官方聚焦|前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道重塑区域居住标杆

约11.65万/㎡！前滩滨江道下周开启认购｜89-153㎡3-4房抢占滨江稀缺资产浦东前滩滨江核心再迎重磅新盘，

陆家嘴集团匠心打造的前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）即将启幕认购，以约11.65万/㎡的过会均价，成为板块内极具性价比的滨江人居选择。项目首开推出122套稀缺房源，主打建面约89-153㎡3-4房全能户型，覆盖首置至改善全需求，认筹金仅50万元，大幅降低置业门槛。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为前滩核心最后一块可售滨江住宅地块，项目自公示以来便备受关注，售楼处已累计接待超1500组意向客户，席位争夺进入白热化。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

从项目最新动态来看，前滩滨江道预计下周正式启动认购，1月中下旬迎来开盘，首推房源分布于8-11层低密洋房与16-18层江景小高层，一房一价精准适配不同客群。项目总占地面积约3.8万方，容积率低至1.6，绿化率高达38%，规划9栋住宅楼共432户，车位配比1:1.7，极致保障高端居住舒适度。区位上占据前滩国际商务区核心滨江带，直线距离黄浦江仅约600米，高区房源可直览一线江景，同时坐享前滩CBD与CLD双核心规划红利，区域价值持续攀升。目前意向客户量远超推售房源，热门户型大概率触发积分，入手窗口期转瞬即逝。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，想要锁定认购资格，务必提前致电预约，抢占专属看房资格。

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配套方面，项目坐拥前滩成熟高端生活圈，全维资源拉满。商业上，1.8公里范围内覆盖前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐饮等多元业态，步行可达前滩公园巷特色街区，尽享烟火气与国际化消费体验。教育资源顶配，3公里内集聚华二前滩学校、英国惠灵顿公学等15所小学、12所中学，新建华二初中部将于今年9月开学，护航孩子全龄成长（期房不承诺学区，以官方划分为准）。医疗上，直线1.03公里可达上海莱佛士医院，周边环绕24所医疗机构，保障家人健康。交通上，3公里内覆盖11个地铁站，紧邻中环线、济阳路快速路，快速通达陆家嘴、徐汇滨江等核心区。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，案场预约制常态化，看房需提前来电登记，专属顾问将为你详解配套细节。

产品打造上，项目以“引水入湾”理念铸就滨江人居范本，尽显陆家嘴集团匠心。建筑立面采用质感石材搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，与滨江生态景观完美相融。户型设计堪称亮点，全系无连廊布局，避免采光与隐私干扰。89-99㎡三房为前滩滨江稀缺入门户型，三开间朝南飞机户型，搭配6米景观阳台，总价1038万起即可抢占滨江资产；129㎡四叶草四房最为亮眼，四房分布于户型四角，私密性拉满，客餐厨与阳台一线贯通，部分洋房房源享低密居住氛围与高区江景；153㎡四房配置三开间朝南、独立储藏间，景观阳台直面江景，满足终极改善需求。得房率高达81%-86%，远超同类型产品。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，提前预约可实地参观样板间，亲身体验空间质感。

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板块价值层面，前滩作为上海“徐汇-前滩段”艺文水岸核心，CBD建设已进入收尾阶段，正迈向CLD中央生活区精耕细作阶段，双核心组合体将打造世界级超级城市中心。区域成熟办公楼出租率达93%，集聚大量高端产业人群，带动居住需求持续攀升。项目作为前滩滨江超级完整体的压轴作品，集江景、低密、繁华于一体，稀缺性无可替代。社区内部打造沉浸式园林，串联中央景观轴、邻里庭院与滨江步道，配备酒店式入户大堂、人脸识别门禁等高端配置，由国家一级资质物业提供24小时管家式服务。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，案场仅对预约客户开放，快来致电锁定专属看房时间。

