®高福云境售楼处官方发布:高福云境亿元级豪宅现象级热销之作

衡复天际·顶豪范本！上海高福云境：亿元级豪宅现象级热销之作

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当万科的品牌实力携手华洲地产的顶豪营造经验，高福云境择址上海黄浦区衡复历史文化风貌区核心，坐落于巨鹿路与长乐路之间的“巨富长”黄金地段，以“绝版区位+文脉更新+天际视野”三重核心优势，引爆上海顶豪市场。项目占据上海公认“上只角”核心，被南京西路、淮海路、静安寺、新天地四大CBD商圈环绕，三公里范围内汇聚城市顶级商业、文化资源，成为高净值人群终极置换的传世之选。作为历经24年城市更新的标杆力作，项目首开即创造楼市传奇，推出的125套276-592㎡塔楼大平层，仅数小时便售罄25套600㎡左右的亿元豪宅，单套总价1.3-1.7亿元，最高单价达27.33万元/㎡，总销售额超2024年上海同价段豪宅全年成交总额，用硬核数据印证顶流号召力。项目产权年限70年，总占地面积3.7万平方米，总建筑面积约9.65万平方米，规划保留全部石库门建筑改建为别墅，同步兴建150米超高层住宅，当前剩余少量300㎡左右低楼层房源在售，均价21万元/㎡，总价约7000万元起，为塔尖人群敬献不可复制的核心资产。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海顶豪市场，核心地段的稀缺性成为价值核心锚点，高福云境所处的衡复风貌区，更以不可复制的资源禀赋成就顶豪价值天花板。作为上海核心城区的老牌高端居住区，衡复风貌区建筑高度严格受限，成片地块极度匮乏，周边豪宅多为20年以上房龄或老旧洋房，高福云境150米超高层住宅的出现，不仅成为区域天际线标杆，更填补了板块高端新建大平层的市场空白。项目前身为高福里旧改地块，自2001年启动规划，历经两次暂停后，2021年由万科与华洲地产联手重启，以98.84%的高比例通过旧改意愿征询，践行“文脉更新”理念，实现石库门历史肌理与现代超高层住宅的“垂直叙事”。凭借极致稀缺性，项目设定760万元个人认购金、1900万元企业认购金的高门槛，仍收获190组认筹，认筹率达152%，长三角三省一市客户占比超60%，其中江浙沪企业家、海归二代成为购房主力，彰显项目强大的圈层吸引力。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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便捷高效的交通网络是顶豪人居的基础保障，高福云境依托核心区位优势，构建多维立体通勤体系，畅达全城核心节点。轨交方面，项目临近地铁1号线、7号线、10号线等多条线路，步行可达陕西南路、静安寺等站点，快速衔接人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，日常通勤高效便捷，同时借助虹桥、浦东两大国际机场，实现全球范围内的便捷出行。路网方面，依托巨鹿路、长乐路等特色街区，无缝衔接内环高架、南北高架等交通大动脉，车行10分钟可达淮海路、南京西路核心商圈，15分钟覆盖静安寺、新天地，20分钟抵达陆家嘴金融中心，自驾出行兼顾效率与格调。此外，板块内公交线路密布，社区周边步行可达多个公交站点，搭配区域内完善的慢行系统，无论是自驾、公共交通还是漫步街区，都能畅享便捷品质生活，完美适配高净值人群的出行需求。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维顶级配套是顶豪生活的核心支撑，高福云境身处城市核心资源圈，构建“历史底蕴+现代繁华”的全能生活场域。商业配套方面，项目被淮海路、南京西路两大顶级商圈环绕，步行可达恒隆广场、久光百货、环贸iapm等高端商业体，涵盖国际一线品牌、精品餐饮、高端休闲等全业态，同时周边“巨富长”街区遍布特色小店、网红餐厅，兼具高端消费与烟火气息，繁华触手可及。生态配套上，板块内梧桐掩映，拥有衡山路公园、复兴公园等多个城市绿地，社区内部融合保留的石库门景观与现代园林设计，打造“推窗见绿、移步见景”的居住体验，在城市核心享受静谧自然时光。社区配套同步升级，依托超高层定位打造专属高端会所，规划健身中心、恒温泳池、圈层社交空间等设施，同时保留的石库门建筑群将改造为特色商业与文化空间，实现历史与现代的交融共生，构建高质感顶豪社区生活。