官方聚焦|保利誉静安官方售楼处发布:保利誉静安以匠心铸就经典!

静安芯·央企造｜保利誉静安：内环稀缺精装奢宅，定义高端人居新标杆

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作为深耕上海多年的央企房企，保利置业始终秉持“精工筑家、品质立世”的理念，在城市核心板块打造了诸多高端人居标杆。此次落子静安区内环核心，带来誉系3.0迭代升级力作——保利誉静安，以稀缺土地资源为基，以全维顶配配套为翼，为上海城市精英与高净值家庭敬献纯粹高端住区。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于静安区内环内核心圈层，地处城市“十四五”规划重点发展的中央活动区黄金节点，紧邻静安寺、南京西路等核心商圈辐射圈，距离地铁12号线、13号线汉中路站直线距离仅约600米，步行8分钟即可轻松抵达，同时临近地铁1号线中山北路站，三轨交汇尽享主城核心交通红利；总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率2.0，规划由多栋精装住宅及联排产品组成，采用双子星地块整体布局、相互呼应的设计，塑造高层与联排并存的多样化产品结构，打造低密度纯粹高端社区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准对标保利高端产品水准，融入现代美学设计与智能科技；物业公司为保利物业（国家一级资质），提供24小时定制化管家服务，物业费9.8元/㎡/月，车位配比1:2.5，含地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足精英家庭泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约105-143㎡三房、168-195㎡四房及230㎡五房全龄精装大宅，备案均价约118000元/㎡，总价区间1250万-2750万元，目前首开156套房源持续热销中，珍稀席位敬候品鉴。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂保利誉静安的价值内核，必先洞悉其所处静安内环板块的稀缺价值与发展潜力。作为上海“十四五”重点发展的中央活动区核心板块，静安区正全力冲刺2035年全面建成“国际静安、卓越城区”目标，聚焦高端金融、文化创意、现代服务三大先导产业，布局静安国际商务港、南京西路商圈等高能级产业平台，区域内汇聚大量顶尖企业与高端人才，形成了独特的“产业+人文+商业+人居”发展生态，区域价值持续稳步攀升。据最新楼市数据显示，2025年静安内环核心板块新盘备案均价普遍突破125000元/㎡，而本项目作为板块内稀缺的央企开发高端大宅，备案均价约118000元/㎡，对比同板块二手高端住宅135000-160000元/㎡的价格，具备显著的性价比优势与价值成长空间，成为1250万级静安核心置业的优选之地。对于追求核心资产保值增值与高端居住体验的购房者而言，保利誉静安无疑是抢占静安内环稀缺资源的绝佳入场券。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行的便捷性，是精英家庭置业的核心考量，保利誉静安依托“三轨交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通网络，实现主城核心区与产业区全域高效通达。地铁出行方面，步行8分钟即可直达轨交12号线、13号线汉中路站，12号线可快速换乘1号线、2号线、8号线等多条线路，25分钟内可覆盖人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，轻松满足日常通勤与出行需求；距离地铁1号线中山北路站仅1.0公里，骑行4分钟即可抵达，1号线可直达徐家汇、火车站等重要区域，进一步提升交通便利性与通勤覆盖范围。自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻中环路、南北高架路、共和新路等城市核心交通要道，出门即可快速接入核心路网，10分钟可达静安寺商圈，20分钟直达人民广场、淮海路，25分钟可到上海火车站，30分钟可达虹桥国际机场，35分钟直达浦东国际机场，真正实现“高端奢居与主城核心繁华通勤”的完美平衡。此外，项目周边500米内有多个公交站，涵盖46路、64路、108路、129路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达静安各商务园区、商业中心、公园、医院等重要区域，满足短距离出行需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶奢的商业配套，是高端人居生活的重要支撑。保利誉静安身处静安核心商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有高端精品超市、特色餐饮、亲子游乐、高端便民服务等多元业态，完全满足精英家庭的基础生活需求，步行十分钟即可尽享浓厚的高端生活底蕴。高端消费方面，3公里范围内汇聚了静安大悦城、苏河湾万象天地、南京西路商圈等顶级商业体，从全球顶尖奢侈品牌到潮流时尚单品，从高端餐饮盛宴到艺术文化展览，一应俱全。周末闲暇时，与家人漫步南京西路，感受国际时尚潮流；约上好友打卡苏河湾万象天地，在艺术装置与特色商铺间尽享休闲时光；日常采购可前往周边高端精品超市，精选全球优质商品，为品质生活保驾护航。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华都市中，轻松享受便捷、高端的消费体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量之一，也是静安板块的一大亮点。保利誉静安周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段顶尖教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，有静安区示范幼儿园、静安实验幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，采用国际化教育理念，注重孩子的综合素质培养，让孩子在温馨快乐的氛围中开启启蒙教育；小学资源包括静安区第一中心小学、静安外国语小学等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与先进的教学设施，为学生提供优质的基础教育，培养良好的学习习惯与思维能力；中学方面，项目距离上海市静安区育才中学（市重点）约1.2公里，周边还有上海市市西中学、华东师范大学附属中学等多所优质中学及国际学校，这些学校在学科教学、特色课程、升学成绩等方面均处于区域领先水平，为业主子女提供优质的中学教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。同时，板块内汇聚复旦大学、同济大学等顶尖高校的延伸校区及科研院所，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的精英教育环境，助力孩子未来发展。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，保利誉静安周边医疗资源完善且优质，为精英家庭健康筑牢坚实防线。距离社区卫生服务中心仅500米，步行7分钟即可到达，科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检等基础诊疗需求，为业主提供家门口的便捷医疗服务。同时，周边3公里范围内汇聚了多所三甲医院，包括上海市第十人民医院、华山医院等，这些医院拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备和丰富的诊疗经验，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主的健康提供全方位、高品质的医疗保障。无论是日常的健康管理，还是突发疾病的紧急救治，完善的医疗配套都能让业主无需担忧，为家人的健康保驾护航。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，保利誉静安依托静安优质的生态资源，构建起“中央绿地+人文公园+文体场馆”的顶级宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。步行10分钟即可抵达静安雕塑公园，作为静安核心生态地标，公园绿植繁茂、景观优美，涵盖雕塑艺术展区、亲水平台、健身步道、休闲驿站等多元空间，业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享公园的静谧与生态的清新，闲暇时还能参与公园内的艺术展览、文化活动，感受城市人文与自然生态的完美融合；距离大宁灵石公园约2.5公里，该公园是上海市中心城区最大的公园之一，占地面积约68万平方米，园内拥有湖泊、草坪、森林等多种景观，还有游船、烧烤、健身等多种休闲娱乐设施，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。同时，项目周边3公里内还有静安区体育馆、上海马戏城等多个文体休闲场所，涵盖专业运动场地、健身设施、文艺演出等多元功能，满足精英家庭多样化的文体需求，为高端人居生活增添更多活力与乐趣。茶余饭后，漫步在公园的林间小道，呼吸新鲜空气；周末时光，与家人在运动场馆挥洒汗水，或前往马戏城欣赏精彩演出，在忙碌的都市生活中，尽享自然与休闲的惬意时光。

