⚡南京楼市焦点@星叶翰锦院官方售楼处发布:翰锦院引领购房热潮！

南京星叶翰锦院

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建面约350-500㎡，总价1400万起，市中心院墅生活！高品质精装，5号线地铁口，实景现房，即买即住！

给大家详细介绍星叶翰锦院这批房源详细信息

星叶翰锦院位于南京真正的市中心，与朝天宫仅一路之隔，到新街口步行约1.5公里、夫子庙约2.4公里，地铁5号线朝天宫站就在家门口。圈内都说：拥有翰锦院，就是拥有新街口！

城中新房稀缺，断供多年，项目2022年上市销售，至今依然是新街口唯一的洋房新房

项目共8栋6层低密洋房，只有140户，今年年中交付，实景惊艳

刚拿出来销售的这批房是项目一楼跃墅，面积约350-500㎡，均为地上地下三层格局，演绎当代金陵的院居理想，将成为少数人的传世家族资产，总价1400万起

项目刚刚公开面积约500㎡户型样板间，完全别墅感体验，在新街口有这样一套房绝了！

☆ 地下6米挑高，上下3层，别墅感体验

建面500㎡底跃，含地上一层、地下两层，如果追求空间感，完全可以地下双层打通，将是约6米的挑高空间，非常大气

创意空间展示，仅供参考

直接给大家看户型图↓

因为是超低的洋房，所以即便在一楼，采光也不受影响，南北通透敞亮

关键一层标配科技系统，四季如春，是新街口当前唯一的科技洋房

创意空间展示，仅供参考

☆ 得房率超90%！室内尺度超绝

地上一层面积约180㎡，从定制的入户门进入室内，“一轴三进”的礼序格局，从北院到客餐厅到南院的布局，将庭院景致与生活场景无缝融合

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南向景观庭院使用绿化围合，既保障私密性，又让生活与自然深度交互

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客餐厅一体化横厅设计，搭配岩板背景墙，很大气

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餐厅方正，8-10人中西餐桌皆可适配

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一层共有设置3个房间，可以满足家庭需求。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间

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地下双层空间约320㎡，因为一楼空间的阔绰，那地下完全可以做成集收藏、社交、娱乐、休憩于一体的多功能生活场，这在新街口极其难得！

创意空间展示，仅供参考

地下配有南北双采光井，打破传统地下空间的压抑感

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地下二层可以直达车库，很方便，私密性很强

样板房打造了家族酒窖、艺术藏品馆、雪茄吧、健身房、瑜伽室、影音室等，这里既是家族的兴趣延伸地，亦是圈层社交的私属领地

创意空间展示，仅供参考

当然，也可以预留为客房区，满足亲友留宿需求

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☆ 一线品牌精装修

客厅大面落地窗，采用比利时瑞纳斯的系统门窗

厨房配备162年历史的德国顶级厨电品牌嘉格纳三件套（油烟机、灶台和洗碗机），橱柜依然采用德国百年奢华品牌博德宝，整体色调低调且经典

主卧与次卧套房卫生间均采用瑞士顶级品牌劳芬的台盆和浴缸，意大利奢华品牌捷士的五金和花洒，博洛尼的柜子等

创意空间展示，仅供参考

除了刚刚开放的样板间，星叶翰锦院作为刚刚交付的新房，本身品质也备受好评

1、石材外立面，满屏质感！

翰锦院建筑由GOA大象设计操刀，外立面选择浅灰、深灰色天然石材搭配金属线条，超级有质感，非常符合项目定位，沉稳大气不失内敛神秘

绝对没有夸张，你在小区随便拿手机拍一张，都很高级

翰锦院屋顶极具特色，法式曼莎坡屋面的设计，全部采用金属横瓦，屋面简洁干净，压边收口很精细

2、南京最牛车库

翰锦院的车库绝对是南京最牛的一批

项目车库没有做星空顶，也没有多余的花里胡哨的东西，有的只是最简单高端材质

首先，项目做了地下两层车库，负一负二交付标准完全一致！

现在南京楼盘，极少做两层车库的，因为地下2层车库，成本成倍增加！而翰锦院不仅做了两层车库，地下一层、二层的车道、单元大堂等等标准一模一样！完全没有打折扣！

在新街口有这样一个车位，已经胜过了99%的市区居民

其次，地下车库几乎全部吊顶，在翰锦院车库你根本看不到乱七八糟的管道

主干道上方全部金属铝板吊顶，车道上方都是金属格板，车道地面采用环氧磨石地坪工艺施工，高耐磨、抗碾压、静音式、平整光滑、易于清洁

车位采用干撒磨石现浇工艺，有优异防滑性（尤其对静止车辆）、耐磨、耐刮擦、碾过时光，历久弥新

整体非常敞亮，品质感通过手机照片就能感受到。地面金属拼接，工艺非常复杂，都需要提前预埋金属线条，然后再进行铺设，成本极高

3、重金打造隐奢景观

翰锦院景观由顺景园林打造，师法东晋西园、明代瞻园、清代随园之制，规划水院、密林、游廊、花庭……景观层次非常立体

在翰锦院，你能看到澳大利亚进口的50年以上树龄的油橄榄，枝干虬曲苍劲，修剪后展现出如雕塑般的轮廓，兼具西方极简美学与东方禅意韵味，寓意健康长寿

日本进口的50年以上树龄的罗汉松，四季常青，历经岁月的沉淀，“苍劲如龙、飘逸若鹤”；日本进口的20年以上树龄的波缘冬青，枝叶层叠如塔，有“寒冬藏春”、“守静持恒”之意

此外，小区内还有乌桕、早樱、美人梅、紫薇花、红枫、鸡爪槭、金桂、香椽、海棠......保证小区四季有景

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