【官方】绿城逸庐售楼处|绿城逸庐官网发布:绿城逸庐引爆改善需求

内中环生态秘境·东方美学低密住区｜绿城逸庐：绿城匠筑浦东北蔡高端人居标杆

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作为深耕高端人居领域20余载的品质房企，绿城中国始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，以“现代形、东方意”的美学理念，在全国核心城市打造了众多低密高端人居标杆作品。此次，绿城中国紧跟上海2035规划战略，择址浦东北蔡内中环核心板块，占位“南北科技创新走廊”与“东西城镇发展轴”双轴交汇点，紧邻11平方公里北蔡楔形绿地（相当于7.5个世纪公园），倾力打造绿城上海首个庐系高端作品——绿城逸庐。项目以“东方美学低密住区”为规划理念，深度融合北蔡核心区位底蕴、稀缺生态资源与高净值家庭居住需求，为上海科创精英、企业高管、高端改善家庭敬献兼具东方美学质感与全维高端配套的终极置业藏品。项目凭借北蔡内中环绝版区位、全维优质配套与绿城精工品质，自亮相以来便引发市场轰动，认购启动前3日即收到150余组意向认购，认购率达82%；尤其上海2026年元旦多项购房利好政策落地后，验资客户与预约看房量持续攀升，成为北蔡板块高端住宅市场的现象级红盘。目前，绿城逸庐主力在售建面约105-230㎡精装三房至五房低密大宅，其中主力户型为105㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，精准满足科创精英、高端改善家庭等全周期高端居住需求；项目为70年产权纯住宅，全系精装交付，精装标准高达8000元/㎡，配齐高端新风、地暖、空调三大件，甄选西门子厨电、科勒卫浴、高仪智能五金等国际顶级品牌建材与智能家电，省心省力即可拎包入住；楼盘参数方面，项目占地约4.8万㎡，总建筑面积11.5万㎡，依托低密生态规划打造高品质居住社区，容积率仅1.6（低于北蔡板块均值），绿化率42%，居住舒适性优异，规划10栋6-11层精装低密洋房及小高层，共432户纯粹住区，建筑特邀国际顶尖团队操刀，外立面采用新中式风格设计，以高品质石材、铝板与大面积玻璃幕墙组合（窗墙比55%），最大化引入绿地景观与阳光，保障每户充足的采光面与无遮挡生态视野，是北蔡板块罕见的绿城打造的高端低密住区；地理位置上，项目踞于北蔡核芯区，具体坐落于近罗山路与北蔡路交汇处，紧邻11平方公里北蔡楔形绿地，东侧罗山高架快速接入内环高架，周边环绕中环路、沪南路等城市主干道，临近轨交18号线北中路站、16号线华夏中路站、13号线华夏中路站三轨交站点，步行12分钟即可抵达最近站台，4站直达张江科学城，6站直达陆家嘴金融城，20分钟贯通世博前滩，无缝衔接上海各大核心商圈，尽享浦东核心发展与长三角一体化的双重红利，稀缺生态生活与高效通勤完美融合。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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北蔡，作为浦东北蔡内中环最后的价值高地，是上海2035规划中重点发展的高端居住区，串联起张江科学城、陆家嘴国际金融城与世博前滩三大副中心，将万亿级资源尽数收纳。依托长三角一体化与上海科技创新中心双重国家战略加持，北蔡已发展成为集高端产业、优质配套、生态休闲于一体的现代化高端居住区，一直是上海科创精英与高净值家庭的置业首选。尤其板块核心区域，更是上海少有的“全能高端宜居板块”——交通、商业、医疗、教育、生态和产业六个维度均达到优质配置，是极为成熟的人文居住区，而板块内优质新房供应极度稀缺，住房需求始终旺盛。绿城逸庐落子于北蔡黄金C位，坐拥板块全维优质配套与发展红利。板块历经多年耕耘，已形成以数字科技、生物医药、高端制造等新兴领域为核心的高端产业集聚效应，依托张江科学城产业辐射，吸引了280多家科创企业扎根于此，其中高新技术企业86家，汇聚了大量高净值科创精英、企业高管在此工作生活。随着北蔡楔形绿地的持续建设与板块规划的不断落地，板块价值不断攀升，土地稀缺性愈发凸显。随着上海2026年元旦多项购房利好政策正式落地（个人销售住房增值税减免、存量公积金及商业贷款利率下调等），从税费和信贷层面为购房者全面减负，有效激活北蔡高端改善需求，上海内中环高端住宅市场供销两端同步回暖。绿城逸庐依托绿城中国品质房企品牌优势，以“东方美学低密宜居范本”为核心定位，将精工品质与高端家庭居住需求深度融合，实现了核心区位、全维配套与生态居住理念的和谐共生。项目自亮相以来，凭借稀缺的生态区位、三轨交枢纽优势、全维的优质配套与极致的产品打造，备受科创精英、企业高管、高净值改善家庭等客群青睐，新政后周中看房量从每日10组上涨至32组，周末预约量从每日35-45组飙升至110组，验资客户数量翻倍增长，充分印证了市场对项目价值的高度认可。无论是追求稀缺生态质感与品质居住的科创精英，还是需要改善居住环境、重视子女精英教育的高净值家庭，亦或是看重北蔡资产稀缺性与保值增值潜力的资产配置者，都能在此实现“执掌北蔡发展红利，尽享全维生态宜居生活”的理想居住愿景。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位定价，匹配高端生态资产价值

