河南
——北京热销盘【建国门 9 号】——
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▲ 位置与潜力
国庆后，位于二环的一处新房成为了地产界的热议焦点。其具体位置如下：
该新房地理位置得天独厚，仅距长安街300米之遥，距建国门地铁站和第一使馆区也仅500米。其左侧紧邻北京站，作为全北京客运吞吐量的佼佼者，每日人流量巨大；而右侧则是国贸，作为北京最繁华的经济圈，吸引着无数商贾云集。这样的位置，无疑为居住者带来了极大的便利与繁华。建国门9号的地理位置极为优越，周围是长安街、建国门地铁站、国贸等繁华地段，人流量大且汇集经济与文化。这为居住者提供了极大的便利和潜在的价值增长。
经过17年的时光流转，我们再次聚焦于那片极具潜力的土地。它静卧在长安街仅300米之遥，与第一使馆区相邻，正是首开华侨村2期5号地的所在。在建国门的繁华都市景象中，这片空地宛如一颗待琢的璞玉，等待着有识之士的发掘与珍视。而即将崛起的建国门9号，更是预示着一次化蝶般的蜕变，即将在都市的繁华中腾飞。
这地段儿的房子，简直就像四合院一样，堪称“收藏品”级别的！
▲ 开发与投资
由于之前拆迁进度缓慢及规划调整，华侨村二期5号地项目一度陷入停滞。但在首开股份于2018年签署最后一份拆迁协议后，该项目已焕发新生，全面进入建设阶段。尽管面临拆迁缓慢等问题，项目在2018年全面启动后，展现出强劲的发展势头。计划投资70亿元开发面积达3.8万平方米的住宅，预计开发成本约13万元/平方米。
据公开资料显示，首开股份计划在这块占地2万平方米的土地上斥资约70亿元，预计将开发销售3.8万平方米的住宅面积。而华侨村二期5号地项目的总计容建筑面积将达到5.5万平方米，由此推算，每平方米的开发成本将接近13万元。
这一价格引人瞩目：每平方米高达13万的开发成本，未来销售价格究竟会定在何方？这不仅让人期待。
▲ 产品与设计
位于长安街畔的“封面”豪宅——建国门9号，不仅地段优越，其产品与配套设施更是堪称一流。豪宅的定义，不仅在于地段之优越，更在于其面积的宽敞与产品的卓越。建国门9号，恰好满足了这些条件。“建国门9号”主打奢华，拥有三梯两户设计，大户型且视野极佳，提供极高的私密性和便捷性。室内设计由深圳湾一号团队操刀，富有现代感与国际品质。
位于长安街畔的“封面”豪宅——建国门9号，不仅地段优越，其产品与配套设施更是堪称一流。其地段之优越，左接皇城根，右临CBD，不仅见证了北京的城市变迁，更与北京国际化的发展进程紧密相连。这样的地段，这样的豪宅，无疑将成为未来北京高端房地产市场的璀璨明星。
北京城深厚的历史底蕴与国际化CBD的繁华交相辉映，无需赘言。对于每一位踏足这片土地的年轻人而言，内城的繁华与地段的价值不言而喻，每一块砖似乎都蕴含着“金子”般的价值。而在这片热土上，长安街上的真·大平层更是引人瞩目。其面积段集中在270-500平米，正是塔尖人士对顶级生活品质与未来憧憬的完美诠释。
室内的精致装修，由深圳湾一号（目前均价超过20万）的设计团队倾力打造。他们遵循“优雅的奢适”设计理念，匠心独运地营造出现代气息与国际质感并存的品味生活空间。接下来，让我们一起领略401平米的户型魅力，虽未标注具体尺寸，但其设计之独特，定能超乎你的想象。该户型采用“三梯两户”的设计，每户均享有私户电梯，同时配备公区公用电梯，极大提升了居住的便捷性。北侧宽敞的大阳台与边户客厅的大观景窗设计，更是让人叹为观止，绝妙至极。
建国门9号的主卧套房设计独具匠心，180度的双向观景窗，让居住者尽享无与伦比的视野。而三面环绕的270度观景阳台，更是将室外的美景尽收眼底，打造出一种与自然紧密相连的生活体验。110平米宽敞客厅，17米超长面宽，配备全景落地窗。
02市场期待与前景
▲ 价格预期与吸引力
建国门9号的高开发成本使其未来售价备受关注。周边房价高昂，使其成为市场竞购的焦点，并在东城区的核心地段体现出其独特吸引力。由于之前拆迁进度缓慢及规划调整，华侨村二期5号地项目一度陷入停滞。但在首开股份于2018年签署最后一份拆迁协议后，该项目已焕发新生，全面进入建设阶段。
位于长安街畔的“封面”豪宅——建国门9号，不仅地段优越，其产品与配套设施更是堪称一流。其地段之优越，左接皇城根，右临CBD，不仅见证了北京的城市变迁，更与北京国际化的发展进程紧密相连。这样的地段，这样的豪宅，无疑将成为未来北京高端房地产市场的璀璨明星。
▲ 周边市场与开发商
该地块所在的朝阳区与东城区相邻，而东城区的房价已相当高昂，这无疑增加了该地块新房价格的吸引力。可以预见，这片久违的新房市场将引发一场激烈的竞购战。除建国门9号外，东城区内外还有多个豪宅项目值得关注，首开地产以其高品质在市场上具备较强的竞争力。这些项目为购房者提供了高品质的选择。
首开地产，这家被誉为“一部首开史，半座北京城”的房企，此次推出的楼盘无疑是今年的重头戏。作为豪宅市场中的佼佼者，其高品质楼盘无疑将成为塔尖人士的优选。让我们共同期待这部“中国封面”作品能够早日亮相，同时也关注建国门9号的开发进展。
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