投入近千万元的店，被商场强关！商场：拖欠业绩租金；商家否认欠费：事发突然，毫无准备，冲突中员工受伤

昨日（1月5日）下午，位于深圳福田区卓悦中心的KKV门店，突然发生强制闭店事件。

据南方都市报，KK集团内部人士及一线员工反馈，当日卓悦中心未提前沟通，直接以围栏封锁门店，阻止工作人员到岗，导致门店停业。

有知情人士称，此次冲突造成KKV一线员工受伤，目前已送医观察，员工群体情绪低落，称“事发突然，毫无准备”。

据第一现场，今日（1月6日），记者来到卓悦中心发现，KKV商铺门口仍旧有围挡，很多商场工作人员在值守，目前店面前没有任何张贴的告示，但店内的陈列物品都还在，并未搬走。

需注意的是，这已是该门店第二次遭到“强制闭店”。

2025年12月14日，该门店就曾贴出告示，称购物中心以业态调整为由单方面强行要求KKV提前解约，并采用停水断电等粗暴手段，致使门店无法继续正常经营。

据界面新闻，彼时卓悦中心方面回应，已经与对方进行了多轮正式协商，但很遗憾最终未能达成共识。

在短短一个月内两度发生“暴力闭店”事件，这家门店到底发生了什么？

1月5日晚间，卓悦中心发布官方说明，直指KKV拖欠业绩租金，构成根本违约。

卓悦中心在说明中表示，解除与KKV的租赁合同，是因“KKV始终未能支付《租赁合同》约定的业绩租金，已达到行使解除权的条件”，并称此次解除 “严格依据合同条款执行，程序合法、依据充分”。

其表示，过去三个月已与KKV多轮沟通、多次发送正式函件，提示违约事实与风险，并给予 “远超合同约定的准备时间”，但KKV“未履行合同义务、拒绝交还商铺，构成根本违约”。

针对1月5日的闭店行动，卓悦中心强调是在多次催告无果后，为维护商场秩序、保障其他商户权益，依据合同及法律收回商铺使用权，“措施合法合规”，同时透露该区域将重新规划引入优质品牌。

但KKV方面否认了该说法，据南方都市报，KKV方面称自身“按时交租、无任何欠费”，并表示卓悦中心是依据合同中存在争议的格式条款单方面提出解约，“根本违约的说法不实”。

KKV方面提到，2025年12月14日门店首次被强制闭店后，经福田区相关政府部门介入，于12月19日短暂恢复营业，政府部门同步组织双方协商。但1月4日凌晨十二点，卓悦中心负责人查总等人突然对门店强清，1月5日又设围栏封锁门店，全程未提前通知。

更关键的是，即便警察到场协调，卓悦中心仍采取暴力措施推进闭店，导致留守现场的员工身心受创，目前受伤员工已送医观察。集团对此表示震惊，已向有关部门反映情况，要求对方“勿踩踏法律红线，以合规方式沟通”。

资料显示，One Avenue卓悦中心于2019年9月12日开业，该购物中心由金地、卓越、大百汇三大集团合资开发，位于深圳中心区。卓悦中心作为福田CBD商圈新地标，将突破传统的Mall模式，定位为国际化商业时尚新中心。

KKV则创立于2019年，是广东快客电子商务有限公司（KK集团）旗下的潮流零售集合品牌，KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师、X11、宠物部落等多个品牌。KK集团曾多次冲刺IPO，2024年1月31日，KK集团第四次提交IPO申请，但目前招股书已失效。

图片来源：KK集团官网

据界面新闻，上述KKV门店与购物中心于2021年9月签订合作，最终达成从2021年-2027年的合作协议；因十分重视这次合作，后续将首家KKV和X11联名门店放在卓悦中心，并投入了近千万的资金运营和多个IP联名资源。

图片来源：卓越集团公众号

该区域开业之时，这家KKV与X11联名店还曾是主力项目。卓越集团官方公众号资料当时介绍称，聚焦Z世代的兴趣热爱，北区重点布局潮流零售业态，规划了面积超过3000㎡、可容纳1万多款当下流行潮牌玩具的潮玩博物馆X11（深圳首店）。

目前，双方对“是否拖欠租金”“是否构成根本违约”等核心争议各执一词，事件后续进展仍有待进一步核实。

编辑|许绍航 杜恒峰

校对|何小桃

封面图片来源：视频截图

每日经济新闻综合自南方都市报、第一现场、界面新闻及公开资料