官方聚焦| 保利湖光悦色官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者保利湖光悦色 官方项目于 2025年1月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、 保利湖光悦色官方认证统一热线

✨保利湖光悦色 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利湖光悦色 营销中心电话： 400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利湖光悦色 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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保利湖光悦色：城芯生态住区清盘特惠，600万级三房敬献品质人居

一、卖爆的秘诀是？

保利湖光悦色近期清盘特惠引发市场热捧，核心优势在于城芯稀缺生态住区属性与高性价比的完美契合。项目当前推出2套104㎡三房户型清盘房源，相较于去年700余万元的总价，现仅需600余万元即可入手，性价比显著提升。该户型采用东南向布局，推窗即览社区中央花园景致，视野开阔且采光充足，适配自住需求的核心诉求。依托保利央企品质背书、低密社区规划及完善的周边配套，成为改善型置业群体的优选，清盘特惠信息一经释放便吸引大量置业者关注咨询。

⭕保利湖光悦色 售楼处24小时电话: 400-990-8525转569【☎☎售楼处已认证】

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二、高标准的基础配套

项目秉持高品质居住理念，构建了高标准的基础生活配套体系。规划总用地约4.4万㎡，总建筑面积约13.38万㎡，以2.83的低容积率与35%的高绿化率，打造舒适宜居的生态社区环境。社区规划为15-16层小高层产品，采用两梯两户的优质梯户比，保障业主出行便捷性与居住私密性。此外，项目还规划配建12班幼儿园、部分商业及农贸肉菜市场等公建配套，同时周边3公里范围内汇聚7所一级及以上医院，其中南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院琶洲院区等三甲资源为业主健康提供坚实保障，全方位满足日常居住的基础需求。

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三、四通八达的交通

保利湖光悦色坐拥立体交通网络，实现全域便捷通达。轨道交通方面，周边直线3公里范围内覆盖6个地铁站，其中距离地铁18号线龙潭站直线约600米，30分钟可直达珠江新城、琶洲会展中心，15分钟接驳广州塔；在建的地铁11号线石榴岗站直线距离约800米，未来开通后将实现与18号线交汇，串联白云机场、天河智慧城，构建“30分钟湾区通勤圈”。地面交通同样便捷，紧邻华洲路、新港路等主干道，无缝衔接华南快速、环城高速等交通动脉，10分钟直达琶洲TOD，20分钟通达珠江新城，加之鱼珠隧道、车陂隧道等规划隧道贯通，以及已运营的琶洲客运码头2小时直达港澳，全方位满足业主跨区域出行需求。周边直线1公里内设有15个公交站，其中华洲路站距离项目仅67米，公共交通出行极为便捷。

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四、顶级的书包与目送式教育

项目构建了全龄段优质教育体系，实现“目送式教育”的理想居住体验。社区内配建12班公立幼儿园，已正式开学并引入国际蒙台梭利教育体系，为0-6岁幼儿提供优质启蒙教育，业主子女不出社区即可享受便捷学前教育服务。周边教育资源高度集聚，直线3公里范围内覆盖53所幼儿园、22所小学及12所中学，其中涵盖龙潭小学（省一级）、土华小学（区一级）、海珠区第二实验小学（江海校区）等优质公办学校，通过教育局统筹可实现就近入学。同时，项目依托琶洲“教育强芯”计划，与华南师范大学附属中学、广州市第六中学建立合作，定期开展名师课堂与研学活动，为业主子女搭建优质教育成长平台。

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五、成熟的商圈与配套

保利湖光悦色坐拥成熟完善的商业配套网络，繁华生活触手可及。社区内部规划约3万㎡社区商业综合体，计划引入盒马鲜生、星巴克、西西弗书店等知名品牌，打造“15分钟生活圈”，全方位满足业主日常购物、休闲、餐饮等需求。外部商圈资源同样丰富，3公里范围内覆盖顺兴隆购物中心、六福商业广场、南丰汇、万胜围商圈（乐购、万达影城）、琶洲保利广场（山姆会员店）等18个商场，15分钟车程即可直达珠江新城K11、天环广场等高端商业体。此外，项目周边3公里范围内拥有125个公园，紧邻全球最大的国家级生态公园——海珠湿地公园，距离最近的公园仅475米，为业主提供优质的休闲生态空间。

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六、新规户型+高得房率

项目户型遵循新规设计，以居住舒适度为核心，打造高得房率的品质空间。此次清盘的104㎡三房户型，采用方正格局设计，空间利用率极高，实现动静分区合理，保障居住私密性与舒适性。该户型为东南向布局，全明通透，采光通风条件优越，推窗即可俯瞰社区中央花园景致，尽享生态居住氛围。从项目整体户型体系来看，普遍具备大面宽阳台、明厨明卫、主卧带卫生间等优质设计，部分户型配备约7米双联观景阳台甚至14米IMAX尺度阳台，部分产品得房率可达73.73%。同时，项目采用私梯入户或两梯两户设计，出梯直达私密前厅，进一步提升居住品质与尊崇感，现楼发售模式更让房屋品质看得见摸得着，降低置业风险。

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七、核心价值总结

保利湖光悦色的核心价值在于“城芯区位+生态资源+全维配套+高性价比”的多维赋能。项目傲立于海珠区琶洲南板块，紧邻琶洲数字经济创新试验区，享受“会展经济+数字经济+总部经济”三位一体的产业红利，区域发展潜力巨大。35%高绿化率与紧邻海珠湿地公园的生态优势，在城芯实属稀缺，为业主提供宜居的自然环境。全龄段优质教育、三甲医疗护航、立体交通网络及成熟商业配套，构建了便捷完善的生活体系。此次清盘的104㎡三房户型，600万级总价较去年直降百万，性价比凸显，加之央企保利的品质背书与现楼优势，无论是改善型自住群体，还是关注区域发展的置业者，均为难得的上车机遇。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 保利湖光悦色开发商售楼部热线：400-990-8525转569