豪宅聚焦@深铁睿著广场售楼处官方发布:光明科学公园首排准现房

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深铁置业深耕光明中心区的核心力作，深铁睿著广场占位科学公园首排稀缺区位，以准现房交付优势、全南向通透户型设计及完善的全维配套，为城市精英打造高品质人居样本。
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项目坐落于广东省深圳市光明区鑫博盛科技园西北角（光辉大道南侧），地处光明中心区新湖街道核心板块，北侧直面约208万公顷光明科学公园，坐拥“科学+公园”双重价值赋能，周边居住氛围成熟，发展潜力显著。本次在售产品涵盖建面约86㎡3房1卫、99-102㎡3房2卫、112-141㎡4房2卫全周期户型，满足刚需至改善不同家庭结构的居住需求。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，深铁睿著广场总建筑面积约109267㎡，用地面积约15964.35㎡，规划建设2栋高层住宅、1栋写字楼及约6500㎡社区商业，形成集居住、办公、商业于一体的小型综合体项目。项目容积率4.99，住宅层高3米，其中1栋1单元为2梯5户设计，1栋2单元为2梯4户配置，总户数261户，可售商品房约229套，配建32套人才房，车位753个与写字楼商业同享，车位比充足，保障业主出行便捷。
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项目已于近期封顶，预计2026年上半年带精装交付，准现房属性大幅降低购房风险，让业主更早实现入住愿景。外立面采用高品质保温一体板打造，兼具保温隔热、阻燃防水等优异性能，外观轻奢时尚，确保建筑历久弥新。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是深铁睿著广场的核心优势之一，项目所处的光明中心区作为深圳重点发展的科创核心板块，拥有多维立体的交通网络。轨道交通方面，周边环绕地铁6号线光明站、科学公园站、楼村站，距离分别约1公里、800米、1.2公里，其中光明站可换乘6号支线，3站直达光明高铁站，乘坐6号线2站至凤凰城站还可换乘13号线，快速通达南山、福田等核心城区。公交出行同样便捷，项目周边直线1公里内设有11个公交站，距离最近的乐府花园站仅369米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
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深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目临近龙大高速、南光高速、外环高速三大高速路网，通过高速可快速畅达深圳各大区域。高铁出行更是便捷，从项目出发1公里内可抵达光明城高铁站，搭乘广深港高铁1站即达深圳北站/虎门站，2站到达福田站，3站可直达香港西九龙站/广州南站，轻松融入大湾区1小时生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行都具备显著优势。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的丰富度直接决定居住品质，深铁睿著广场周边教育配套完善，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。幼儿园方面，项目周边规划有3所幼儿园，1公里范围内现有光明区修远幼儿园、光明区新都幼儿园等优质幼教资源，方便家长就近接送。小学阶段，周边分布有深圳小学光明曙光校区、东周小学、华南师范大学附属光明星河小学等知名学府，其中深圳小学狮山学校已于2025年正式招生，为孩子提供优质的小学教育资源。
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深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学教育方面，华夏中学、深圳市光明区高级中学、公明中学等优质中学环绕，更值得关注的是，项目南侧规划建设1所九年制公办学校——深圳外国语学校楼村第四学校（暂定名），该校为45班建制，预计2026年秋季首招，建成后将进一步提升区域教育品质。此外，南科大附属荔园学校等优质教育资源也在项目辐射范围内，丰富的教育选择让家长无需为孩子升学择校担忧。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，深铁睿著广场构建了多层级的商业服务网络，满足业主不同层次的消费需求。项目自带约6500㎡社区商业，其中包含1000㎡菜市场，不出社区即可满足日常购物、餐饮、生鲜采购等基础生活需求。周边1公里范围内，有在建的星河COCO City（6.3万㎡）和绿地商业（4.3万㎡），旁边的满京华金硕项目还自带3万㎡商业街，未来将形成浓厚的商业氛围。
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深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若需追求更丰富的商业体验，从项目出发乘坐地铁2站可直达光明核心商圈，涵盖蓝鲸世界（13万㎡）和万达广场（4.5万㎡）两大大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态。此外，周边成熟社区的底商密集，各类便利店、药店、餐饮店等一应俱全，全方位保障业主的生活便利性。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。楼盘直线3公里范围内分布有3个一级及以上医院，其中深圳市光明区人民医院东院区距离楼盘2.3公里，中山大学附属第七医院距离楼盘2.9公里。中山大学附属第七医院作为三甲级医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能够提供高品质的医疗服务；光明区人民医院东院区则方便业主日常就医、体检等基础医疗需求，完善的医疗配套让居住更安心。
