豪宅聚焦@华润沄璟文华轩售楼处官方发布:高端改善新标杆

央企华润置地深耕杭州20载、落子之江核心的标杆力作，华润沄璟文华轩以纯改善定位、精工品质与全维配套，重塑板块高端人居标准，成为引爆市场的现象级红盘。

华润沄璟文华轩
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一、项目核心概况：央企背书 之江芯绝版改善范本

华润沄璟文华轩坐落于西湖区之江板块核芯C位，
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具体位于枫桦路与文景路交叉口，东至枫桦路绿化，南至文景路，西至珊瑚沙河绿化，北至枫桦路绿化，是板块内最后一宗涉宅用地打造的高端住宅项目，稀缺性不言而喻。作为华润置地高端“沄璟系”代表作，项目承袭央企30余载高端住宅营造积淀，以“核心区纯改善”为开发理念，汇聚国际设计大师团队智慧，打造一座融合东方美学与西方形制的雅奢人居艺术馆。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划参数上，华润沄璟文华轩尽显低密舒适特质。项目总占地约3.49万平米，住宅建筑面积7.68万平米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，为居住者预留充足的自然生态空间。社区规划15栋14-18层高层建筑，采用点式布局设计，最大化拓宽楼间距，保障每一户的开阔视野与全天候采光通风。建筑外立面选用四面铝板加钢挂石材打造，搭配东西方美学融合的设计语言，质感十足且历久弥新，成为之江板块的城市封面地标。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部配套同样拉满品质感。特邀上海季相台湾设计大师Joey Liu执笔景观，以“三园九境”为主题打造多组团庭院，涵盖南侧3500㎡归序塘岸景观、核心林影会客厅、清溪水景休憩区三大板块，归家动线即沉浸式自然艺术之旅。同时创新引入“生机之环”理念，打造下沉式庭院与阳光光合车库，7#楼、9#楼架空层分别规划创思聚场（阅读静思）、逸趣聚场（社交娱乐）功能区，搭配社区会所与风雨连廊，构建全龄段社交休闲场景。项目规划总户数464户，车位比达1:1.4，实现人车分流，物业费为5.8元/㎡/月，由华润物业提供专属服务，保障居住舒适度与安全性。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，华润沄璟文华轩坚守纯改善定位，主力户型为145-215㎡四居室，涵盖145㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫、215㎡四室两厅三卫三种户型，满足不同高端家庭需求。所有户型均采用类一梯一户或一梯一户设计，配备独立玄关提升隐私性，层高可达3.1米，空间通透开阔。其中178㎡户型打造双套房设计、270°飘窗与中西双厨，实际使用率高达88%；215㎡大平层则实现四开间朝南，主卧配备豪华卫浴系统，精装交付标准涵盖地暖、中
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央空调、新风系统与智能家居，细节处彰显品质。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：央企红盘 性价比与保值性双优

作为之江板块放开限价后的高端标杆项目，华润沄璟文华轩的价格定位既贴合板块价值，又凭借央企品质与稀缺属性具备强劲的保值增值潜力。项目目前在售均价为50080元/㎡，实行一房一价政策，不同户型与楼层价格略有差异，具体总价范围如下：145㎡户型总价约549-739万元，178㎡户型总价约721-882万元，215㎡户型总价约984-1160万元。当前项目19号楼已开盘在售，主推215㎡实景示范单位，同时首开可享专属折扣，入手正当时。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边二手房市场，华润沄璟文华轩的价格优势尤为明显。板块内珊瑚世纪、祥生云境、云溪新语等二手房成交均价普遍在4.4-5万元/㎡以上，部分优质房源甚至突破5.5万元/㎡，且二手房存在户型老旧、品质参差不齐、交易成本较高等问题。而华润沄璟文华轩作为央企开发的新房项目，不仅价格与二手房基本持平，更拥有纯改善户型、精工精装标准、全新社区规划与品牌物业服务，综合性价比远超周边二手房。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价值走势来看，之江板块作为西湖区重点发展区域，随着之江路隧道全线贯通、地铁网络持续完善、文化与商业配套不断兑现，区域价值持续攀升。华润沄璟文华轩作为板块收官之作，占据核心资源且为纯改善定位，未来无论是居住体验还是资产保值，都具备强大的抗风险能力。对于高端改善人群而言，当下入手既能享受首开专属福利，又能抢占板块发展红利，是难得的置业机遇。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：天赋资源 一站式奢享便捷生活

（一）交通配套：立体路网 畅达全城核心

华润沄璟文华轩坐拥“地铁+高架+隧道+公交”四维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，项目直线距离地铁6号线之江文化中心站仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达钱江新城、滨江、武林广场等核心商圈，未来还可换乘在建12号线直达未来科技城，规划中的10号线南延、11号线将形成四轨交汇格局，进一步提升出行效率。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，项目邻近彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥等主干路网，通过彩虹快速路可直达滨江，经紫之隧道半小时内抵达西溪湿地、未来科技城，之江路隧道贯通后，至钱江新城的通勤时间将缩短至15分钟以内。
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公共交通方面，项目1公里范围内设有28个公交站点，最近的之江文化中心北站距离仅283米，多条公交线路覆盖区域内主要商圈与生活配套，社区还提供地铁接驳巴士，解决“最后一公里”出行需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：双银泰环伺 执掌繁华生活