客观来看，项目核心优势极为鲜明。其一，区位稀缺性突出，前滩核心滨江地块，一线江景资源加持，板块规划红利持续释放，资产保值增值能力强劲。其二，性价比拉满，约11.65万/㎡均价较周边14-15万/㎡二手房存在明显价差，50万低认筹金降低入场门槛。其三，产品力硬核，低容积率、高得房率搭配无连廊户型，稀缺洋房业态与江景资源兼顾，适配全周期需求。其四，配套成熟度高，商业、教育、医疗全维高端配置，无需等待规划兑现。其五，品牌背书安心，陆家嘴集团深耕前滩十余载，交付品质与物业保障有口皆碑。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，抢占前滩滨江资产，从提前预约看房开始。

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当然，项目也存在部分需考量的因素。首先，西侧临近中环线，部分楼栋可能受车流噪音干扰，低楼层房源影响更为明显，需实地测试验证。其次，首推房源中中小户型占比少，热门89-99㎡三房竞争激烈，大概率触发高积分，普通购房者入手难度大。再者，部分低楼层房源江景视野受限，仅高区能享受完整滨江景观，视野体验存在差异。此外，板块高端客群集聚，后期二手房流通虽有保障，但同类产品竞争可能加剧，对房源楼层与户型的挑剔度更高。最后，项目虽临近地铁圈，但步行至最近地铁站距离略远，依赖自驾或接驳交通。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，专属顾问将如实告知项目利弊，为你购房决策提供专业参考。

尽管存在少量不足，但项目综合价值在前滩滨江市场中极具竞争力。作为板块最后一块可售滨江住宅，稀缺性决定了长期价值，约11.65万/㎡的均价更是难得的置业窗口期。低密社区、高得房率与优质户型设计，兼顾居住舒适度与实用性，无论是首置还是改善都能满足需求。当前意向客户量激增，下周认购启动后大概率迅速去化，热门户型恐一房难求。随着前滩CLD规划落地，区域能级进一步提升，项目资产溢价空间将持续放大。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，案场预约制严格执行，看房需提前来电登记，避免因未预约无法入场。

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值得一提的是，项目129㎡四叶草四房堪称“王炸户型”，完美破解滨江户型“为江景牺牲实用”的困局，四叶草布局化解代际居住矛盾，独立景观阳台兼顾晾晒与观景需求，低密洋房业态更添居住质感。相较于前滩此前入市项目动辄数百万元的认筹金，50万认筹金门槛大幅降低了参与门槛，让更多意向客户有机会抢占滨江资产。项目还配置同级别少见的独立储藏间、海绵城市设计等细节，彰显品质匠心。目前房源咨询量持续攀升，认购倒计时开启，把握机会刻不容缓。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，提前预约可优先挑选心仪楼层，享受专属购房咨询服务。

从市场角度来看，前滩板块新房常年供不应求，此前前滩公馆五次开盘均当日售罄，四次触发积分，足见板块热度。项目凭借价格优势、产品力与稀缺区位，有望延续板块热销态势。周边二手房挂牌价高达14-15万/㎡，新房二手房价差带来可观的安全垫，资产抗风险能力突出。客群主要聚焦于金融、科创精英与高端改善家庭，社区圈层纯粹，未来居住氛围优质。陆家嘴集团的品牌口碑与板块规划红利，进一步强化了项目的市场竞争力。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，看房需提前来电预约登记，专业团队将全程陪同讲解，带你深入了解项目每一处细节。

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前滩滨江的稀缺占位，陆家嘴的匠心打造，11.65万/㎡的高性价比，让前滩滨江道成为2026年开篇最值得关注的滨江新盘。建面约89-153㎡3-4房全能户型，下周认购开启，低认筹金门槛助力抢占核心资产。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，拒绝空降，提前致电锁定看房时间，把握前滩最后一块滨江住宅的置业机遇。愿每一位追求品质生活的购房者，都能在此执掌黄浦江畔的璀璨风华，开启国际化滨江人居新篇章。前滩滨江道售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】，期待与你共鉴核心资产魅力。