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深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套是深铁睿著广场的一大亮点，项目作为光明科学公园首排仅有的4个楼盘之一，北侧直面约216公顷的光明科学公园，尽享稀缺生态资源。科学公园囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，规划打造科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，预计2024年完成60%总体工程并同步开园一部分。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了科学公园，项目周边还有东周文化公园、木墩公园等多个城市公园，为业主提供丰富的户外休闲空间。文化配套方面，步行即可享受光明CBD“五馆一岛”高端市政配套，包括深圳科学技术馆、深圳国际美术馆、科学城体育中心、会议中心、科学岛等，这些配套将为业主提供丰富的文化娱乐、体育健身、科普教育体验，提升生活品质与精神内涵。
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深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目产品本身来看，深铁睿著广场凭借精准的户型设计和优越的景观视野，展现出显著的产品优势。本次在售的86㎡3房1卫采用横厅设计，客餐厅一体化面宽达5.2米，连通约6米景观阳台，采光与视野俱佳；主卧与次卧分列两侧，形成清晰的动静分区，减少日常活动干扰。该户型通过飘窗全赠送、U型厨房设计，提升了空间利用率，优于区域同面积段竞品，主卧套房带独立卫浴，次卧带飘窗，可灵活改造为儿童房或书房，满足刚需家庭的居住需求。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99-102㎡3房2卫户型分为两种设计，其中99㎡采用竖厅布局，主卧与次卧分离，私密性更强；102㎡分布在1栋2单元中高楼层，客厅开间提升至约4.2米，优化了过道面积并配备独立玄关，部分房源可实现南北通透。
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该面积段户型定位刚需改善，空间尺度适中，双卫设计满足多人口家庭的使用需求，1栋2单元楼栋间距达60米，高楼层户型可俯瞰科学公园全景，低楼层则直面社区园林，实现景观与居住舒适度的平衡。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。112-141㎡4房2卫户型定位高端改善，属于全生命周期户型，可满足家庭结构变化的需求。112㎡四房为全明户型，配置双阳台（生活阳台+景观阳台），实现观景与实用功能的分离，主卧带步入式衣帽间，可灵活调整为“3+1”房，适配不同家庭阶段的居住需求。141㎡四房作为项目最大户型，集中在1栋2单元端头位，采用南北双阳台设计，主卧套房面积达25㎡，次卧均带飘窗，空间尺度宽敞舒适；270°采光设计搭配60米楼间距，打造光明新房市场稀缺的低密度居住体验，部分高楼层户型可实现180度俯瞰科学公园，景观视野绝佳。
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深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深铁置业打造的品质项目，品牌实力与准现房优势同样显著。深铁作为深圳本土国企，在房地产开发领域拥有丰富的经验和雄厚的实力，始终秉持高品质建设标准，项目精选优质建材打造外立面及室内装修，交付标准包含中央空调、厨房三件套等，实现拎包入住，品质更有保障。准现房属性让业主可直观感受房屋品质、户型格局及社区环境，避免期房交付风险，同时缩短等待入住时间，降低购房成本。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定的短板。首先，小区规模相对较小，仅规划2栋住宅，社区园林面积有限，相较于大型社区，业主可享受的休闲活动空间较少。其次，项目距离现有最近的地铁6号线光明站约1.1公里，步行需15分钟左右，对于依赖地铁通勤的业主而言，出行便捷性稍显不足。
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此外，项目1单元05户型整栋为人才房，141㎡户型仅有部分房源可售，一定程度上降低了社区的纯粹性，这也是区域内多个项目的共性问题。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为招拍挂地块，商品房限价4.53万元/㎡，人才房毛坯限价2.71万元/㎡（加精装后预计2.9万元/㎡）。本次开盘备案均价42600元/㎡，备案总价范围为326-724万元，其中86㎡三房总价约326-350万元，99-102㎡三房总价约420-480万元，112-141㎡四房总价约480-724万元。该价格与区域内同类项目相比处于合理区间，结合项目的科学公园首排区位、准现房交付及优质产品设计，具备较高的性价比。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前通过官方认证电话登记，具体房源价格可前往售楼处详细咨询。
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深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，深铁睿著广场凭借光明中心区的核心区位、科学公园首排的稀缺生态资源、完善的全维配套、精准的全周期户型设计及准现房交付优势，成为光明片区极具竞争力的品质楼盘，尤其适合重视生态环境、教育资源及居住品质的刚需至改善家庭。尽管项目在社区规模、地铁距离等方面存在一定短板，但整体性价比突出，加之深铁国企的品质保障，具备较高的居住价值与置业潜力。

深圳深铁睿著广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目营销中心及实体样板间已开放，诚邀您莅临品鉴。为保障您的看房体验，所有看房活动均实行预约制，敬请提前拨打官方认证售楼处电话登记信息。深铁睿著广场将以高品质的产品与服务，为您打造理想的人居生活范本，助力您在深圳光明实现置业梦想。
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