北京
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顺义主城10年仅成交3宅地，顺义城区可谓是土地稀缺、寸土寸金，能跻身顺义主城区的机会越来越少，望您抓住首开股份和华润置业联合打造的主城新的高端住宅项目璞瑅润府
首开股份隶属于北京市属国有大型企业首开集团，是中国500强企业之一，以房地产及物业经营管理、建筑工程为主业。作为“千亿房企”的城市复兴官，首开股份一直秉承“践行责任，构筑美好”的品牌理念，在高端城市居住区、精品别墅区、特大型片区开发等领域享有盛誉。公司开发建设的端礼著、君礼著、璞瑅公馆、奥森one、硅谷one、望京樾、湖光玖里等项目备受市场认可。此外，首开股份也是唯一参与北京亚运、大运、奥运“三村”和冬奥速滑馆“冰丝带”建设的“双奥”开发商，参与的项目也获得了多项设计界、建筑界、工程界的杰出大奖。
华润置地是华润集团旗下的城市建设运营战略业务单元，也是中国内地实力强劲的地产开发商之一。在过去的29年里，华润置地在北京这座起航城市取得了巨大成功，开发了60多个项目，为约56,000个家庭创造了美好的生活环境。
目前，华润置地仍在续写着辉煌的篇章。内城高端项目北京悦府、北京瑞府、北京天誉，以“悦系”产品树立市场高端标；南北橡树湾则将学院派的红砖情怀融入“时光系”产品中，实现连年热销；海淀幸福里、幸福里润园则以200亿网签的成绩证明了“润系”产品在市场上的认可。
璞瑅润府坐落于顺义主城贵壤，与繁华生活大境相得益彰。作为华润置地高品质改善产品线“润系”的传承者，璞瑅润府秉承“润”的精神，将人生峯处的澎湃尽归一府。
“润系”产品不仅在北京地区获得成功，还在外地市场如深圳、重庆、武汉、上海、南京以及青岛、济南等地落地开花。此次璞瑅润府项目作为润系产品的同源之作，为顺义客群加入了一些显性化的东方雅奢元素，更加注重家府风范的打造，并与项目地块主城上峯区天然优势相匹配，成为未来顺义主城人居标杆。
璞瑅润府以美学表达时代峯处的生活，将建筑、园林、空间、生活场景等方面内外融合，打造惬意感、信赖感、归属感、人文感、掌控感、共鸣感的产品品质“六感”体系，构建顺义主城的高品质人居体验，用心感受雅奢与美好。
随着顺义主城的发展，住宅将逐渐变得更加刚需化和改善化。人们不仅追求居住的实际需求，也开始关注社交和圈层。这不仅仅是价格问题，还涉及到未来在这个地段能否买到高品质、适合自己生活方式的房子。和睦的邻里和适宜的圈层，是高品质改善人群最为关注的问题。人们正从简单的居住需求向符合自己生活方式的方向发展。
璞瑅润府由华润操盘，做“润系”产品--这是华润置地旗下的高端产品线。该项目一共规划了28栋建筑物，分别为: 21栋住宅楼、2栋配电室、1栋物业管理用房、1栋幼儿园、1栋教育咨询室（门卫）、2栋分界室、地下车库。其中住宅为5-11层的洋房，共828户，容积率1.8，最高33米，有1003个车位。
该项目契合高端人居审美，迭新设计建面约105-188㎡美学宽幕著作，3、4居户型，无界阳光宽幕，LDKB交流聚场，可生长空间布局，植入多项人性化细节，以功能丰富而有温度的品质空间与居住场景，更新家的生活方式，让心感受丰盛与美好。
该项目整体户型有105-123-136-164-188平米，整体得房率都非常高，不仅是188户型，这个小区所有户型都是南向全阳台设计。
建面约105平米的边户和中间户型，南向全阳台，共9米长的采光面，你敢想这是105平能做出来的？
建议买边户，因为开盘的时候中间户和边户价差不大，但是边户主卧的270度转角大窗太诱人了，整体LDK一体化的设计，全明格局，基本挑不出啥毛病。
建面约123平米的四居双卫，也分中间户和边户，其实标准的确实是3+1，毕竟北侧那个书房打通了做开放式的会更好。
此户型其实就相当于105的升级版，客厅面宽增加，整体南向的阳台长达10.8米，还是全明格局，也是建议买边户。
建面约136平米的边户和中间户型，正经四居双卫，全明格局不变，客厅面宽直接做到了5.3米，整体南向阳台长达12.1米，可以去拿这个比较一下观云和御湖境就知道我为什么如此推荐了！
还是买边户，除非没有好楼层， 不然一定选边户！
建面约164平米的四居三卫，还是分中户和边户，其实就是136的放大版，只不过南向变成了双套房设计。
但这个尺寸比较给力，客厅面宽7米，整体阳台长达14米。要知道观云的最大户型阳台也不过9米9，对比一下就知道尺度有多大。
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