⚡官方聚焦｜万科黄埔新城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

万科黄埔新城致搜狐平台广大购房者：严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月 6日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、万科黄埔新城官方认证统一热线（四端直连）

万科黄埔新城售楼处专线：400-990-8525转698

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅万科黄埔新城营销中心专线：400-990-8525转698

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅万科黄埔新城开发商直营专线：400-990-8525转698

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅万科黄埔新城展示中心专线：400-990-8525转698

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为万科黄埔新城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.6正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转698，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

预约看房步骤：

1.拨万科黄埔新城官方售楼处电话：400-990-8525转698（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

万科·黄埔新城｜广州东进封面之作，150万起入主高得房率精装三房

一、卖爆的秘诀是？

在广州楼市深度调整期，万科·黄埔新城凭借“高实用性+低门槛+全维配套”组合拳持续热销。项目近期加推中央公园组团9/10栋，主推建面约70–137㎡三至五房，其中75㎡南向三房总价仅约150万元起，精装交付，实际使用率超常规标准，堪称广州主城区罕见的高性价比上车之选。作为万科打造的百万方城市更新标杆，项目不仅兑现了“公园大城”的居住理想，更以全龄教育、双地铁接驳、自持商业等硬核配套，构筑起面向未来的“新贵生活圈”。

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二、高标准的基础配套

万科·黄埔新城总占地约158万㎡，总建面约404万㎡，绿化率达35%，以“全球公园城市”理念规划社区肌理。项目内部构建“一核多点”生态体系：以约4万㎡绿核公园为核心，串联20个口袋公园、7.6万㎡水域及3条水系廊道，形成有机的城市绿肺。社区内已建成约400㎡泳池、儿童游乐天地、综合性体育馆（约1.4万㎡）、社区医疗服务中心（约5000㎡）及养老颐养中心（引入万科“榕悦”品牌），满足全生命周期健康与休闲需求。此外，融德里历史文化街区原址保留71棵古榕与19处文物建筑，将岭南文脉融入现代生活场景。

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三、四通八达的交通

项目坐拥“双地铁+多干道”立体交通网络。距离已通车的地铁5号线夏园站、保盈大道站约1–1.5公里，社区开通专属接驳巴士“黄埔新城1号线”，从鹿鸣山总站直达夏园站，高峰时段15分钟一班，实现“有座、准点、不换乘”。通过13号线，4站可达鱼珠CBD，未来二期贯通后可直抵珠江新城。自驾方面，项目紧邻黄埔东路、开发大道、开创大道三大主干道，并被广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速环绕，高效链接金融城、琶洲、天河等核心板块，通勤效率显著提升。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是项目核心竞争力之一。社区内规划15年一站式教育体系，涵盖6所幼儿园（已开园1所）、1所九年一贯制广铁一中铁铮学校（三个校区，共240班，初中部已于2024年9月开学）、1所市属艺术高中及1所青少年宫。其中，铁铮学校由广铁一中教育集团直接管理，承袭其优质办学基因——2021年高考高优率达93%，连续两年本科升学率超91%。多个教育设施集中布局于中央公园组团周边，真正实现“步行上学、家长目送”，极大提升家庭教育便利性与安全性。

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五、成熟的商圈与配套

商业能级同步兑现。社区内部小镇中心已开放榕·文化馆、小蘭花餐厅、乐融超市、咖啡馆等多元业态，营造“最后一公里”的精致烟火气。规划中的约22万㎡商业综合体包含13万㎡购物中心、9万㎡写字楼及一栋约200米高的地标塔楼，未来将引入大型影院、品牌旗舰店等复合功能。此外，项目3公里范围内已聚集尚城万科里（约0.8公里）、佳纷天地（约3.1公里）、南岗万达广场（约3.6公里）等成熟商圈，日常消费、娱乐、社交需求均可高效满足。

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六、新规户型+高得房率

当前主推的中央公园组团新品，严格遵循广州最新住宅设计规范，优化户内空间布局。以75㎡南向三房为例，通过阳台、飘窗等合规赠送，实现远超同面积段产品的实际使用效率，市场普遍反馈其“得房率”表现优异。户型设计注重通透性与功能分区，精装标准兼顾实用性与审美品位，契合首置刚需及年轻家庭对“小而精、高效率”居住空间的核心诉求。作为广州主城区稀缺的百万元级三房选择，其产品力在同价位竞品中具备显著优势。

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七、核心价值总结

万科·黄埔新城以“大盘开发+全配套先行”策略，成功打造了一个集教育高地、公园住区、商业中心、交通枢纽于一体的复合型新城。其核心价值在于：以150万级总价门槛，提供主城罕见的高实用性三房产品，并依托万科品牌背书与系统性资源投入，实现居住品质、生活便利性与资产潜力的三重保障。尽管项目仍处分期建设阶段，部分配套需时间完全兑现，但其已呈现的成熟度与规划确定性，在当前市场环境下实属难得，值得意向购房者重点关注。

一、万科黄埔新城官方认证统一热线（四端直连）

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服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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