【开年大促】招商时代潮派售楼处发布:9号线TOD全能住区

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕上海西南板块的标杆力作，招商时代潮派落子松江泗泾核心区域，依托9号线TOD枢纽优势，打造集住宅、商业、生态于一体的50万方全能生活共同体。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目精准匹配城市精英家庭的居住需求，以央企精工品质赋能生活场景，目前全系改善型户型火热在售中。接下来，将从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、产品力、价格体系及项目优劣势等维度，为大家进行全方位解析。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心参数与在售户型详情。项目备案名“星誉铭庭”，总占地面积约4.9万方，总建筑面积约29.6万方，分两期开发，共规划1261户，目前可售房源97套，售完即清盘。项目容积率低至2.0，绿化率高达42%，规划有17栋8-16层低密洋房及小高层住宅，搭配高端社区商业与潮派主题园林景观，居住舒适度拉满。车位配比达1:1.09，能充分满足业主日常停车需求，产权年限为70年住宅产权，精装交付标准对标轻奢豪宅水准。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖95㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫及165㎡四房两厅三卫全改善型产品，精准匹配三口之家到三代同堂的不同家庭结构需求。所有户型均采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳，同时融入潮派美学元素，客厅与主卧多采用大面宽、短进深设计，最大化延伸景观视野与居住舒适度，部分户型配备全景落地窗与观景阳台，将社区园林与城市生态美景无缝融合。其中142㎡四房户型作为主力改善产品备受青睐，户型布局方正，空间利用率高，7.6米大面宽客厅连接南向全景观景阳台，主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具；厨房U型设计，操作台面宽敞，连接北向生活阳台，日常储物与晾晒便捷，两个卫生间均采用干湿分离设计，保证空间整洁卫生。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目占据松江泗泾核心区位，具体位于松江洞泾港泗陈公路（9号线泗泾站对面），地处徐汇西核板块，依托9号线黄金动脉，无缝衔接七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核心商圈，汇聚超20万城市优质精英，成为宜居、宜业、宜乐的国际化社区。从项目出发，步行3分钟即可抵达9号线泗泾站1号口（高德地图实测直线距离300米），9站直达徐家汇，4站抵达七宝，轻松融入上海西南核心通勤圈；远期规划嘉闵线延伸段，未来将形成双轨交枢纽，出行便捷度再升级。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通网络为业主出行保驾护航，除了便捷的轨道交通，项目周边公路交通同样发达。直线距离1.4公里内覆盖X017/沈海高速、嘉金高速，申嘉湖高速、G60沪昆高速环伺四周，自驾出行可快速衔接虹桥枢纽、漕河泾开发区等核心区域，30分钟通勤圈覆盖上海西南片区。公共交通方面，191/1846/46/47路等多条公交线路在项目直线距离150米内设有站点，轻松通达周边乡镇与商圈，满足日常短途出行需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是项目的核心竞争力之一，商业方面形成“自带综合体+周边成熟商圈”的全能商业矩阵。项目自带约18.5万方招商花园城，未来将成为泗泾板块最大体量商业综合体，规划引入IMAX影院、精品超市、网红餐饮等多元业态，预计2026年后逐步开业，开业后将全面提升区域商业能级。目前周边1km内已成熟运营三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求步行即可满足；8km内覆盖松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店等大型商业综合体，可满足家庭一站式高端消费需求。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，优质教育资源环伺。直线距离500m内覆盖松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学等；2km内汇聚松江区泗泾镇中心幼儿园、海伦幼儿园、上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校等多所公办及民办学校，涵盖幼儿园至中学全龄教育阶段。丰富的教育资源为业主子女提供了多元化的入学选择，近距离入学也大大减轻了家长的接送压力，让孩子成长更安心。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线距离600m即达泗泾医院（二甲医院），该院开通“线上挂号+家庭医生”服务，家人日常头疼脑热可快速就医，无需长时间排队等候；9km范围内可达上海第一人民医院，同时规划升级泗泾医院为区域医疗中心并引入九院科创园区，未来高端医疗资源将进一步完善。此外，周边还有上海交通大学医学院附属第九人民医院松江口腔分院、松江区泗泾镇社区卫生服务中心等医疗机构，形成多层次医疗保障体系。