【新盘】中建虹溪璟庭售楼处官方发布：浒墅关芯封面

在苏州高新区“北拓西进”战略的浪潮下，浒墅关板块已然崛起为城市第三大生活高地，成为承接主城资源外溢、承载高端居住需求的核心增长极。中建智地 择址浒墅关核心腹地，打造约29万方精奢改善大盘——中建虹溪璟庭，为苏州精英人群敬献一座集地段红利、产品质感、全维配套于一体的理想居所。

中建虹溪璟庭
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一、央企力作 执掌浒墅关核心地段与硬核参数

中建虹溪璟庭落子苏州新区浒墅关312国道西侧、鸿福路北侧，占据板块核心宜居板块，紧邻鸿福花苑，无缝衔接区域成熟生活圈。作为苏地2021-WG-48号地块的标杆力作，项目由中建智地置业有限公司斥资26.0963亿元竞得，楼面价达12928.82元/㎡，仅1.01%的低溢价率，彰显了央企对地块价值的坚定信心与稳健布局。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，中建虹溪璟庭以低密规划奠定舒适居住基底：总占地面积约9.17万方，总建筑面积约29万方，容积率仅2.2，绿化率高达37%，在当前浒墅关板块新房市场中，堪称难得的高绿化低密社区。
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项目规划建设22栋住宅，涵盖13栋17F小高层与9栋20-26F高层，共规划1649户，车位配比达1:1.48，充分满足业主停车需求，从根源上保障居住舒适度。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑设计上，项目采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配双首层酒店式精装大堂，归家仪式感拉满。社区内部实行严格的人车分流设计，保障行人安全与社区静谧；最大楼间距可达约97米，配合全区3米层高设计，让每一户都能拥有充足的采光与通风，彻底告别拥挤与压抑。物业服务由中建智地物业全权负责，物业费为2.88元/㎡·月，依托央企物业的专业体系，为业主提供24小时贴心守护，预计2024年6月底前即可交付，实景兑现力无需等待。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型打造上，项目聚焦改善需求，主力推出建面约105㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫及143㎡四室两厅两卫三种户型，全精装交付且三大件齐全，从刚需过渡到三代同堂均可满足。所有户型均遵循南北通透、方正格局原则，融入当下流行的大横厅设计，搭配全景飘窗与阔景阳台，最大化延伸空间视野与使用功能。其中143㎡户型更是亮点纷呈，南向约6.9米大横厅连接阳台，四室均配飘窗，主卧自带独立卫生间与衣帽间，内卫配备浴缸，尽显高阶居住质感。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价值洼地 央企精装房的性价比之选

在价格层面，中建虹溪璟庭以极具竞争力的备案价，成为浒墅关板块改善置业的优选。项目备案均价为26500元/㎡，总价区间在355万元至387万元之间，对比板块内同类项目与市场行情，性价比优势尤为突出。据克而瑞数据显示，2022年2月高新区商品住宅成交均价约为28560元/㎡，而浒墅关板块同期在售均价约23586元/㎡，中建虹溪璟庭凭借央企精装品质，价格与板块均价持平，却能提供更优的产品力与居住体验。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块竞品来看，周边滨江东原印江澜均价约24500元/㎡（毛坯交付）、云熹花园均价约26500元/㎡（同价但产品规划不及本项目）、首开金茂熙悦均价约23000元/㎡（毛坯），中建虹溪璟庭作为央企精装盘，在价格相当的前提下，不仅省去了业主装修的时间与资金成本，
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更以中建智地的施工标准保障装修品质，避免了毛坯房后期装修纠纷。此外，浒墅关板块二手房挂牌均价约2.2万/㎡，但房龄普遍偏老，配套与户型设计相对落后，中建虹溪璟庭作为新房项目，在居住舒适度、产品迭代性与保值增值能力上，均远超同价位二手房。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目12929元/㎡的楼面价，为品质打造提供了充足空间。中建智地始终坚持“品质为先”的理念，在装修标准上毫不吝啬，配备精装三大件，同时融入人性化细节设计，如U型厨房流畅动线、独立玄关收纳系统等，让每一分房价都转化为实实在在的居住价值。对于追求品质与性价比的购房者而言，中建虹溪璟庭无疑是把握浒墅关发展红利的绝佳契机。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套 一站式兑现理想生活图景

交通配套：四轨交汇+立体路网 通达全城无压力

中建虹溪璟庭坐拥浒墅关“中环时代”的交通红利，构建起“轨交+快速路+高铁”的三维立体交通网络。轨交方面，周边直线3km范围内覆盖4个地铁站，其中距离轨交3号线文昌路站较近，同时临近建设中的6号线、规划中的有轨电车2号线与4号线，四轨交汇格局逐步成型，未来出行可无缝衔接苏州各主城板块，告别堵车烦恼。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目紧邻中环西线、中环北线与春申湖快速路，自驾出行可快速直达姑苏、园区、相城等区域；312国道西侧布局，进一步拓宽出行选择。城际交通上，新区高铁站近在咫尺，无论是日常出差还是周末短途旅行，都能实现快速通达，高效衔接长三角核心城市。此外，周边直线1km内设有16个公交站，距离最近的名墅花园北站仅362m，公共交通出行极为便捷，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：四大国际MALL环绕 烟火气与高端感兼备

