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是其最核心的载体。

▲西派昱府楼位分布图

「西派昱府」在产品设计上充分体现了这一理念，在约108亩的土地上规划建面约139-183㎡纯改善户型，从尺度、私密、功能到仪式感等多重维度，层层递进，重塑当代家庭的居住品质。

1、尺度重构：宽境引光，生活与自然无界对话

空间的开阔感，是衡量居住品质的首要标尺。

「西派昱府」从设计之初，便将“阳光权”与“景观权”置于首位。项目全系户型均实现至少四开间朝南的卓越格局，最大限度地将南向资源赋予生活空间。

以建面约183㎡户型为例，其约18.4米的极致南向面宽，结合通顶落地玻璃幕墙，形成了震撼的“全景光厅”效应，实现“引景入室，人景共居”的理想状态，堪称板块内的一次尺度突破。

即便是建面约139㎡的进阶改善户型，亦未被“面积”所局限。约14.9米的南向面宽与5.3米的大尺度宽厅，营造出超越面积感知的空间气场，让入门级改善家庭，亦能享受到通常只存在于更大户型中的气度。

2、私密性：双套房+双露台，破解生活难题

当代高端改善家庭，往往承载着三代乃至多代同堂的复合型居住需求。如何在同一屋檐下，既保障亲密的家庭互动，又尊重每一位家庭成员的独立与隐私，成为设计的核心挑战。「西派昱府」给出了解决方案：在建面约163㎡与183㎡户型段中，创新性地规划了南向双主卧套房系统。

此外，南北双露台的设计，则将空间的“公私分区”理念延伸至户外。南向的观景露台，是家庭的花园、茶室与星空客厅，承载着休闲与情感交流；北向的生活露台，则可作为家政空间。二者在功能上互为补充，让生活与生活家务得以从容并行，互不干扰。

3、尊崇感：一层一户、双入户门，真洋房体验

「西派昱府」作为板块内罕见的真洋房四代宅，在尊崇感营造上做到了极致。以建面约183㎡的洋房为例，一栋楼仅7户，业主可私享独立电梯厅“百变空间”。其打造的双入户洄游动线，泾渭分明，仪式感十足。

这种一层一户且配备双入户门的设计，在西安高端住宅市场并不多见，让业主归家即享尊崇奢华体验，堪称藏品级之作。

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全龄舒居：诠释“空间”带来的理想场景

家的意义在于承载不同阶段的生活。「西派昱府」深知家的重要性，以全龄舒居的理念，为不同阶段的家庭打造了理想的居住场景，让每一个家庭成员都能在这里找到属于自己的幸福。

1、139㎡：成长型家庭的首改优解

面对西安市场竞争激烈的139㎡面积段，「西派昱府」凭借“功能主义”与“体验至上”的结合，提供了超越期待的答案。

▲西派昱府建面约139m²户型图

全明方正格局：户型实现了罕见的“四开间朝南”，确保主要功能空间全天候沐浴阳光。约5.3米的大面宽客厅，与餐厅一体化设计，形成一个开阔的家庭核心区，这里可以是孩子的游乐园、周末的家庭影院、亲友欢聚的社交场，承载着家庭最活跃、最温馨的记忆。

预留成长弹性：北向的次卧被设计为一个“可变空间”。在孩子年幼时，可作为亲子活动室或保姆房；随着孩子成长，可轻松改造为独立书房或儿童房，满足学习与隐私需求。

双联阳台景观轴：约8.3米阳台与露台一体相连成超级景观轴，串联起客厅与南向卧室。值得一提的是，一楼还能独享室外的花园小院空间，营造媲美“别墅级”的居住体验。

满足了预算有限但追求品质的年轻家庭，或首次改善的“一步到位”需求，是成长型家庭的首改最优解。

2、163㎡：多代共居的品质之选

对于稳定的三代同堂家庭，空间的“公平”与“独立”是核心诉求。163㎡户型正是为此量身打造。

▲西派昱府建面约163m²户型图

南向双主卧套房是此户型的灵魂。它彻底颠覆了传统户型中“主卧尊崇，次卧将就”的格局，让两代核心家庭成员都能享受南向采光、独立卫生间、充足收纳的完整套房待遇。这不仅提升了居住的生理舒适度，更在心理层面给予所有家人同等的尊重与关怀。

约9米南向观景阳台，将客厅与一间次卧串联，创造了令人惊叹的景观廊道。无论是清晨的舒展，午后的阅读，还是夜晚的星空小酌，这里都成为家庭与自然对话的最佳场所。

南北双露台的配置，在163㎡户型上得到了完美体现。功能分区明确，使得晾晒、园艺、观景、休闲各得其所，将生活的丰富层次从容展开。

除此之外，该面积段户型也是一梯一户设计，让尊崇感倍增之余，也让使用面积进一步提升。

3、183㎡：终极改善的巅峰表达

作为「西派昱府」的封面作品，183㎡大平层超越了普通住宅的范畴，更打造港务区“天花板级”产品，诠释终极改善的深度内涵。

▲西派昱府建面约183m²户型图

仪式感的极致：私梯独立入户配合双开门设计，从步入电梯厅的那一刻起，尊崇与私密便如影随形。专属的过渡领域，奠定了整个居住体验的基调。

视觉的盛宴：约18.4米的南向超级面宽，配合全景落地窗，室内外界限变得模糊，空间获得了前所未有的延伸感与自由感。LDKB一体化，中西双厨＋岛台、餐厅、方正端厅、露台等空间无界互融，再加上270°旋转瞰景露台，形成极具震撼力的环空揽景视野，这正是“光厅”理念的终极形态。

空中院落的诗意：南向的转角观景露台与北向的功能性生活露台，共同构成了“空中双院”。前者是家庭的户外客厅，可举办小型聚会，可独享四季流转；后者则是务实的生活补充。这一设计，将别墅的院落情怀，成功移植至空中，实现了城市生活与自然情怀的完美融合。

这不仅仅是一处空间，更是一处能够承载世代生活、历久弥新的“未来居所”。它的价值，在于以超越周期的产品力，为城市高净值人群提供终极的居住答案。

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强强联合：定制藏品级奥体封面

「西派昱府」的诞生，源于一场实力与远见的“双强对话”。

中国铁建，“西派系”高端产品线历经全国多个核心城市的淬炼，早已成为“精工品质、美学设计、深度服务”的代名词。西安港集团，作为驱动板块发展的核心力量，深谙这片土地的发展脉络与未来蓝图。

二者的联袂，不仅是资本与技术的结合，更是顶尖产品理念与卓越地段价值的深度共鸣，为「西派昱府」的“藏品”属性提供了最坚实的双重保障。

▲西派昱府建筑设计示意图

更大的项目体量，赋予了「西派昱府」更宏大的营造格局。在社区内部，项目规划了“两轴、一环、六境、多园”的立体景观体系，让园林不只是观赏的对象，更是可进入、可参与、可体验的生活剧场。

▲西派昱府景观设计示意图

约2300㎡的下沉式庭院、约1900㎡的下沉式泛会所，以及超过千平方米的四大主题架空层，共同构建了一个充满活力与温度的社区公共生活系统。

从健身社交、亲子乐园，到书吧茶室、私人宴请，全龄段、多元化的生活场景在此展开，社区从“居住的容器”升维为“精神的共同体”。

如果说内在品质决定了居住的“高度”，那么外在区位则定义了生活的“广度”。「西派昱府」深谙此道，择址于欧亚大道与奥体中轴公园的黄金交汇点：

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