官方聚焦|长房悦棠府官方售楼处发布:匠心铸就传奇定义奢居新高度

国企匠筑主城芯！ 长房悦棠府落笔雨花区东塘核心板块，以稀缺土地资源、全能成熟配套与国企精工品质，填补区域改善型新房空白，成为2025-2026年长沙主城最受关注的红盘之一。

长房悦棠府
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从地段价值来看，长房悦棠府占据长沙主城二环内黄金区位，坐落于韶山中路与黄土岭路交汇处，地处东塘商圈与砂子塘板块交界核心，是城市有机更新的封面之作。要知道，项目所在的东塘-砂子塘板块已连续5年无新增宅地出让，而长沙三环内住宅用地年均供应不足300亩，这样的主城核心地块堪称“寸土寸金”，土地价值具备极强的长期抗跌属性。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数上，长房悦棠府总占地约49.5亩（折合3.3万㎡），总建筑面积约13.6万方，规划采用科学“高低配”布局，涵盖4栋16层小高层与4栋31层高层住宅，另设1栋独立回迁房，通过出入口分离设计实现商品房与回迁房物理分隔，最大程度保障业主居住品质。社区整体容积率仅3.43，绿化率高达35%，在主城二环内多数楼盘容积率普遍超4.0的市场环境下
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，这样的低密配置堪称“奢侈”。项目总户数775户（含回迁房），其中商品房675户，户均面积148.2㎡，定位“进阶型改善社区”，车位配比约1:0.9，远超市中心平均水平，从根源上解决城央停车难题。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，长房悦棠府作为长房集团2025年TOP级作品，延续国企精工基因，采用全钢结构主体、LOW-E三玻两腔窗、日立电梯等高端配置，交付标准对标一线城市豪宅。主力户型覆盖125㎡四房两厅两卫、143㎡五房两厅两卫及200㎡大平层，均为毛坯交付，预留个性化装修空间，适配刚需改善、多代同堂及高端改善等不同家庭需求。其中143㎡户型占比达51.5%，凭借高得房率、7.69米宽厅及3.3米主卧面宽的优渥布局，成为项目明星产品；200㎡大平层则主打高端改善，为追求品质生活的群体提供理想居所。部分楼栋加大退距并增设商业隔音设计，优化居住静谧性，细节处彰显人性化关怀。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划同样亮眼，35%的绿化率并非简单植被堆砌，而是打造了“中央景观轴+组团花园+宅间绿地”的多重景观体系，融入长沙本土文化元素，实现“四季有景、步移景异”的森居体验。同时规划全龄活动区、环形慢跑道、公共会客厅等功能空间，满足老人休闲、孩童嬉戏、邻里社交的多元需求。社区还配备智能快递柜、垃圾分类站等便民设施，并引入长房自有优质物业，提供24小时安保巡逻、日常维修响应、社区环境维护等全周期服务，用专业能力守护业主居住安心。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为本土龙头国企，长房集团的品牌背书是项目品质与交付的双重保障。集团经原长房集团与长沙建发集团整合重组后，成为长沙市唯一以房地产开发为主业的市属国企，深耕湖湘数十载，累计开发项目100余个
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、近2000万方，服务约30万业主，在交付力与品质把控上积累了良好口碑。此次打造长房悦棠府，更是凭借国企实力攻克地铁上盖物业设计及对接难题，无偿提供地铁车站建设期临时用地与地面附属设施永久使用权，彰显国企担当。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通便捷度是城央人居的核心竞争力，长房悦棠府凭借双地铁加持与多维路网优势，构建起高效通勤体系。项目与地铁4号线砂子塘站实现“零距离接驳”，步行仅86米即可抵达站厅，未来更规划地库直连站点，雨天出行无需受天气困扰；在建地铁7号线紧邻项目设站，预计2027年通车后与4号线无缝换乘，可直达长沙火车站、汽车南站等交通枢纽，30分钟内覆盖五一广场、高铁南站等全城核心区域。地面交通方面，韶山路、芙蓉路、劳动路三大城市级主干道环绕项目，自驾出行可快速通达全城各区域，有效规避通勤拥堵。同时，项目1公里范围内布局27个公交站点，东塘南（省中医附一院）站、雨花军休所等站点步行即达，705路、15路、124路等十余条公交线路覆盖全城，彻底打通出行“最后一公里”。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源的富集度，是改善家庭置业的核心考量因素，长房悦棠府堪称“全龄书香浸润之地”，周边名校环伺，教育配套能级拉满。项目1公里范围内，汇聚雅礼中学、中雅培粹学校、砂子塘小学（万博汇校区）、枫树山小学四大名校本部，其中砂子塘小学（万博汇校区）步行距离仅251米，孩子上学无需远行，家长接送省时省心，避免早晚通勤奔波。不仅如此，周边直线3公里范围内涵盖122所幼儿园、39所小学、16所中学，形成完整的全龄段教育矩阵，从幼儿园启蒙教育到高中升学备考，均可在周边实现优质教育资源衔接。此外，国防科技大学社科院、长沙理工大学、湖南中医药大学等高校亦在1公里辐射范围内，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境，同时优质教育资源也为房产赋予了稳定的保值属性。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与商业配套的完善程度，直接决定居住的幸福感与便捷度，长房悦棠府以“步行可达的顶配生活圈”为标准，构建起全方位生活保障体系。医疗方面，项目与湖南省中医附一院仅一路之隔，直线距离仅272米，步行3分钟即可抵达，日常就医、健康体检极为便捷，该院作为三甲综合性医院