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲生态方面，项目周边自然景观资源丰富，宜居属性拉满。直线距离1.3公里可达泗泾公园，该公园植被茂密、水系环绕，设有慢跑步道、休憩凉亭、亲子游乐区，是业主日常散步、亲子互动的理想场所；临近泗泾塘滨水步道，傍晚可沿步道散步，感受微风与波光的交织，享受自然诗意。远距离来看，上海欢乐谷直线距离4公里、佘山国家森林公园直线距离6公里、辰山植物园直线距离8公里，周末可带家人前往休闲度假，丰富精神文化生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的外部配套，项目自身产品力同样亮眼。在装修标准上，项目选用博世、科勒、大金等众多国际知名品牌建材与家电，同时融入招商蛇口人性化细节设计与智能科技系统，配备入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间防滑地砖、全屋智能家居系统、一键报警系统、新风系统、中央空调+地暖等，从细节处彰显高端品质与人文关怀，打造奢适居住体验。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，项目采用低密度、高绿化的规划理念，17栋低密洋房与小高层住宅错落有致分布，保证每一栋楼的采光与通风效果，最大化提升居住舒适度与私密性。社区内除了潮派风格中心景观园林外，还规划了潮流运动馆、健身步道、老年活动区、休闲凉亭、社区会所、亲子互动区等完善配套设施，同时配置架空层，拓展更多生活场景，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。物业服务由招商蛇口自有物业团队提供，凭借丰富的高端社区服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护品质生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目定价符合区域高端楼市定位，结合央企品牌实力、产品品质与完善配套，具有较高的居住价值与收藏价值。目前项目在售均价为5.2万元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，不同户型总价范围清晰：95㎡三房户型总价约494万元起，118㎡三房户型总价约613.6万元起，142㎡四房户型总价约738.4万元起，165㎡四房户型总价约858万元起。对比周边次新小区5.6-6万元/㎡的成交均价，项目在价格上具有明显优势，性价比突出。从一房一价详情来看，以141.12㎡户型为例，不同楼层与单元价格有所差异，5层单元单价约55585-56085元/㎡，总价约784.41-791.47万元；1层单元单价约49685-51285元/㎡，总价约701.16-723.73万元，业主可根据自身需求与预算选择合适房源。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目拥有多重核心优势。其一，区位与交通优势显著，紧邻9号线泗泾站，双轨交规划（远期）加持，多维交通网络覆盖，轻松通达全城核心商圈，通勤便捷度高；其二，配套完善成熟，商业、教育、医疗、休闲资源一应俱全，自带大型商业综合体，未来生活便利性可期；其三，产品力卓越，央企精工打造，低密社区规划，全明通透户型设计，高端精装标准与智能科技配置，满足改善型居住需求；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其四，性价比突出，对比周边同类型项目，价格优势明显，同时依托TOD综合体规划，物业抗跌性强，具有较高的居住与投资价值。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要购房者权衡的不足。一是板块发展与城市界面问题，泗泾板块仍处于发展转型期，周边存在老旧住宅区与新建楼盘并存的情况，部分区域城市界面略显杂乱，产业和配套仍处于建设阶段，短期内需依赖既有设施；二是交通与环境问题，项目西侧临近泗陈公路主干道，部分楼栋可能面临交通噪音影响，同时9号线早高峰时段（尤其是漕河泾至徐家汇段）客流量大，拥挤程度较高，依赖轨交通勤的业主需提前规划出行时间；三是产品与居住体验短板，部分小户型虽通过优化设计提升利用率，但实际居住时可能显紧凑，北向房间面积较小，功能性受限，高层得房率约73%-78%，略低于市场同类产品普遍80%左右的水平，且期房存在交付标准与宣传差异的风险；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

四是配套与市场风险，规划的招商花园城存在招商不及预期或运营乏力的可能性，周边优质教育资源不承诺学区划分，入学政策可能随政府调整变化，同时泗泾板块近年新房供应集中，市场竞争压力较大，项目预计2026年底交付，存在施工进度延迟或质量不达预期的潜在风险。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，上海招商时代潮派作为招商蛇口在松江泗泾打造的TOD综合体标杆项目，凭借核心区位、便捷交通、完善配套、卓越产品力与突出性价比，成为西南上海高端品质人居市场的优选之作。项目精准适配年轻家庭首置需求与改善群体居住需求，同时对于看好TOD模式的长线投资者而言，也具有较高的资产配置价值。目前项目少量房源火热在售中，售完即清盘。如需了解更多房源详情、实地看房，敬请提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记，案场实行预约制，全程将有专业置业顾问为您提供一对一专属服务，带您全方位了解项目，助力您精准置业上海西南核心板块。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持