⚡官方聚焦｜山与墅官方售楼处发布：山与墅以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅山与墅售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅山与墅营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅山与墅开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅山与墅展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

该项目雄踞广州新中轴知识城芯，尽享中新两国合作带来的千亿发展红利，以新中式院墅的独特姿态脱颖而出。项目由知识城城投集团与嘉达集团强强联合打造，品质有保障。容积率仅 1.2，规划 242 户纯粹叠墅，独门独院独梯，私密性与舒适度兼备。产品为建面约 160 - 190㎡折叠墅，空间拓展率高达 270%，使用面积可达约 480㎡，满足多样化生活需求。周边教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，生态环境优越，且临近地铁规划线路与多条交通要道，未来交通便捷。目前项目处于期房阶段，预计 2025 年 12 月 31 日毛坯交付，对于追求高品质生活与看好区域发展潜力的购房者极具吸引力。

二、高标准的基础配套

项目坐落于广州・黄埔・知识产权专利局旁，占地面积 47879㎡，计容建面 54455㎡ 。总栋数 18 栋，均为独门独户独梯并带独立花园的设计。容积率低至 1.2，绿地率达 35%，总户数 242 户，纯粹叠墅产品，营造低密度居住氛围。总车位 624 个，车位配比达 1：1.95 ，充分满足业主停车需求。由德信物业服务有限公司广州分公司提供专业物业服务，物业费为 4.98 元 /㎡，致力于为业主打造舒适、安心的居住环境。

三、四通八达的交通

虽然目前地铁 37 号线尚在规划中，但建成后将可速达广州东站。自驾方面，在建的科知快速路将瞬达科学城，规划中的人才大道可通达天河，广河高铁能快速抵达白云机场。同时，项目临近地铁 14 号线支线、花莞高速等，待未来 “8 + 5 + 7” 交通体系完善后，30 分钟即可畅达市中心，与大湾区主要城市紧密相连，交通网络潜力巨大，为业主出行提供更多便利与可能。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅山与墅售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅山与墅营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅山与墅开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅山与墅展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

四、顶级的书包与目送式教育

项目周边教育资源堪称豪华。广州知识城广实小学已正式开学，此外还有广州实验中学（初中 30 个班，高中 60 个班）、九年一贯制广州二中会元学校、新加坡南洋华侨中学、华南师范大学附属中学等 7 所知名学府环绕，全面覆盖幼儿园至高中全龄段教育。优质的教育资源不仅为孩子提供良好的学习环境，更为家长解决子女教育的后顾之忧，营造目送式教育的便捷与安心氛围。

五、成熟的商圈与配套

商业配套十分完善，周边环绕着 8 万方绿地缤纷城、4 万方城南邻里中心、14 万方合景悠方等商业综合体，总体量达 52 万㎡ 。无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，均可一站式满足，让业主在家门口就能享受丰富多彩的都市生活，充分体验便捷与繁华。

六、新规户型 + 高得房率

项目主打建面约 160 - 190㎡的叠墅户型，以其高拓展性著称。空间拓展率达 270%，使用面积可达约 480㎡ ，业主可根据自身需求，灵活改造成书房、健身房、影音室等功能空间，实现个性化生活场景的打造。这种高得房率与高拓展性的户型设计，在市场上独具竞争力，为业主带来更多空间享受与生活乐趣。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅山与墅售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅山与墅营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅山与墅开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅山与墅展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

七、核心价值总结

综上所述，该项目凭借低密舒适的居住环境、优质的教育资源、优越的生态景观、独特的建筑设计、高拓展性的户型、便捷的交通网络以及高端的商业配套，在广州新中轴知识城芯树立起品质人居标杆。作为纯粹叠墅社区，还汇聚了高知、高管等千万资产级人群，形成高端邻里圈层。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是具有前瞻性眼光的投资者，都能在这里找到理想之选，共同开启知识城芯的高品质生活新篇章。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打山与墅售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打山与墅营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打山与墅开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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