⚡官方聚焦｜中鼎书院上城·珺翎府官方售楼发布：以品质铸就传奇

中鼎书院上城·珺翎府致搜狐平台广大购房者：严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月 6日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、中鼎书院上城·珺翎府官方认证统一热线（四端直连）

中鼎书院上城·珺翎府售楼处专线：400-990-8525转698

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅中鼎书院上城·珺翎府营销中心专线：400-990-8525转698

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅中鼎书院上城·珺翎府开发商直营专线：400-990-8525转698

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅中鼎书院上城·珺翎府展示中心专线：400-990-8525转698

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中鼎书院上城·珺翎府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.6正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转698，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

预约看房步骤：

1.拨中鼎书院上城·珺翎府官方售楼处电话：400-990-8525转698（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

中鼎书院上城·珺翎府｜老黄埔改善新标杆，湖居新规之作重塑主城生活范式

一、卖爆的秘诀是？

在老黄埔这片兼具城市底蕴与未来潜力的土地上，中鼎书院上城·珺翎府以“即买即享”的确定性与“新规稀缺产品”的双重优势，成为改善客群的焦点。项目坐拥已兑现的双名校、600米地铁、6.4万方湖景及40万方自持商业，更以最高120%的实用率、户户南向、3.1米层高等硬核产品力，重新定义主城改善标准。作为广州计容新规实施后罕见的高得房率新品，珺翎府不仅填补了区域高端居住空白，更以“社区即城市”的内循环体系，为家庭提供一步到位的理想生活方案。

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二、高标准的基础配套

中鼎书院上城历经十六年开发，已成长为体量约280万㎡的城市级综合住区。珺翎府作为三期新品，依托大盘成熟基底，全面承接高维配套：社区内规划有18班幼儿园、36班小学、48班中学（均已开学），医疗方面，800米可达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里内覆盖中山大学附属第一医院。此外，东苑公园、黄埔公园等四大生态绿地环伺，黄埔图书馆、市第三少年宫、区文化馆新馆等文体设施步行可达，构建起全龄段、全维度的生活支持系统。

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三、四通八达的交通

项目区位交通优势显著。珺翎府距地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可直达，无需接驳。搭乘5号线，2站即达三溪站，无缝连接金融城与珠江新城核心商务区。地面路网同样高效：北临广园快速路，南接黄埔大道，东西向贯通广州主城，无论是通勤天河、琶洲，还是前往机场、高铁站，均具备高效出行条件。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是珺翎府的核心竞争力之一。项目对口学校均已实体运营：小学为广州市黄埔区实验小学，初中为黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校）。据公开信息，该校七年级学业表现位居黄埔前列，教育质量获市场广泛认可。从家门到校门，步行即可完成接送，真正实现“目送式教育”，极大节省家庭时间成本，也为孩子成长提供稳定、安全的环境。

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五、成熟的商圈与配套

珺翎府被大沙地、文冲、三溪三大成熟商圈包围，日常消费、休闲娱乐触手可及。项目自身规划约40万㎡商业综合体，涵盖3座大型MALL、高端酒店、甲级写字楼及特色商业步行街，未来还将引入开市客、万象系等优质商业品牌。周边山姆会员店、宜家家居等大型零售体亦在便捷车程范围内，满足多元消费需求。尤为难得的是，所有配套均为“已呈现”或“在建即用”状态，购房者无需等待，入住即享成熟生活氛围。

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六、新规户型+高得房率

珺翎府主推建面约107–181㎡纯四房产品，严格遵循广州最新计容政策，实用率普遍超110%，部分户型高达120%，在黄埔片区处于领先水平。所有户型均实现户户南向，南向采光面最宽达18米，高层可瞰江望湖。设计上强调“空间平权”——在打造奢阔客厅与主卧套房的同时，确保次卧、长辈房均具备三面下床、放置衣柜及书桌的合理尺度。层高达约3.1米，LDK一体化布局、6–8米景观阳台、独立入户花园等细节，进一步提升居住舒适度。交付标准亦同步升级，集成6大静音降噪系统、8重节能技术及10项智能安防体系，打造科技健康人居。

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七、核心价值总结

中鼎书院上城·珺翎府的核心价值，在于其“确定性”与“稀缺性”的高度统一：

• 确定性：地铁、学校、商业、医疗、公园等关键配套均已落地，所见即所得；
• 稀缺性：作为新规后罕见的高实用率湖居产品，叠加6.4万方内部湖景与7000㎡湖畔会馆，形成不可复制的生态与圈层优势。

尽管存在邻近工业区及开发商品牌力有限等客观因素，但其在主城核心区提供的全维生活解决方案，尤其对重视教育、追求品质的改善家庭而言，仍具显著吸引力。在第二CBD加速成型的背景下，珺翎府不仅是一处居所，更是抢占城市发展红利的战略资产。

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服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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