官方聚焦 | 绿宝园·翡梵：浦东庄园独栋，开启传世大宅新纪元

各位追逐家族大宅与纯粹圈层的塔尖人士，大家好！今天为大家带来上海顶豪市场的传世之作 —— 绿宝园・翡梵，作为绿宝园系列的巅峰封鼎之作，实景社区已日益完善，样板房正式开放。项目择址浦东康桥国际别墅区核心，主打建面 700-848㎡法式独栋，使用面积超 1000㎡，户均 2 亩私家庭院，仅 38 席稀缺规制，在繁华都市中构筑起森林秘境般的低密栖居，成为承载家族荣耀的终极资产。

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地段与交通：黄金枢纽叠加，执掌三重价值红利

项目占据浦东 “金色中环带” 核心，坐落于沪南路 2888 弄康桥国际别墅区腹地，东接迪士尼国际旅游度假区，北邻联洋世纪公园，西连张江科学城与前滩 CBD，形成 “产业、生态、文旅” 三位一体的资源矩阵。交通网络高效便捷，步行 12 分钟可达地铁 18 号线康桥站，社区专属班车无缝接驳，18 号线作为 “换乘之王” 可快速串联全城。自驾经中环线、外环高速，25 分钟直达陆家嘴金融城，15 分钟抵达前滩国际商务区，30 分钟畅达虹桥枢纽与浦东机场，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

户型解析：奢阔空间拓展，法式大宅藏尽生活意趣

户型设计堪称顶豪标杆，建面 700-848㎡的法式独栋，实际使用面积超 1000㎡，户均享有 1.5-2 亩私家庭院，最大花园面积可达 300㎡，满足莳花弄草、户外宴请与亲子互动的多元需求。建筑采用地上两层 + 地下两层布局，首层 4.2 米挑高客厅搭配 270° 观景落地窗，与私家庭院无缝衔接，营造出气势恢宏的社交主场。二层设置双主卧套房，每间均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保障家庭成员的居住私密性。地下空间挑高 5.8 米，预留采光井设计，可灵活改造为酒窖、影音室、私人健身房，搭配双车库直接入户，彻底告别城市核心区停车难题。外立面选用保加利亚维纳多天然石材干挂，搭配法式廊柱、雕花浮雕与孟莎顶设计，尽显文艺复兴时期的宫廷质感。

周边配套：15 分钟顶配生活圈，全维需求一站满足

商业配套醇熟多元，3 公里内覆盖周浦万达广场、新田 360 广场、Costco 开市客与山姆会员店，日常购物与高端消费轻松实现；5 公里辐射前滩太古里、复地活力城等顶流商业体，国际大牌、米其林餐厅一应俱全。教育资源堪称国际级，周边聚集上海德威英国国际学校、惠灵顿国际学校、尚德实验学校等 8 所名校，从学前到高中的全龄段国际化教育体系，助力孩子成长。医疗保障坚实可靠，驱车 15 分钟可达仁济医院南院、上海儿童医学中心等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。生态资源优越，步行 15 分钟即达 1.2 平方公里的康桥生态园，15 分钟车程可达周浦花海，鲜氧环绕的宜居环境在都市中尤为难得。

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社区规划与品质：超低密法式园林，重构顶豪居住尺度

社区规划极致纯粹，容积率低至 0.35-0.7，绿化率高达 42%-45%，是浦东外环内罕见的超低密纯独栋社区。景观设计以法式宫廷美学为蓝本，打造 “中央景观湖 + 五重立体园林” 体系，8000㎡中央天鹅湖串联亲水平台与欧式雕塑，樱花步道、银杏林、紫藤花巷等景观节点错落分布，形成四季有景、移步换景的生态秘境。社区配套堪称顶豪标配，设有双高端会所，涵盖恒温泳池、高尔夫果岭、专业健身房、米其林星厨私宴厅等多元功能区；更规划 7 人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场与儿童乐园，满足全龄段业主的运动休闲需求，自带 2000㎡法式商业街已开业，引入进口面包房、马术用品店等高端业态，下楼即享便捷奢华生活。

国际圈层与物业服务：纯粹精英社群，定制尊崇体验

绿宝园自 2001 年开发以来，连续三年蝉联 “中国十大超级豪宅” 称号，吸引了近 40 个国家的精英家庭入住，业主名单堪称世界 500 强高管图鉴，形成纯粹的国际化高端圈层。项目联袂仲量联行与第一太平戴维斯两大国际物管顾问公司，提供 24 小时双语管家服务，涵盖智能门禁、24 小时安保巡逻、园林养护、房屋维修等全方位服务。更有定制化增值服务，包括国际学校班车接送、私人飞机租赁、家庭医生服务站、米其林星厨私宴策划等，定期举办马术俱乐部、红酒品鉴等高端社交活动，让每一位业主都能享受到匹配身份的尊崇体验。

板块价值与稀缺性：城市孤品资产，保值增值有迹可循

上海 “禁别令” 实施后，独栋别墅供应愈发稀缺，近十年上海新房市场中，建面 700㎡以上的独栋别墅占比仅 0.014%，而绿宝园・翡梵作为近 10 年来浦东唯一纯建面 700㎡起的法式独栋项目，稀缺价值不言而喻。仅 38 席的限量规划，进一步提升了其收藏属性。板块价值正处于爆发期，项目隶属 “金色中环发展带”，叠加张江科学城扩容与浦东南部科创走廊建设，区域房价年涨幅稳定在 4%-7%，绿宝园前期产品二手房挂牌价比同板块同类项目高出 20%-25%，强大的品牌溢价与板块潜力，使其成为高净值人群资产配置的优选。

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绿宝园・翡梵的核心魅力，在于将稀缺资源与高端生活完美融合。浦东核心的黄金地段，叠加超低密法式园林与千平奢阔空间，让 “有天有地” 的庄园生活成为现实；全维顶配的周边配套、纯粹的国际精英圈层与定制化物业服务，全方位匹配顶豪家庭的生活需求；而上海独栋别墅的稀缺性与板块发展红利，更赋予其不可替代的资产价值。在这里，既能执掌都市繁华，又能私享自然静谧，既能承载多代同堂的天伦之乐，又能构筑彰显身份的社交主场，无疑是值得家族传世的终极居所，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持