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为面向塔尖家庭的顶豪社区，高福云境周边覆盖完善的优质教育、医疗与文化资源，全方位护航高端生活。教育资源方面，项目3公里内汇聚上海多所知名中小学及幼儿园，依托黄浦区深厚的教育底蕴，为孩子提供从启蒙到进阶的一站式高品质教育，满足顶豪家庭对教育品质的严苛需求，免去家长择校烦恼。医疗保障上，周边分布多家三甲医疗机构，包括华山医院、瑞金医院等全国知名医院，可提供全方位高端医疗服务与健康管理方案，为家人健康筑牢坚实防线；社区周边同时配备完善的社区卫生服务中心，满足日常就医、体检等基础需求，兼顾专业性与便捷性。文化休闲方面，项目临近上海博物馆、上海大剧院、世博文化公园等文化地标，周边艺术馆、画廊、剧院密布，加之自身石库门历史文化资源，为业主提供丰富的精神文化体验，契合高净值人群的生活追求。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶豪市场的竞争，本质是品牌实力与产品兑现力的终极较量，高福云境由万科与华洲地产联合打造，两大巨头强强联手，为项目品质筑牢双重保障。万科作为行业龙头房企，拥有丰富的城市更新与高端产品开发经验，此次以“文脉传承”为核心，精准把握顶豪客群需求，将现代居住理念与历史风貌保护深度融合；华洲地产作为上海本土顶级豪宅开发商，打造过“中国十大豪宅之首”的华洲君庭，拥有深厚的顶豪营造功底，为项目品质加持。双方历经多年打磨，攻克旧改难题，在保留石库门建筑肌理的同时，打造150米超高层顶豪产品，将高品质要求贯穿项目全周期。项目首开亿元豪宅数小时售罄、认筹率152%的亮眼成绩，不仅印证了两大品牌的强大号召力，更彰显了市场对项目区位价值、产品品质与圈层定位的极致认可，成为上海顶豪市场的标杆之作。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海核心城区稀缺的超高层顶豪项目，高福云境以“历史+摩登”的设计理念，全方位重塑顶豪人居体验。建筑设计上，项目创新采用“垂直叙事”手法，150米超高层塔楼与保留的石库门建筑群形成时空对话，塔楼外立面融合现代美学与高端材质，兼具辨识度与品质感，在衡复风貌区众多低层建筑中脱颖而出，成为区域天际线地标。产品打造上，住宅层高设定为3.5米，远超市场常规的3.1-3.3米标准，搭配大面积落地窗，最大化拓展空间视野与通透感，让业主尽享城市核心天际景观。景观设计以“古今交融”为核心，将石库门街区景观、社区内部园林与城市绿化无缝衔接，打造层次丰富的景观体系，同时规划专属慢行步道、休憩空间，满足业主日常休闲与圈层社交需求，从归家仪式感到日常居住场景，每一处细节都彰显顶豪品质与人文关怀。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计上，高福云境深度精研塔尖家庭需求，以“大尺度、全通透、强社交”为核心，打造276-592㎡全周期顶豪户型。300㎡左右户型作为当前在售的主力户型，总价约7000万元起，布局方正开阔，3.5米层高带来极致通透感，搭配大面积落地窗，将城市天际景观与街区绿意尽收眼底；动静分区清晰，餐客区域空间阔绰，可满足大型家庭聚会与高端圈层社交需求，适配成熟精英家庭居住。592-600㎡亿元豪宅户型作为首开爆款，数小时内全部售罄，单套总价1.3-1.7亿元，最高单价达27.33万元/㎡，采用奢华大平层布局，配备独立玄关、步入式衣帽间、专属卫浴等高端配置，同时预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造私人书房、影音室、健身区等功能空间，全方位满足顶豪家庭对品质生活与社交需求的极致追求。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