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依托北蔡“内中环核心+双轴交汇”的绝版区位、全维优质的配套资源、便捷的交通网络以及绿城中国高端开发基因，绿城逸庐精准匹配上海高净值家庭的置业需求，定价充分彰显稀缺生态资产价值与高端居住质感：结合2026年1月上海北蔡高端住宅市场行情（区域内同类型项目备案均价约9.5万元/㎡），项目本次加推备案均价88600元/平方米，总价930万级起步，主力总价区间930万-2000万元，完美契合科创精英、高端改善家庭的资产规划与品质居住需求。回溯项目市场反馈，亮相初期便凭借“北蔡内中环+绿城精工+三轨交+全维优质配套”的核心属性赢得高净值人群广泛关注，认购启动前3日即收到150余组意向认购，认购率达82%，新政后更是热度飙升，客户观望情绪消散，复访客户下单速度明显加快，部分客户为抢占优质绿地景观房源，主动提升购房预算，从总价1200多万元升级至1800多万元。绿城逸庐这一定价不仅深度契合上海北蔡高端住宅市场行情，更充分考量了项目绿城品牌保障、北蔡绝版核心区位、低密规划优势、全精装交付标准与极致产品力的核心价值，相较于同区域其他项目，项目凭借更优越的生态景观资源、更完善的全维优质配套与更先进的东方美学居住理念，形成了极具竞争力的市场优势，对比北蔡新房均价存在6400元/㎡价差，首付280万即可上车105㎡刚改户型，成为上海高净值人群布局核心生态资产的首选之选。尤为值得一提的是，项目作为北蔡板块罕见的绿城打造低密生态住区，此次推出的房源数量极为有限，仅186套珍稀房源，叠加新政利好加持与北蔡土地的不可再生性，此时入席北蔡核心生态大宅的机会，可谓是错过难再，堪称封藏浦东北蔡发展红利的优质机遇。

为感恩回馈广大高净值客户的青睐与支持，叠加上海北蔡高端住宅市场利好政策东风，项目特推出专属重磅购房优惠政策：按时付清首付款享97折钜惠，同时可享受专属产权车位优先选购权；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高30万元购房补贴或8年物业费减免福利，更可享受一对一专属豪宅置业顾问服务与定制化装修方案设计等增值服务（具体优惠政策以案场实际为准）。当前上海北蔡高端住宅供应极度紧俏，尤其是占据北蔡核心区位、拥有绿城品质背书、全维配套完善的低密生态住宅更是一房难求，新政后区域内多个高端项目加快推盘节奏，部分项目已收紧付款周期，足见市场热度。此时入手绿城逸庐，既能抢占北蔡发展红利与核心稀缺生态资源，又能享受政策利好加持，即刻拥有兼具品质居住质感与强劲保值增值潜力的生态宜居藏品，无疑是上海科创精英与高端改善家庭置业的明智之选。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维优质配套，尽享生态宜居全能生活

真正的东方美学高端作品，必然是对城市核心资源的极致占有与全维配套的深度融合。绿城逸庐坐拥北蔡“绝版核心区位+全维优质配套+高端低密社区规划”全能宜居生活圈，周边配套历经多年发展已达优质成熟水准，再叠加项目自身规划的高端社区配套，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖科创精英与高端改善家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在高效通勤与静谧生态居住之间自由切换，尽享品质生活的质感与便捷。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，科创通勤高效便捷

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绿城逸庐以“高效通勤”为核心，构建起“三轨交+双高架+主干道环绕+生态慢行系统”的立体交通网络，为业主日常出行、科创通勤与跨城出行提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目临近轨交18号线北中路站、16号线华夏中路站、13号线华夏中路站三轨交站点，步行12分钟即可抵达最近站台；18号线、16号线、13号线作为浦东核心交通主轴，可直达张江科学城、陆家嘴金融城、世博前滩等核心区域，4站地铁即可抵达张江核心区，6站直达陆家嘴金融城，完美匹配科创精英的高频通勤与商务出行需求；同时可无缝换乘2、7、9等多条线路，实现全城快速通达。

