⚡荣耀登场▷建国门 9 号官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标

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项目概览与位置

建国门9号，地处东二环与长安街的繁华交汇点东南侧，距离长安街仅300米，离东二环也仅有200米之遥。它坐落于朝阳门、建国门和CBD三大核心区域的交汇之处，位置得天独厚。这座建筑由设计过水立方和冰丝带的水立方设计师郑方先生与英国奥雅纳团队联手匠心独运地打造。

项目位置及开发商：建国门9号位于东二环与长安街交汇处东南侧，由首开集团开发，物业由首开物业负责。

设计团队与建筑特色：建筑由郑方先生与英国奥雅纳团队设计，使用Low-E玻璃、阳极氧化铝板和天然陶瓷，融合传统与现代。

02项目详情与参数

△ 基础参数与楼栋规划

项目占地广阔，达到9.4万平方米，容积率为4.17，科学规划合理。项目于2004年8月获得地块，总建筑面积规划科学合理。从2004年8月拿地，到2022年1月首次开盘，并预计于2023年年底交付使用。

03户型详解

△ 户型概览与设计

建国门9号是一个综合体项目，包含住宅、商业和办公空间，共计6栋楼。其中，3栋楼为住宅，提供94套住房，并配备292个产权车位。这些住宅的面积主要分布在270至500平方米的范围内，采用毛坯交付，为业主提供灵活的定制化装修服务。

267平方米的三室户型，设计为3室3厅3卫，主次卧套房均享有180°的开阔观景，并配备了步入式衣帽间，提供极致的居住体验。

297平方米的三室设计，包含4室2厅4卫，主次卧套房均设有180°的开阔景观，并配备了一个180°观景阳台，为居住者带来极致的视野享受。

401平方米的三室设计，同样包含4室2厅4卫，并拥有15.2米超宽的景观面，以及一个180°的观景阳台，让居住者尽享无与伦比的视野盛宴。

04项目实景与地块历史

△ 地块历史

2004年8月，天鸿集团以1.27亿元的价格竞得了该地块的使用权。随后，天鸿集团与城开集团进行了合并，该地块随之被划入首开集团的管理之下。在此之前，国土资源部与监察部已联合发布了71号令，规定自2004年8月31日起，所有经营性项目的用地都必须通过公开竞价的方式进行出让，任何地区都不得以历史遗留问题为由进行协议出让。

然而，由于拆迁问题的影响，该项目在2004年至2018年期间一直处于停滞状态。直至2018年3月，原地块上最后一栋建筑被拆除，标志着拆迁工作的圆满结束。同年年末，该项目终于取得了施工许可证，为项目的全面施工奠定了基础。

2019年年初，项目正式动工，并全面投入了建设之中。如今的建外大街，已经呈现出了一片繁荣的景象。

05东城区新房分布

△ 东城区新房分布图

在东城区，新房的分布情况如何呢？让我们一起探索这份东城区新房分布图，看看哪些区域是新房的热点，哪些地方还待开发。通过这份地图，我们可以更直观地了解东城区的新房市场状况，为购房者提供有力的参考。

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