一文读懂通和伟星翡翠印缺点！分析一下通和伟星翡翠印值得买吗？

通和伟星翡翠印售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

在合肥西南这片承载着城市未来愿景的土地上，一座融合自然与人文、品质与理想的湖居生活典范正悄然崛起——通和伟星翡翠印。项目坐落于金寨路与环翠路交汇处的西南角，不仅占据着目前距离翡翠湖最近的稀缺区位，更以得天独厚的生态资源与城市配套，重新定义了高端人居的价值标准。作为国企通和与百强房企伟星联袂打造的力作，这一项目凝聚了双方对城市发展脉络的深刻理解与对居住本质的极致追求。安徽通和，隶属于安徽省农垦集团，是省属重点国有企业，在推动现代农业发展的同时，也深度参与合肥城市空间拓展与功能升级；而伟星房产则凭借24年深耕80余座精品项目的深厚积淀，始终秉持“创新、品质、服务”的核心理念，连续多年荣膺“中国房地产百强”与“安徽省民营企业十强”。两大实力品牌的强强联合，不仅为项目注入了强大的品牌背书，更为这片土地带来了前所未有的产品力与生活想象力。通和伟星翡翠印不仅是物理空间的营造，更是生活方式的重塑，它将政务圈层的尊贵气质、翡翠湖畔的静谧诗意以及现代都会的便捷繁华融为一体，构筑起一座真正意义上的人文低密湖居理想国。

从城市发展的宏观视角看，合肥的重心正持续向西南倾斜，西有天鹅湖商务中芯，南拥翡翠湖人文绿肺，两者遥相呼应，共同构成了城市高端资源集聚的核心地带。天鹅湖片区作为合肥政务、金融、文化与商业的心脏区域，汇聚了省级行政机构、高端写字楼群、五星级酒店及国际级购物中心，形成了成熟且不可复制的城市能量场。而南侧的翡翠湖，则以其国家4A级风景区的身份，承载着城市精英对生态宜居生活的深切向往。这里不仅是合肥高含金量大学城所在地，坐拥中国科学技术大学、合肥工业大学等双“211”高校资源，更是城市罕见的低密度人文住区，空气清新、环境静谧、文化底蕴深厚。通和伟星翡翠印恰好处在这两大城市极核之间的黄金衔接点，既享政务圈的繁华便利，又揽翡翠湖的天然静谧，成为真正意义上的“一城双芯”价值交汇之地。

项目所处的地理位置堪称绝版。金寨路与环翠路交汇之处，是连接老城区与经开区、高新区的重要枢纽，交通通达性极强。更重要的是，这里是目前市场上唯一在售且距离翡翠湖直线距离最近的住宅项目，部分楼栋推窗即可俯瞰湖光潋滟之景，实现了真正意义上的“推窗见湖、出门入园”。这样的生态优势在寸土寸金的主城区已极为稀缺，尤其在限墅令实施多年、高层林立的当下，能够拥有如此近距离接触自然水体的机会实属凤毛麟角。对于追求生活质感的城市高净值人群而言，这不仅是一次置业选择，更是一种生活方式的回归与升华。在这里，清晨可听鸟鸣婉转，傍晚可观落日余晖，四季流转皆成画卷，生活的节奏也因此变得从容而优雅。

翡翠湖本身即是合肥城市生态体系中的瑰宝。作为国家级4A景区，其水域面积约202公顷，绿化覆盖率达90%以上，负氧离子含量远超市区平均水平，被誉为“城市绿肺”与“天然氧吧”。湖岸线蜿蜒曲折，植被丰富多样，既有原生湿地景观，也有精心规划的休闲步道与观景平台，常年吸引市民前来散步、骑行、露营与摄影。每逢春日樱花盛开或秋日银杏金黄时节，湖畔游人如织，俨然已成为合肥最具代表性的城市名片之一。更为难得的是，翡翠湖周边并无大型工业污染源，空气质量优良天数常年位居全市前列，为居民提供了健康生活的天然屏障。通和伟星翡翠印依托这一无可比拟的生态环境，将建筑有机融入自然之中，力求实现人与自然的和谐共生。

除了优越的生态环境，项目所在区域还拥有高度成熟的商业配套体系。步行范围内即可抵达星达城、中环城、正大广场等多个综合性商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足全龄段家庭成员的日常消费需求。稍远一些的尚泽时代广场与合肥万象城，则提供了更高阶的品牌消费体验与国际化的生活方式场景。无论是周末全家观影聚餐，还是朋友小聚品鉴美食，亦或是女性业主钟爱的美妆服饰选购，都能在短时间内轻松抵达。这些商业地标不仅提升了区域的生活便利度，也为资产保值增值提供了坚实支撑。尤其是在当前强调“15分钟生活圈”的城市发展理念下，通和伟星翡翠印无疑具备了极强的现实竞争力与未来潜力。

