2026年，你手里的房子该抛还是该留？

2026年，你手里的房子该抛还是该留？

我知道，现在网上的主流声音都在喊你赶紧卖房，但这些话听听就好。你有没有发现，历史上但凡能赚钱的机会，从来都不是跟着主流声音走的？30年前，主流是守着铁饭碗，结果下海的人发了财；20年前，主流觉得互联网都是骗子，结果做线上的人成功了；10年前，你看不上微商觉得他们low；5年前，你觉得短视频不务正业。现在主流又在齐刷刷唱空房子，喊你赶紧卖，这个味道你是不是觉得很熟悉？现在跟风把房子卖了，和那些当年错过赚钱机会的人，又有什么区别？

我知道，很多人想卖房，核心就是一个“怕”字——怕房价持续下跌，怕资产大幅缩水。但你有没有真正沉下心去研究过？你是看了几篇自媒体的爆款文章就慌了神，还是真的去关注过所在城市的土拍数据、二手房成交结构，以及城市规划的官方文件？千万不要让别人的恐慌，成为你决策的依据。

这个时候，有人翻出“十五五”规划，说房产已经被归为民生保障领域，以后房子彻底没戏了。我可以明确告诉你，这就是典型的断章取义。早在2005年的“十一五”规划、2015年的“十三五”规划里，就白纸黑字强调过住房的保障属性，但之后房价该涨还是涨。这是因为，保障和市场两条腿，我国一直是并行推进的：保障是托底，是解决低收入群体的居住需求；市场是活力，是满足居民的改善性和资产配置需求。二者从来都不矛盾。那些把保障属性等同于房价被锁死的人，不是蠢就是坏。

确实，现在的房地产市场已经没有普涨的行情，但核心城市的房子依旧具备价值，而且正在酝酿复苏。房子是什么？是咱们普通人半辈子甚至一辈子积蓄凝结成的最大资产。处理这种级别的资产，你能靠直觉、靠跟风吗？绝对不能。

所以，房子到底该抛还是该留，核心就一句话：

如果你真的缺现金流，月供压得你喘不过气，已经影响到基本生活，那就该抛就抛，活下去比什么都重要；

如果你不缺月供的钱，三四线城市可以保留一套自住，其余的可以酌情处理；

一二线城市的房子，我劝你牢牢拿住，尤其是核心地段的优质资产。

商品房作为商品，天生就没有只涨不跌的市场，当然也没有只跌不涨的行情。风雨过后，留下来的才是真正值钱的资产。而想要握住更值钱的资产，则需要更专业的研究和判断。