⚡官方聚焦｜建发明珠湾玺官方售楼处发布：以品质铸就传奇

建发明珠湾玺致搜狐平台广大购房者：严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、建发明珠湾玺官方认证统一热线（四端直连）

建发明珠湾玺售楼处专线：400-990-8525转698

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

建发明珠湾玺营销中心专线：400-990-8525转698

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

建发明珠湾玺开发商直营专线：400-990-8525转698

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

建发明珠湾玺展示中心专线：400-990-8525转698

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为建发明珠湾玺项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.6正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

建发明珠湾玺唯一热线：400-990-8525转698，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

预约看房步骤：

1.拨建发明珠湾玺官方售楼处电话：400-990-8525转698（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

建发·明珠湾玺｜南沙金融岛芯 清盘臻藏

一、卖爆的秘诀是？

建发·明珠湾玺坐落于南沙横沥岛金融岛核心腹地，凭借稀缺岛芯地段、醇熟兑现的国际级配套与建发品质兑现力，持续赢得市场高度认可。当前项目进入清盘阶段，主力产品单价仅约2.x万元/㎡，相较片区新盘具备显著性价比优势。对于追求资产保值、兼顾居住舒适与子女教育的家庭而言，此为难得的上车窗口期。

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二、高标准的基础配套

项目占地约2万平方米，总建筑面积达13万平方米，规划6栋高层住宅，总户数560户，容积率4.5，属南沙核心区中低密改善型社区。社区内配置750个机动车位，车位配比优于区域平均水平；绿化率达30%，营造出疏朗宜人的居住环境。作为70年产权纯住宅项目，明珠湾玺聚焦家庭长期居住需求，兼顾私密性与社区活力。

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三、四通八达的交通网络

项目坐拥南沙“轨道上的CBD”核心枢纽优势。目前已开通的地铁18号线实现30分钟直达珠江新城，高效链接广州中心城区。此外，规划中的15号线、31号线及32号线均将在横沥岛设站，未来形成多轨交汇格局，大幅提升区域通达性。无论是通勤市区，还是畅达湾区各主要城市节点，交通能级持续跃升。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是家庭置业的核心考量。项目周边已落地中国教育科学研究院南沙实验小学，教育品质有保障。更值得关注的是，一所规划54班的九年一贯制学校正在建设中，预计2026年正式开学，距离项目仅步行可达，真正实现“目送式上学”。优质基础教育配套的快速落地，极大提升了区域家庭的生活便利性与教育确定性。

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五、成熟的商圈与高能级配套

横沥岛正加速兑现其“国际金融岛”定位。项目周边不仅规划有约18万平方米的地下商业综合体，还毗邻灵山岛4万平方米地下商业街，叠加已运营的环宇城、悠方广场、万达广场及在建的颐德天地，形成多层次、全时段的消费场景。医疗方面，中山大学附属第一医院南沙院区已投入使用，广东省中医院、市一医院南沙分院等三甲资源亦在建设中，健康保障体系日益完善。尤为独特的是，国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行等国家级金融平台齐聚于此，赋予片区不可复制的产业与资本势能。

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六、新规户型+高得房率

建发·明珠湾玺主力户型涵盖99㎡（2+1房）、116–118㎡（3+1房）及142㎡（3+2房），均采用新规设计，优化公摊比例，得房率表现优异。户型布局注重功能分区与空间延展性，“+1房”设计灵活应对多孩家庭、居家办公或长者同住等多元生活场景。大面积落地窗与南向主卧配置，进一步提升居住舒适度与采光体验，契合改善型客群对品质生活的追求。

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七、核心价值总结

建发·明珠湾玺不仅是横沥岛金融核心区的稀缺住宅作品，更是集“轨道通达、教育兑现、商业成熟、医疗完善、金融赋能”于一体的全能型资产。在清盘阶段以约2.x万元/㎡的价格入市，对比其所在板块的发展能级与配套成熟度，具备极高的性价比与长期持有价值。对于看好南沙未来发展、寻求一步到位改善居所的购房者而言，明珠湾玺无疑是当下值得重点考虑的优选标的。

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服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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