⚡官方聚焦｜保利天汇官方售楼处发布：保利天汇以品质铸就传奇

保利天汇致网易平台广大购房者：严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、保利天汇官方认证统一热线（四端直连）

保利天汇售楼处专线：400-6887-290

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅保利天汇营销中心专线：400-6887-290

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅保利天汇开发商直营专线：400-6887-290

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅保利天汇展示中心专线：400-6887-290

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利天汇项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

保利天汇唯一热线：400-6887-290，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

预约看房步骤：

1.拨保利天汇官方售楼处电话：400-6887-290（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

天河保利天汇深度解析：智慧城核心现房，配套成熟还能“捡漏”？

在天河东部，一个集产业、交通、教育与生活于一体的大型社区正悄然成为刚需与改善型购房者的热门选择——保利天汇。作为天河智慧城核心区的标杆大盘，它不仅拥有精装现楼、九年一贯制学校、地铁接驳便利等硬核优势，更因当前新房价格与周边二手房价趋于持平，被不少业内人士称为“有漏可捡”的优质标的。

如果你正在关注天河东板块的置业机会，不妨花几分钟，全面了解这个体量超78万㎡、规划超4000户的成熟社区。

一、基本信息：天河东大盘，分五期开发

保利天汇位于广州市天河区大观中路120号，地处天河智慧城核心腹地。项目总占地面积约30万㎡，整体建筑面积达78万㎡（小新塘旧改总规模高达234万㎡），容积率为4.59，绿化率23%。整个社区共规划建设16栋住宅，车位配比达到1:1.33，居住舒适度在同区域中表现不俗。

项目共分五期开发，涵盖高端住宅、酒店式公寓、写字楼及商业等多种业态。目前五期已进入交付倒计时，预计2025年7月至12月陆续交楼，属于准现楼+精装交付状态，对急于入住或规避期房风险的购房者而言极具吸引力。

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二、三大核心优势，为何值得重点关注？

1. 价格倒挂，新房性价比凸显
当前保利天汇五期新房售价与周边次新二手房价格基本持平，甚至部分户型略低。在普遍“新房贵过二手”的市场环境下，这种“价格倒挂”现象实属罕见，为购房者提供了难得的入手窗口。

2. 精装现楼，交付风险低
五期为精装交付，且已接近完工阶段，所见即所得。相比动辄两三年后交付的期房，保利天汇能大幅降低烂尾、货不对板等潜在风险，尤其适合自住需求明确的家庭。

3. 产业聚集，未来潜力足
项目所在的天河智慧城已汇聚超2500家科技企业，包括网易总部、小鹏汽车、酷狗音乐、极飞科技等头部公司。高知高收入人群持续流入，不仅支撑区域房价，也为社区带来稳定的租赁与升值预期。

三、交通通达性：地铁+高速双轨并行

虽然保利天汇距离21号线大观南路站步行约1.2公里（约15分钟），但实际出行体验并不差。多数业主会选择骑行或使用社区接驳工具，仅需一站即可换乘4号线，直达金融城、琶洲；4站到员村换乘5号线，快速抵达珠江新城。

自驾方面更为便捷：项目紧邻广深高速、广园快速、大观路，同时机场第二高速（在建）将进一步优化区域路网。实测显示，从项目出发，40分钟内可轻松抵达珠江新城、琶洲、越秀等城市核心区域，通勤效率在天河东板块中属于上乘。

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四、户型鉴赏：实用率超82%，覆盖多元需求

保利天汇五期主力户型涵盖83㎡至143㎡，满足刚需上车、三口之家改善乃至高端改善等不同阶段需求。所有户型均采用精装修交付，得房率普遍超过82%，在同类型产品中颇具竞争力。

• 83㎡三房两卫：紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业者，南北通透，主卧带独立卫生间。
• 95㎡四房两卫：空间布局合理，多一房设计提升功能性，适合二胎家庭。
• 115㎡、125㎡改善四房：大面宽、双阳台、主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度。
• 143㎡大平层：奢阔尺度，LDK一体化设计，匹配高端改善客群对品质生活的追求。

目前五期价格区间大致在4万—4.8万元/㎡，具体根据楼层、朝向略有浮动。对比周边如万科云城、金地天河公馆等二手挂牌价（普遍4.5万—5.2万/㎡），保利天汇的新房价格确实存在“捡漏”空间。

五、全维配套：教育、商业、医疗、休闲一步到位

教育资源：九年一贯制公办学校落地

项目配建广州市天河区智谷第一实验学校（九年一贯制），已于近年正式开学。学校占地近1.9万㎡，规划45个教学班，覆盖小学至初中。虽规模不算庞大（每级约5个班），但作为天河区近十年首所新建九年制公办校，其师资配置与办学理念备受重视。

校长团队来自天河教育系统骨干，幼儿园（智谷第二幼儿园，18班规模）也已投入使用。考虑到业主整体购买力较强，生源素质有保障，长期来看教育质量有望稳步提升。

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商业配套：内外兼修，生活无忧

社区内部打造约600米风情商业街，已引入全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等知名品牌，日常购物、餐饮、咖啡社交一应俱全。

外部3公里范围内，天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈环绕，周末逛街、观影、聚餐极为便利。

医疗资源：基础保障完善

3公里内覆盖蕙心医院、广州医科大学附属中医医院（天河院区）、黄村医院等医疗机构，满足日常诊疗与应急需求。

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社区环境：主题园林+山景资源

保利天汇内部规划了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等特色景观节点，强调归家仪式感与亲子互动空间。五期更紧邻奥体山体公园（规划中），部分高层单位推窗见山，生态景观优势突出。

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六、区域规划与未来发展：智慧城进入兑现期

天河智慧城作为广州“东进”战略的重要支点，近年来进入高速发展兑现阶段。除了产业导入，政府同步推进交通、教育、市政等基础设施建设。例如：

• 21号线已全线贯通，连接增城与市区；
• 广佛东环城际（在建）将设智慧城站，未来可快速通达白云机场、广州南站；
• 小新塘旧改持续推进，片区城市界面持续焕新；
• 奥体中心片区升级，体育+生态+居住功能融合。

随着区域人口密度提升与配套成熟，保利天汇作为区域内少有的大盘社区，其居住价值与资产属性将持续增强。

七、结语：自住优选，投资亦具潜力

综合来看，保利天汇并非传统意义上的“豪宅盘”，但它精准切中了当下购房者的多重需求：价格合理、配套成熟、交付可靠、区位有前景。尤其对于在琶洲、金融城、天河软件园工作的上班族而言，这里既能享受相对宽松的居住空间，又能兼顾通勤效率。

更重要的是，在当前市场环境下，能找到一个新房价格不高于二手、且配套已基本落地的项目实属不易。若你正考虑在天河东安家，保利天汇无疑值得列入重点考察清单。

机会往往留给行动快的人——当别人还在观望，聪明的买家已在实地看房。

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服务承诺与免责声明

本热线已通过保利天汇开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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