贵州省发文鼓励发展旅居产业，报告显示20-40岁旅居者占比约六成

2025年12月2日，贵州省黔西南布依族苗族自治州，游客在兴义市玉皇顶景区一家民宿打卡拍照。视觉中国 资料图

1月5日，贵州省人民政府办公厅印发《加快推进贵州旅居产业发展总体方案》（下称《方案》）。《方案》明确，到2027年，全省培育打造10个具有较高知名度和影响力的县域旅居目的地，50个多元融合、业态丰富的旅居集群，100个特色鲜明、功能复合的旅居地产项目，推出400个服务优质、配套完善的旅居民宿，400个生态优美、业态创新的重点旅居村寨。到2030年，全省累计培育打造20个具有较高知名度和影响力的县域旅居目的地，贵州旅居的知名度和影响力进一步提高，旅居客群停留时间与人均花费显著提升，成为全国一流的旅居目的地。

《方案》明确，要丰富旅居业态，引进一批优质企业开发旅居地产，培育专业运营企业，引导房地产开发企业拓展旅居地产运营业务，支持专业机构、个体业主积极参与运营。强化村庄风貌管控，支持农村闲置房改造升级为旅居房，通过“轻介入、微改造、精提升”方式，推动乡村民宿、乡村旅馆、乡村酒店迭代升级旅居功能。推动住宿业转型升级，聚焦旅居客群多样化、高品质需求，规范开发旅居公寓、主题酒店、旅居驻地等旅居空间。

《方案》明确，要大力发展避暑旅居、康养旅居，聚焦重点客群，依托夏季凉爽的气候优势，利用森林、温泉、中医药、山地运动等特色资源，深度融合红色文化、历史文化、民族文化、非遗体验等元素，构建“医养健食娱住”一体的旅居融合体系，推出候鸟式养老型、休闲度假型、研学体验型、山地运动和探险猎奇型等特色旅居业态，打造一批城镇休闲旅居、乡村田园旅居、景区度假旅居、文艺和研学旅居、中医药康养旅居、特色体育旅居等产品，让避暑康养到贵州深入人心。

《方案》明确，要协调推动加开、加密与重点客源地之间的铁路班列、航空班次，提等改造“一场三站”到主要旅居地的连接公路，通过增设公交站点、开通旅居专线巴士等方式完善直达性交通体系。优化医疗资源配置，在相对集中的旅居社区（村）建设综合医养服务中心，鼓励开展“适老化”“适小化”“友好型”设施改造。要推出一批标志性、引领性的旅居地产重点项目，建设提升一批配套设施完善、服务保障有力的乡村旅居项目。要依托“10+3+2”景区度假区、省级以上乡村旅游重点村镇、等级民宿和乡村旅游重点村寨等，发展一批城市社区和乡村旅游村寨为主的嵌入式旅居产品。培育打造花溪、黄果树、百里杜鹃等旅居集群。

近年来，在旅游消费市场，已经出现不少“候鸟”康养老人、假期亲子度假、数字游民等常态化旅居。

2025年国庆假期过后，中国北方“跑步”入冬，不少北方游客也随之开启了“候鸟式”养老模式，纷纷南下避寒。途家的数据显示，2025年10月9日至2026年4月30日，海南、云南、广西、广东等南方暖冬省份的民宿预订量，同比增长约两成；其中连续入住7天及以上的旅居订单量同比增长超过10%。

除“候鸟”老年游客外，今年不少年轻的数字游民、亲子家庭等也选择去南方“猫冬”。据途家数据，2025年国庆假期后至2026年五一假期前，南方暖冬省份的旅居订单中，“95后”和“00后”的订单占比超过四分之一，而“00后”的旅居订单量增速亮眼，同比增长27%。

去年以来，多位业内人士认为，旅居正在从小众选择走向主流，或将成为中国文旅行业“下一个千亿级赛道”。

途家平台的数据显示，近年来用户的旅居需求激增，2025年上半年，用户一周以上的长租订单需求同比提升了四成以上。2025年10月9日至2026年4月30日，连续入住7天及以上的旅居订单量TOP10城市为三亚、广州、西双版纳、大理州、深圳、昆明、陵水、北海、厦门、海口。

而对于民宿房东而言，旅居的订单则更稳定。

“旅居套餐的入住时间较长，可以提供比较稳定的长期收入，是一个提升房源入住率的新渠道。”一位房东表示，特别是在淡季，旅居是对零散出租的一个很好的补充。

中国旅游研究院此前发布的《中国旅居市场需求调查报告》（下称《报告》）则显示，我国休闲度假所处市场导入期，加速了社群经济、旅居等新业态的成长。

《报告》显示，通过对旅居者出行季节调查发现，大多数旅居者出行整体呈现出较为明显季节性特征。结合旅居者出行时间统计看，半年以内出行时间旅居者约占90%以上，1个月和1-3个月旅居者占到63.8%，表明“候鸟型”旅居依然是当前旅居市场主流。值得关注的是：旅游工作（数字游民）社会群体已经占到调查者的11.9%，表明随着互联网和数字经济快速发展，一种新型旅居方式得到更多人群的选择。

《报告》还显示，20-40岁旅居者约占60%，表明越来越多年轻的社会群体加入到旅居出行之中。“世界那么大，我想去看看”——成为年轻人、老年人共同向往的生活方式。

业内人士表示，随着更多平台加入旅居市场，谁能率先搭建起稳定的供应链、差异化的服务体系，谁就有可能在这个新赛道中取得先发优势。