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，医疗技术与诊疗设备雄厚，为业主健康提供坚实保障。此外，周边直线3公里范围内还有湖南省第二人民医院、长沙市妇幼保健院、湖南省儿童医院等多家三甲医院，形成多元化医疗保障网络，覆盖日常诊疗、专科救治、妇幼保健等全场景健康需求。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目坐拥五一、东塘、德思勤三大成熟商圈，形成“15分钟商业生活圈”。其中东塘商圈距离项目仅900米，友谊商城（东塘店）步行619米即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景，满足日常家庭采购、朋友聚餐、亲子娱乐等需求；五一商圈与德思勤商圈驱车20分钟内可达，汇聚国内外知名品牌、高端商超、大型影院等，为业主提供多元化消费选择。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、餐饮门店等遍布，日常买菜、买药、就餐等基础需求下楼即可满足，无需长途奔波。值得一提的是，3公里内还规划有龙湖天街（2027年开业），未来商业能级将进一步提升，资产价值也随之攀升。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与休闲配套方面，项目周边绿意环绕，休闲场景丰富多元。北面紧邻长沙市工人文化宫，内部配备健身设施、活动场地等，是业主日常晨跑、傍晚散步、周末休闲的优质去处；项目周边862米处为赤岗游园，1.3公里可达金地社区公园，园内植被繁茂、景观优美，是家庭亲子互动、
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老人休憩养身的理想场所。社区内部的多重景观体系与外部生态资源呼应，让业主在城央繁华中也能享受自然静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在价格定位上，长房悦棠府充分体现了国企项目的诚意，打造主城芯高性价比置业首选。目前在售主力户型为125-200㎡，毛坯均价约1.7万/㎡，总价覆盖215万至340万区间。首开的6#栋均价约18000-20000元/㎡（具体以案场公示为准），对比周边同品质二手房挂牌价超2万/㎡的行情，存在约15%的价格倒挂，性价比优势十分明显。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈市场关注，项目推出多重限时优惠政策：开盘专属折扣方面，认购即享总价98折，首付50%额外优惠1%；针对教师、医护人员等特定职业群体，可享受3万元国企专项补贴；首付可分3期支付，最长12个月免息，大大降低了置业门槛。此外，老业主推荐成交，双方各获1年物业费减免，让老业主共享项目成长价值。需要特别说明的是，项目优惠政策会根据销售情况动态调整，建议尽早锁定优惠。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于意向客户，项目还提供“价格保护”承诺，自预约登记日起7天内，若遇价格调整将按预约时价格执行，让置业更安心。在当下长沙核心地段新房稀缺的市场环境下，长房悦棠府凭借国企品质、全能配套与价格优势，成为改善家庭置业的优选。无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是资产保值增值角度，都具备极强的竞争力。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为长房集团深耕长沙主城的标杆之作，长房悦棠府将国企责任与品质追求融入每一处细节，从稀缺地段、低密产品到全维配套，全方位满足改善家庭的居住需求。城央土地不可再生，全能配套难以复制
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，这样的优质资产在长沙楼市中愈发稀缺。目前项目正火热销售中，恭迎各位意向客户莅临品鉴，亲身体验城央改善生活范本。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：项目案场实行预约制管理，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑，建议提前致电登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一讲解服务，解读最新户型、优惠政策及项目详情，助力您轻松置业主城芯。长房悦棠府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！