楼市聚焦®北京建工嘉棠澐玺售楼处|嘉棠澐玺官方发布:特价来袭

国匠筑芯怀柔主城！北京建工嘉棠澐玺 作为与怀柔共生共长的城市共建者，以国匠实力填补区域6年住宅用地供应空白，打造出怀柔首个“好房子”标杆项目

北京建工嘉棠澐玺
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核心地段定价值，硬核参数筑标杆

北京建工嘉棠澐玺的选址，是对怀柔城市发展脉络的精准洞察。项目坐落于怀柔主城区迎宾路与下园街交口，地处府前街文脉贵地，直线距离科学城核心区仅约5公里，既坐拥主城成熟生活配套，又能承接科学城产业升级带来的高知人群居住需求，实现“产城融合”的理想居住形态。作为怀柔主城区时隔6年推出的唯一住宅用地，且是区域20年来首宗容积率低于1.5的纯低密地块，其土地稀缺性不言而喻，成为穿越市场周期的核心资产锚点。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，北京建工嘉棠澐玺尽显“小而精”的高端定位。项目总占地约1.61公顷，地上建筑面积约2.17万㎡，限高36米，规划建设7栋6-10层纯洋房，总户数仅224户，确保每一户都能享受充足的阳光与私密空间。社区采用全人车分流设计，从根源上保障业主出行安全与社区静谧氛围。建筑外立面以类铝板材质搭配镜面玻璃天幕，融入郎窑红艺术线条与方胜纹样格栏，将现代简约美学与东方雅韵完美融合，打造出兼具质感与辨识度的城市天际线。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为北京建工与怀柔区政府联合打造的重点项目，项目从设计到施工均采用国标最高等级建材，引入BIM技术全程管控，确保交付标准与展示样板“零差异”。社区入口配备5.65米挑檐穹顶大门与120平方米
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酒店式大堂，构建五重归家礼序，从踏入社区的那一刻起，便开启尊崇仪式感。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格优势凸显，区域销冠实至名归

在价格层面，北京建工嘉棠澐玺以极具竞争力的定价，成为怀柔高端改善市场的首选。项目预售均价约4.05万元/㎡，网签均价约3.97万元/㎡，相较于区域32273元/㎡的整体成交均价，虽处于高端梯队，但结合其国匠品质、低密属性与核心地段，性价比优势极为突出。要知道，项目所在地块由北京建工以3.59亿元底价摘得，折合楼面价1.65万元/㎡，充足的成本空间为产品品质升级提供了坚实保障。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

市场热度是价格价值的最佳佐证。2025年，北京建工嘉棠澐玺以成交金额8.12亿元、成交套数208套、成交面积2.06万㎡的亮眼成绩，登顶怀柔区住宅成交金额排行榜首位，成为区域现象级红盘。开盘当日去化率超95%，开盘一周去化率达49.1%，持续领跑怀柔楼市，足以证明市场对项目价值的高度认可。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，这样的核心资产错过再难拥有。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目主力户型涵盖79-136㎡二至四居，总价区间可控，既能满足年轻家庭的刚需需求，也能适配多代同堂的改善诉求。其中79㎡两居户型性价比拉满，低总价即可上车主城核心洋房；136㎡四居通过南向双套房设计，搭配7.2米宽厅与全景落地窗，实现功能性与舒适性的双重升级，精准匹配高端家庭的居住需求。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套环伺，繁华与静谧共生

教育配套：全龄优质资源护航成长

教育是家庭居住的核心考量，北京建工嘉棠澐玺周边教育资源堪称顶配。直线3公里范围内汇聚35所幼儿园、8所小学及7所中学，构建起从启蒙到高中的全龄教育体系。其中包括怀柔区实验小学、怀柔第一小学、怀柔三小等优质小学，以及怀柔第一中学、第二中学、第五中学等知名中学，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。项目1公里内即达怀柔镇中心幼儿园、怀柔第一小学、第五中学，步行即可满足日常接送需求，为孩子成长铺就坦途。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：成熟商圈触手可及