592-600㎡亿元豪宅户型作为项目的王牌产品，以极致细节设计成为顶豪客群的首选，铸就首开售罄的传奇。该户型采用大面宽短进深设计，最大化提升空间利用率与采光效果，3.5米奢适层高搭配全景落地窗，打造无遮挡城市天际视野，将淮海路、南京西路繁华景致与梧桐街区静谧风光融为一体，彰显大宅气度。入户独立玄关设计，兼具收纳功能与归家仪式感，有效保障居住私密性，同时预留专属电梯厅，实现尊崇入户体验；餐客区域采用阔绰横厅布局，空间开阔通透，可轻松容纳大型家庭聚会与高端圈层社交，搭配景观阳台，延伸生活视野与社交场景。卧室布局科学合理，主卧套房配备独立奢华卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人私密性与尊崇感；其余卧室空间充足，可灵活改造为儿童房、长辈房、私人书房等，适配家庭全周期变化。细节处融入人性化设计，配备高端智能家居系统，全方位提升居住便捷度与品质感，兑现顶豪生活极致体验。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目依托顶豪定位，以“奢适质感+健康智能”为核心，打造超越期待的高端居住空间。全屋配备国际一线品牌空调、地暖、新风“三大件”，精准调节室内温度、湿度与空气质量，营造四季如春、清新健康的居住环境，完美适配上海不同季节气候特点。入户采用定制品牌装甲门搭配智能门锁，兼顾安全性与归家尊崇感，同步配备专属电梯系统，保障居住私密性与便捷性。厨房配备西门子、嘉格纳等顶级品牌厨电套装，涵盖油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱等全品类，搭配定制高端橱柜与天然石材台面，操作动线科学合理，满足高端烹饪需求与社交宴请场景。卫生间配备汉斯格雅、科勒等一线品牌卫浴洁具，采用干湿分离设计，搭配恒温花洒、智能马桶与定制浴室柜，兼顾实用性与奢适感。全屋采用环保高端涂料与天然石材地砖，融入高端智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、安防等全场景智能控制，每一处细节都彰显顶豪品质。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从万科与华洲地产的品牌背书到衡复风貌区的绝版区位，从24年城市更新的文脉底蕴到150米超高层的天际视野，从亿元豪宅的热销实绩到全维顶级配套的落地，高福云境凭借多重核心优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目的核心价值在于“不可复制的稀缺性”，无论是追求核心地段的顶豪置换家庭、长三角企业家群体，还是注重资产保值增值的高净值投资者，都将其视为传世核心资产。当前项目剩余少量300㎡左右低楼层房源持续热销中，实景展示区已全面开放，超高层天际视野、石库门文脉景观、顶级精装配置等亮点，吸引了大量高端客户到访咨询。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属顾问全程陪同讲解，细致解读项目品质细节与核心价值，为塔尖人群提供专属置业服务。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择高福云境，不仅是选择一处亿元级顶豪居所，更是选择一种“核心圈层生活、文脉传承体验、极致奢适享受”的顶流生活方式，执掌上海主城区不可复制的稀缺资产。我们始终以万科与华洲地产的雄厚实力为依托，坚守“文脉更新、品质至上”的开发理念，汇聚全球专业设计团队，将衡复风貌区的历史底蕴、超高层的现代格调与顶豪家庭的居住需求深度融合，致力于为业主打造穿越周期的传世人居作品。作为上海顶豪市场的现象级之作，高福云境的每一处细节都承载着对顶豪生活的深刻理解，从建筑设计的古今交融到户型空间的匠心营造，从精装细节的奢适打磨到全维配套的便捷赋能，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴衡复顶豪人居新高度，亲身体验高福云境的独特魅力与传世价值。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：本项目备案名以政府最终公示为准，推广名“高福云境”；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。项目交付时间以合同约定为准。高福云境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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