社区临近朱家角古镇商业街区，日常购物、餐饮娱乐等需求可便捷满足。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目在细节营造上尽显匠心，入户大门采用定制铜门，搭配智能门锁，兼顾品质与安全；窗户选用断桥铝材质，配备中空LOW-E玻璃，实现隔音隔热双重效果；社区引入智能安防系统，配备24小时监控、电子巡更、智能门禁等设施，全方位保障业主居住安全。依托朱家角优质的生态环境，项目打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让业主在城市喧嚣之外，尽享自然静谧的诗意栖居。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：52502元/㎡起，三重限时福利锁定先机

作为朱家角板块的中式低密墅居标杆，璟雲里秉持开发商诚意定价原则，为改善家庭提供高性价比的置业选择。项目二期二批次在售房源均价52502元/㎡，建面约139-215㎡户型总价区间约700万-1500万，对比上海市区同类低密别墅3000-6000万的主力总价，性价比优势极为显著。值得一提的是，项目前期推出的房源备受市场追捧，来访客户中70%为改善和度假需求，主要来自黄浦、静安等上海中心城区，年龄段集中在40-50岁，充分印证了市场对项目价值的高度认可。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈广大客户的热情支持，项目针对二期二批次在售房源推出三重限时专属福利，所有福利仅面向提前来电预约登记的客户。其一，即日起至本月底，提前来电登记并成功认购的客户，可享受总房款1%的专属认购优惠；其二，选择一次性付款的客户，在原有优惠基础上再享1%的全款折扣，两项优惠可叠加使用；其三，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值15万元的高端家居礼包，新客户可额外享受0.5%的购房折扣。需要特别提醒的是，未提前预约登记的客户无法享受以上福利，且二期二批次房源数量有限，热门户型已出现预约排队情况，手慢无风险极高。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前青浦朱家角板块发展持续提速，随着长三角一体化战略深化，17号线与在建示范区线将进一步提升板块交通能级，古镇5A景区创建也在稳步推进，文旅价值与房产价值同步攀升。璟雲里作为板块内稀缺的中式低密墅居项目，不仅具备优质的居住属性，更拥有稳定的资产保值增值能力，是改善家庭置业与度假居住的优选。目前项目热销态势持续，优质房源分秒递减，建议大家尽快来电锁定名额，避免错失入主朱家角中式低密墅居的珍稀机遇。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维资源聚合，畅享文旅与生活双重红利

璟雲里依托朱家角核心区位优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态文旅全维顶配资源，完美匹配当代改善家庭的高品质生活需求，既享古镇文旅底蕴，又拥便捷现代生活。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目畅享“地铁+主干道+城际交通”的立体交通网络。距离地铁17号线朱家角站约2公里，驾车5分钟可达，17号线直达虹桥枢纽，30分钟融入上海核心生活圈；在建的示范区线未来将实现与长三角多地的快速联通，进一步提升出行便捷度。自驾方面，周边沪渝高速、沪昆高速、淀山湖大道等主干道环绕，1小时内可通达上海各核心区域，便捷满足日常通勤与城际出行需求。此外，项目临近朱家角水路码头，可体验“舟行碧波间，桥影入画来”的江南水乡出行体验。

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商业配套上，项目紧邻朱家角古镇商业街区，汇聚特色餐饮、文创小店、精品民宿等多元业态，大清邮局、上海礼物、舒阅楼等文化消费首店入驻，既满足日常购物需求，又能享受文旅消费体验。3公里范围内覆盖朱家角购物中心、农工商超市等成熟商业配套，涵盖生鲜采购、精品商超、连锁餐饮等全业态，日常购物便捷度拉满。此外，朱家角正着力提升夜间经济，打造集“夜购、夜食、夜游、夜娱”于一体的消费集聚区，进一步丰富业主生活场景。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套同样完善。教育方面，项目3公里范围内覆盖朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等全龄段教育资源，其中朱家角中学为青浦区重点中学，教学质量优异，满足子女教育需求。医疗方面，距离青浦区朱家角人民医院约2公里，驾车5分钟可达，该院为综合性医院，科室设置齐全，提供基础诊疗与健康保障服务；3公里内还有青浦区中医医院朱家角分院，为业主健康保驾护航。

生态文旅配套堪称上海顶级，项目紧邻8.4平方公里淀山湖（上海最大天然淡水湖），步行10分钟可达淀山湖生态廊道，周边还有朱家角古镇、东方绿舟、课植园等多个4A级景区。朱家角古镇内放生桥、大清邮局等文物保护点遍布，摇快船、田山歌等非遗文化展演常态化开展，“咖啡文化节”“汉风奇妙夜”等文旅IP活动精彩纷呈，让业主日常即可沉浸在浓厚的江南文化氛围中。此外，项目周边还有大淀湖生态公园、淀山湖国家水利风景区等，绿意环绕，是休闲散步、亲子游乐、康养度假的绝佳场所。

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综上，璟雲里凭借朱家角核心区位、0.41超低容积率的稀缺属性、香山帮匠造的中式纯墅产品力、全维醇熟配套以及52502元/㎡的诚意定价，成为上海改善市场的标杆之作。目前二期二批次139-215㎡三房至五房持续热销中，稀缺席位分秒递减。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位关注品质生活、喜爱江南意境的朋友来电预约，亲临品鉴，抢占朱家角中式低密墅居的珍稀席位！