项目周边商业氛围成熟，3公里内覆盖京北大世界、万达广场（怀柔店）等6大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、
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休闲等全业态需求。日常购物可前往京北大世界，满足生鲜、百货等基础需求；周末可携家人前往怀柔万达广场，享受品牌消费、影院娱乐、特色餐饮等一站式体验。社区周边还规划有丰富底商，日常便利店、果蔬店、药店等便民设施齐全，让生活便利触手可及。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：15分钟健康守护圈

健康保障是品质生活的基石，北京建工嘉棠澐玺周边医疗资源充足。直线3公里范围内拥有5家一级及以上医院，包括北京中医医院怀柔医院等优质医疗资源，构建“15分钟健康守护圈”。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发健康问题，都能快速获得专业医疗服务，为业主健康保驾护航。项目与医院距离适中，既享受医疗便利，又避免医院周边的嘈杂，兼顾健康与居住舒适度。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：天赋自然秘境环绕

作为怀柔生态涵养区的核心项目，北京建工嘉棠澐玺拥有得天独厚的生态资源。周边3公里范围内分布22个公园，距离最近的社区绿地仅428米，日常散步、休闲健身无需远行。项目西侧临近怀柔水库，东侧靠近怀柔城市森林公园，推窗即可俯瞰自然景致，呼吸鲜氧空气。此外，雁栖湖、慕田峪长城等国家级景区近在咫尺，周末可轻松开启亲子游、休闲度假模式，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：多维路网通达全城

项目交通便捷度拉满，周边路网纵横交错。直线1公里内有37个公交站，距离最近的下元街西口站仅99米，多条公交线路可直达怀柔汽车总站、东直门公交枢纽站等核心节点，日常通勤、出行极为便利。项目距大广
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高速怀柔收费站入口约5公里，自驾可快速接入六环、五环，直达北京主城区。同时，依托迎宾路主干道，可快速通达怀柔科学城、雁栖湖国际会都、中国影都等区域，畅享“一城两都”发展红利。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国匠精工赋能，迭代人居新体验

北京建工作为深耕怀柔多年的国企，不仅承建了怀柔科学城城市客厅、高能同步辐射光源等重大科技基础设施，还打造了北京怀柔医院等民生工程，对区域发展有着深刻的理解与担当。北京建工嘉棠澐玺作为集团“四代嘉宅”理念的落地之作，以“6嘉78臻萃体系”，从规划、建筑、园林、归家、精工、服务六个维度，打造近百项品质细节，重新定义怀柔好房子标准。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区园林以“四时景观”为脉络，种植30余种本土乔木，搭配中央水系与全龄活动空间，打造四季常青的归家动线。同时规划多功能泛会所“澐汀CLUB”，涵盖书吧、健身区及儿童活动空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。地下车库采用“隐奢车库”理念，浅暖米灰肌理漆搭配香槟金金属收边，顶面格栅模拟自然晨光，构建“地上迎宾、地下续礼”的完整归家体系，尽显尊崇质感。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目采用“宽厅窄卧”理念，主力户型南向面宽可达9.7-11.5米，搭配270°环幕飘窗与南北双阳台，最大化引入自然光与园林景致。厨房配置三轨联动推拉门，实现中西厨自由切换；主卧套房配备独立衣帽间与明卫，细节处尽显人性化考量。全精装交付标准，选用高端建材与品牌家电，确保居住品质与舒适度。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：主城低密臻席，错过再等二十年

北京建工嘉棠澐玺的诞生，不仅填补了怀柔主城高端改善市场的空白，更以国匠品质、核心地段、低密属性、全维配套四大核心优势，
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重新定义了生态涵养区的人居标准。6年主城供地断档、20年超低容积率地块稀缺、区域销冠的市场认可，都印证着项目的核心价值。对于追求品质生活与资产增值的购房者而言，这无疑是一次不容错过的置业机遇。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目实景社区大堂已对外开放，“四代嘉宅”的美好生活图景已跃然眼前。诚邀各位精英人士莅临品鉴，亲身体验国匠筑造的人居魅力。北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一尊享服务，解锁理想生活新可能。