项目周边商业配套成熟，形成“步行可达+辐射覆盖”的全维度商业圈，满足日常购物、休闲娱乐、宴请会客等多元需求。直线距离之江银泰城仅500米，步行即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐等丰富业态；西投银泰城已于2024年5月开业，距离项目约1.5公里，两大银泰商圈环伺，构建起之江板块核心商业矩阵。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目自带约680㎡社区底商，将引入生鲜超市、便民药店、美容美发等便民业态，满足业主日常高频消费需求。同时，驱车一刻钟范围内可覆盖龙湖天街、奥莱广场等大型商业体，距离中国美院象山校区约3公里，周边还汇聚艺创小镇、云栖小镇的特色商业，兼顾日常便捷与品质体验。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：名校加持 浸润人文书香

华润沄璟文华轩周边汇聚从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，人文氛围浓厚。基础教育方面，邻近之江二小（求是教育集团旗下）、之江一中两大公办名校，其中之江一中2023年中考前三率超全市均值3倍，教学实力雄厚；幼儿园方面，西湖区莲花港学前教育集团水晶城幼儿园距离项目仅434米，为孩子提供优质启蒙教育。（注：期房不承诺学区，交付后以教育主管部门划分为准）华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高等教育与艺术氛围方面，项目距离中国美院象山校区约3公里，浙江音乐学院亦在周边辐射范围内，两大艺术院校的存在不仅提升了区域人文底蕴，更为业主提供了丰富的艺术展览、文化活动资源，让孩子在书香与艺术氛围中成长。同时，周边多所优质民办学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲护航 守护健康生活

健康保障是高端人居的重要基石，华润沄璟文华轩周边汇聚多家三甲医院，为业主健康保驾护航。直线距离浙江大学医学院附属第一医院之江院区约1.7公里，该院为大型综合性三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供全方位的医疗服务；距离树兰医院（三甲）约2.6公里，进一步丰富医疗选择。此外，周边社区卫生服务中心、便民诊所遍布，可满足日常小病诊疗与健康管理需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）文化生态配套：天赋自然 浸润艺术气息

项目占据之江板块核心生态与文化资源，
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打造“半城半隐”的宜居格局。生态方面，北揽西湖群山叠翠，南邻钱塘江澎湃江景，直线距离钱塘江畔约1公里，推窗即可俯瞰江景与山景；周边铜鉴湖公园、龙坞茶镇等自然景观环绕，闲暇时可漫步湖畔、徜徉茶园，享受自然生态之美。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

文化方面，项目与之江文化中心仅一街之隔，该中心作为浙江省“四馆一中心”（图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆及公共服务中心），是省内规模最大、标准最高的文化地标集群，业主在家门口即可享受顶级文化资源，参与各类展览、讲座、文化活动，提升生活品质与精神内涵。同时，周边非遗馆、艺术街区遍布，进一步强化文化氛围。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、央企实力背书：稳健开发 品质无忧保障

华润沄璟文华轩由杭州华润江澋房地产开发有限公司开发建设，依托华润置地这一国内TOP级央企房企的强大实力，为项目品质与交付提供坚实保障。华润置地深耕杭州数十年，打造过多座现象级标杆楼盘，凭借稳健的资金实力、严苛的品质把控与领先的产品力，在市场中积累了良好口碑。项目所在地块由华润于2024年11月以总价20.6亿元竞得，成交楼面价约26846.64元/㎡，从拿地到产品呈现仅用不到一年时间，展现了央企高效务实的开发实力。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在当前房地产市场环境下，央企背景意味着更强的抗风险能力与更可靠的交付保障。华润置地始终坚守“品质给城市更多改变”的理念，从规划设计、建材采购到施工建造、物业服务，每一个环节都执行严格标准，确保华润沄璟文华轩的产品品质远超行业平均水平。项目首开时便创下“开盘即罄”的销售奇迹，124套房源吸引超500组客户抢购，综合中签率仅24.36%，火爆市场表现印证了购房者对央企品质与项目价值的高度认可。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：抢占之江绝版核心 收藏高端人居范本

华润沄璟文华轩的诞生，不仅重新定义了之江板块高端人居标准，更凭借“央企品质+核心区位+纯改善定位+全维配套”的核心优势
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，成为杭州高端改善市场的“必争之选”。作为之江核心区最后一宗涉宅用地打造的商品房，项目兼具稀缺性、实用性与投资价值，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。目前项目仍有部分优质房源在售，215㎡实景示范展示单位已开放，诚邀各位高净值人士亲临品鉴。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠筑，不负期待。华润沄璟文华轩以细节雕琢品质，以资源赋能生活，为杭州高净值家庭敬献一座可遇不可求的人居藏品。即刻拨打预约电话，锁定专属看房名额，亲身感受之江芯封面作品的非凡魅力，抢占板块发展最后的黄金机遇！华润沄璟文华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！