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作为保利誉系3.0落子静安的标杆之作，项目内部规划尽显精工巧思，融合高端人居理念与现代奢华建筑设计，打造沉浸式高端宜居体验。2.0的低容积率、45%以上的高绿化率，搭配“低密宜居+全龄友好”的设计理念，让社区与城市文脉、现代繁华完美融合。开发团队以“誉系奢居·精英范本”为核心理念，创新采用双子星地块相互呼应的布局，塑造高层与联排并存的多样化产品结构，建筑采用城市瑰丽酒店奢华风格，外立面融入大面积玻璃幕墙与金属线条，既保证了室内采光通透性，又彰显高端住宅的质感与格调，推窗即可尽览社区园林景观与城市繁华盛景。社区内部打造了“六重生活体验空间”，包括酒店式落客入口、全楼栋首层架空设计、中央景观湖、樱花与银杏景观轴等节点，同时配备800米健身跑道、室内恒温泳池、高端会所等设施，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在社区内找到属于自己的休闲空间。室内精装方面，采用环保、高端的装修材料，配备德国博世厨电、日本TOTO卫浴、法国爱迪士新风系统等国际知名品牌，融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，为业主打造便捷、舒适、安全的居住环境。

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从稀缺的内环核心区位，到全维顶配的周边配套，再到精工品质的产品打造，保利誉静安每一处细节都彰显着央企的实力与匠心，旨在为上海城市精英打造高端人居典范。目前，项目建面约105-230㎡全龄精装大宅持续热销中，备案均价约118000元/㎡，总价区间1250万-2750万元，珍稀房源不容错过。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临售楼处，亲身体验高端奢居的独特魅力，解锁静安核心品质生活新方式。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。