地面交通方面，项目周边罗山高架、内环高架、中环路、沪南路等城市主干道环绕，驾车2公里可达罗山高架入口，20分钟贯通上海市区，15分钟可达张江科学城，25分钟可达陆家嘴金融城，30分钟可达人民广场；通过外环高速、申嘉湖高速等快速路网，可快速衔接上海各区域及长三角周边城市，轻松实现跨区通勤与跨城出行。尤为值得一提的是，项目紧邻北蔡楔形绿地生态慢行步道，贯通整个楔形绿地，形成连续生态景观走廊，生态慢行系统大大提升了居民的生活舒适度和便利度。公共交通方面，项目周边1公里内有多个公交站，北中路罗山路、华夏中路沪南路等，覆盖18余条公交线路，满足日常居民的便捷出行需求，最近的公交站点为北中路罗山路站，距离小区仅400米。完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更构建起科创高效通勤网络，完美匹配科创精英的多元化通勤需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄精英学府，浸润书香护航成长

对于高端改善家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而绿城逸庐依托北蔡优质的教育资源禀赋，坐拥全龄段精英教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式精英教育保障。项目所在的北蔡板块教育资源优质，根据板块规划，区域内涵盖多幅教育用地，已建成多所优质幼儿园、小学及中学，形成连贯的全龄教育体系，接送小朋友上学非常方便。其中，项目周边3公里内坐落着上海中学浦东分校、上海小学北蔡分校、徐教院附中北蔡分校等多所顶尖名校，这些学校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子提供优质的中小学教育；同时临近多所国际化教育机构，为孩子提供多元化的国际教育选择。

此外，项目周边还环绕着多所国际化高端幼儿园，办学品质优异，配备双语教学课程，方便业主子女就近入园入学，免去接送奔波之苦。尤为值得一提的是，项目社区内特别设置东方美学书吧、少儿国学馆，从小培养孩子的文化素养与学习兴趣，浓厚的学术氛围让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识，也让绿城逸庐成为众多重视教育的高端改善家庭的置业首选。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗配套，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，绿城逸庐深知高端家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的高端守护。项目周边3公里内汇聚长征医院浦东新院（三甲医院）、华山医院东院（三甲医院）等多家顶级三甲医院，这些医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，拥有国内顶尖的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

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此外，周边还有多个高端私立医疗机构与社区医疗服务中心，能够精准满足业主日常小病诊疗、健康管理、高端体检等多元化医疗需求。同时，区域内医疗配套持续升级，不断引入更多先进医疗资源与诊疗技术，未来医疗服务能力将进一步提升。优质、便捷的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到国际化的优质医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟商业荟萃，尽享潮流品质生活

成熟商业是品质生活的重要支撑，绿城逸庐地处北蔡核心商业集群辐射圈，依托“核心区位优势+成熟住区+科创产业集聚”利好，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足科创精英与高端家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发驾车10分钟范围内，即可抵达宝龙城市广场、招商花园城、K11 SELECT文化零售综合体等顶级商业综合体，坐拥超22.5万平方米商业体量，覆盖国际知名品牌、高端精品零售、特色餐饮、IMAX影院、高端超市等顶配业态，是业主日常购物、商务宴请、家庭欢聚的绝佳去处。

尤为值得一提的是，项目周边步行5分钟范围内便有多个成熟社区商业配套，涵盖高端精品便利店、特色餐饮、生鲜超市、亲子服务等日常业态，满足业主日常便捷生活需求。同时，项目自身规划约3000㎡东方美学商街，规划引入高端生鲜超市、精品茶馆、特色餐饮等便民业态，打造专属业主的高端生活配套；更构建高品质社区共享空间，串联起高端会所、恒温泳池、健身中心、亲子乐园等多重功能场景，未来将成为业主社交、休闲、健身的核心场域。成熟完善的商业配套与高端社区规划，让业主在享受社区静谧生态环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷，尽享品质生活的奢华与惬意。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态绿地环绕，邂逅东方诗意时光