教育资源同样是该项目的一大亮点。项目自身配建一所18班制幼儿园，包含15个班级的幼儿园与3个托儿所班，充分考虑到了婴幼儿照护与学前教育的一体化需求，让业主孩子在家门口就能享受到优质启蒙教育。此外，周边还有铭传初级中学翡翠湖校区、肥西经济开发区中心学校等公办优质学校，学风浓厚，师资力量雄厚，升学率稳居区域前列。更为重要的是，项目毗邻合肥大学城核心区域，区域内聚集了中国科学技术大学（高新校区）、合肥工业大学（翡翠湖校区）、安徽大学（磬苑校区）等多所重点高校，学术氛围浓郁，人文气息浓厚。这种“家门口的名校圈”，不仅为孩子的成长提供了良好环境，也让整个社区充满了知识与智慧的气息。

医疗健康配套同样完善。项目周边三公里范围内分布着多家三甲医院与专业医疗机构，包括安徽医科大学第二附属医院、安徽省立医院南区（中国科大附一院南区）、翡翠医院等，均具备先进的诊疗设备与高水平的医护团队，能够为业主提供全方位、全天候的健康保障。特别是在老龄化社会加速到来的背景下，便捷优质的医疗服务已成为衡量一个居住区是否宜居的重要指标。通和伟星翡翠印通过科学布局与资源整合，构建起一张覆盖全生命周期的健康守护网络，让每一位家庭成员都能安心生活、无忧养老。同时，临近高校附属医院的优势，也意味着业主在疑难病症诊治、专家预约等方面享有更多便利条件。

交通出行方面，项目享有“地铁+主干道”多维立体交通网络。距离地铁3号线安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站均仅约800米左右，步行可达，轻松实现与城市各主要功能区的快速联通。地铁3号线贯穿合肥南北，北接新火车站，南至肥西县城，途经市政府、图书馆、博物馆、合肥大剧院等地标性场所，极大提升了通勤效率与生活半径。与此同时，“三纵两横”的城市主干道格局也为自驾出行提供了极大便利：金寨路作为城市南北主动脉，直通政务区与滨湖新区；翡翠路串联政务中心与大学城；集贤路连接经开区与高新区；繁华大道与方兴大道则构成东西向快速通道，通往机场、高铁南站等交通枢纽。无论工作通勤、外出旅行还是日常出行，皆可从容应对。

在产品规划层面，通和伟星翡翠印展现出极高的设计水准与人性化考量。整个社区共规划建设19栋住宅，其中包括7栋11层洋房与12栋17层小高层，整体容积率仅为1.8，属于典型的低密度宜居社区。相较于动辄3.0以上的高容积率楼盘，这一数值意味着更宽敞的楼间距、更低的居住密度、更高的私密性与更好的采光通风条件。建筑布局经过精心排布，最大限度地兼顾景观视野与居住舒适度，确保多数户型都能享受到良好的湖景或园景资源。外立面采用现代简约风格，线条流畅，材质考究，搭配大面积玻璃窗与金属构件，呈现出轻盈通透的视觉效果，与翡翠湖的自然意境相得益彰。

建筑面积约100-140平方米的户型区间，精准覆盖了改善型客户的主流需求。无论是首次置换的年轻家庭，还是追求品质生活的三代同堂之家，亦或是注重生活格调的单身精英，都能在此找到契合自身需求的理想居所。户型设计注重空间利用率与功能分区合理性，做到动静分离、干湿分区、公私分明。客厅普遍采用大面宽设计，搭配落地窗或阳台，增强空间延展感；主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，提升主人尊享体验；厨房U型或L型布局，操作动线科学；部分户型还设有多功能房或书房空间，满足居家办公、兴趣培养等多样化使用场景。每一个细节都体现出开发商对现代生活方式的深入洞察与用心打磨。

在社区内部，景观规划同样别具匠心。园林设计以“自然、生态、人文”为主题，借鉴现代景观美学理念，打造多层次绿化系统：底层为地被植物与花卉组团，中层为灌木与小乔木，上层为高大乔木，形成立体绿意空间。园区内设置中央景观轴、宅前庭院、儿童游乐区、健身步道、休憩凉亭等功能节点，兼顾观赏性与实用性。特别值得一提的是，项目充分利用地形高差与视线引导，营造出“移步

通和伟星翡翠印售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答