项目所在板块商业配套成熟度堪称苏州标杆，坐拥四大国际级MALL，形成一站式消费矩阵。宜家（苏州唯一一家）、永旺梦乐城（浒墅关主流消费综合体）、开市客（苏州唯一一家）、迪卡侬（2022年已开业）均分布在周边，涵盖家居、购物、餐饮、休闲等全场景消费需求，无需远行即可享受国际化商业体验。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常便民消费方面，项目周边有大润发超市、金辉浅湾商业中心、越秀·悦汇时光等配套，步行即可满足买菜、购物、生鲜采购等日常需求。社区内部更规划了钟书阁、星巴克咖啡服务、虹焙坊、全家便利店四大社区商业，下楼即享便捷生活，真正实现“最后100米”的生活闭环。无论是朋友聚会、家庭聚餐还是日常采购，都能在周边轻松解决，烟火气与高端感完美融合。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优教环绕 书香浸润成长之路

教育资源是中建虹溪璟庭的核心优势之一，周边直线3km范围内覆盖15所幼儿园、6所小学与7所中学，形成全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，有新港幼儿园、苏州高新区文昌实验幼儿园等优质院校，离家近便，方便家长接送；小学阶段，阳山实验学校、苏州高新区文正小学教育集团(水城路校区)、文昌实验小学等名校环绕，师资力量雄厚，
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教学质量有保障；中学阶段，吴县中学、苏州高新区实验初级中学文昌校区、阳山中学等可供选择，助力孩子顺利升学。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，伊顿国际学校等高端教育资源也在周边布局，满足不同家庭的教育需求。从幼儿园到中学，优质教育资源触手可及，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为择校难题奔波。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态：健康护航+鲜氧宜居 品质生活加码

医疗保障方面，项目周边直线3km范围内有1所一级及以上医院——苏州大学附属第二医院浒墅关院区，距离仅1.8km，作为区域优质医疗资源，可提供全方位、高质量的医疗服务，为全家健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗还是突发情况，都能快速获得专业医疗支持，解决业主后顾之忧。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境上，项目被四大氧吧集群环绕，宜居属性拉满。8.4公里运河风光带、大阳山国家级森林公园、白豸山运动公园、国家人文公园大运河等生态资源分布周边，其中距离最近的公园仅1.1km，日常休闲散步、周末亲子出游都有绝佳去处。社区内部更邀请国内一流景观设计公司“山水比德”操刀，以约600元/㎡的高造价，打造超万平CITY TREE都会沉浸住区，规划约2500㎡度假水庭院、约5000平鲲主题复合型活动场地、约900米森之环夜光活力跑道及六大社交花园，将微度假景观融入日常生活，让业主推窗即揽绿意，下楼即享鲜氧。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、智能安防与社区规划 定义高阶居住新标准

除了外部配套与产品户型，中建虹溪璟庭在社区规划与智能安防上同样精益求精，构建“四好社区”生活体系。智能安防方面，配备“天使之眼”智能安防系统，涵盖人脸识别出入口看护、24H测温系统、人脸轨迹追踪、儿童活动区手机APP查看、24小时高空抛物监控、智能梯控（143户型楼栋配备）、一键紧急呼叫、电梯电瓶车监测等全方位保障，为业主居住安全筑起坚实防线。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划上，通过约400米尊享轴线与约300米私享轴线，串联起酒店式尊享入口、中心度假花园、艺术书廊花园等多重景观节点，打造酒店式归家体验。全龄段活动场地兼顾老人、小孩与成年人需求，
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夜光跑道满足日常健身需求，六大社交花园为邻里互动提供空间，让社区不仅是居住场所，更是有温度的生活共同体。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：央企匠筑 执掌浒墅关价值高地

中建虹溪璟庭凭借浒墅关核心地段、央企品牌背书、全维成熟配套、高性价比价格与精奢产品力，成为苏州北新区改善置业的标杆之作。从板块发展来看，浒墅关作为高新区“北拓西进”的关键增长极，坐拥三个国家级产创高地，未来发展潜力无限；从居住体验来看，低密规划、精装品质、智能安防与全龄配套，全方位满足精英人群的居住需求。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目房源火热预约中，建面约105-143㎡央企精装房，恭迎全城精英莅临品鉴。中建虹溪璟庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 央企品质，实景可期，在这里，遇见理想生活的所有可能。