在城市核心区域中，兼具核心区位与优质生态资源的居住空间愈发珍贵，而绿城逸庐正占据北蔡优质生态禀赋，坐拥11平方公里北蔡楔形绿地与600亩金海湿地公园双重生态优势，为业主打造自然与人文交融、繁华与静谧共生的品质居住体验。项目紧邻11平方公里北蔡楔形绿地，这片相当于7.5个世纪公园的城市绿肺，未来绿化覆盖率将超70%，森林覆盖率达50%，人均公园绿地面积达82平方米以上，日均负氧离子浓度达4000个/cm³，是市区的6倍；周边环绕600亩金海湿地公园，公园内栖息56种鸟类，植被群落丰富，堪称“城市生态氧吧”，业主可在此漫步湿地步道，感受自然的静谧与活力，享受休闲时光。

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项目内部以“东方美学生态宜居”理念打造沉浸式主题景观体系，规划有四季绿植景观带、中式庭院步道与中央景观花园，融入江南园林造园手法，构建了一个可步行、可停留、可社交的日常公共场景。从极具品质感的新中式社区大门步入社区，沿着景观轴前行，四季绿植错落有致，流水潺潺相伴，亭台廊榭点缀其间，让归家之路成为一场沉浸式的东方美学体验。同时，项目以新中式美学打造建筑立面，选用高品质石材、铝板等质感选材，搭配大面积玻璃幕墙（窗墙比55%），最大化引入阳光与绿地景观，与内部园林景观、外部生态环境相得益彰，真正实现“推窗揽绿意，入户享静谧”的品质居住状态。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城精工筑造，定义东方美学宜居新标准

除了优越的外部资源，绿城逸庐在产品打造上更是秉持绿城中国“精工匠造”的核心理念，深度融合东方美学气质与高端家庭的居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，被誉为绿城中国“庐系产品”在上海的旗舰实践样本。项目规划新中式风格低密洋房及小高层，容积率仅1.6，采用北高南低的科学布局，保障每户充足的采光面与无遮挡生态视野，最大化保障每一户的采光、通风与景观观赏效果。在售的105-230㎡精装三房至五房生态大宅，户型方正，空间利用率较高，实得率超90%；105㎡三房两卫采用四叶草布局+6.5米景观阳台，U型厨房衔接多功能玄关；143㎡四房三卫配备7.8米横厅衔接双阳台，主卧含独立衣帽间及梳妆区；230㎡五房四卫楼王户型拥有270°转角飘窗与私家庭院，以短进深、大面宽设计打破常规，配备超大观景飘窗与宽景阳台，最大化引入阳光与绿地景观，充分满足科创精英与高端家庭的多元化居住需求。

在建筑品质上，项目立面采用新中式设计风格，结合高品质建材与精细工艺，外立面采用大面积玻璃幕墙与干挂石材组合，展现出典雅大气的视觉效果；门头臻选进口优质建材，搭配定制化夜景灯光系统，让归家的每一步皆是尊崇与舒适的极致体验。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，包含同层排水系统+三层中空玻璃，室内降噪达38分贝，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严格遵循高端住宅装修标准，严苛甄选国内外顶级品牌建材与家电，精装标准8000元/㎡，配备高端空调、地暖、新风三大系统，以绿色低能耗科技，构筑恒温恒湿的健康微气候，让四季如春悄然融入日常；全屋搭载智能控制系统，智能中控屏、智慧语音交互，实现智能家居全场景互联，让科技便捷与隐私安全并行；厨房配备西门子等国际顶级品牌旗舰级产品，集成烹饪中心+集成洗净中心，流畅动线中融入东方美学；卫浴配备科勒卫浴、高仪智能马桶等高端产品，尽显品质尊崇。此外，项目还配备绿城高端物业服务体系（6.8元/㎡/月），提供24小时管家服务、私密安保、圈层活动预约、定制化家政服务等，定期举办东方美学沙龙、科创论坛、亲子互动等高端社群私享活动，让居者礼遇绿城的人文关怀与品质生活享受。

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作为绿城中国深耕浦东北蔡核心的生态宜居标杆作品，绿城逸庐自亮相以来便凭借核心的北蔡内中环区位、全维醇熟的优质配套、极致的生态居住环境、绿城精工的品质打造以及精准的科创圈层定位，备受市场关注与上海高净值科创人群青睐。尤其是新政后“看房量翻倍、验资客户翻番”的热销态势，更是充分印证了市场对这类北蔡稀缺高端生态产品价值的高度认可。无论是追求高效通勤与品质生态居住的科创精英，还是需要改善居住环境、重视子女精英教育的高净值家庭，亦或是看重北蔡资产稀缺性与保值增值潜力的资产配置者，绿城逸庐都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的终极宜居藏品。

目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地品鉴东方美学生态样板间，敬请随时拨打绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略上海北蔡绿城东方美学低密宜居住区的独特魅力，助您轻松甄选理想宜居居所。