平庸的商业，正在死去！

锣鼓喧天，近期最开心的莫过于荔湾了，前脚山姆，后脚聚龙湾太古里，接连开业。

尽管年末的广州商业像是在冲KPI，但 有人欢喜有人愁。

现在出门逛街，随处可见的“旺铺招租”，很多社区商业也不见起色，比如我们有粉丝评价道：

临街商铺过剩，社区商业走下坡路，有特色的商业还没补位。

但我认为，话只对了一半。

准确地说：传统的卖货型商业确实在崩塌，但情绪型商业已经在补位了。

广州商铺，到底缺什么？

之前是一铺养三代，现在，一铺坑三代才是常态。

有人赖电商，有人赖经济。其实最根本的原因是：我们的出行逻辑和动线变了。

以前我们逛街靠走——线状，走走停停逛逛。现在出门，要么地铁要么开车，点对点直达。

单纯靠蹭路过流量的生意，正在被时代抛弃。

毕竟，网购基本覆盖了生活方方面面，所以老城主售日用品的临街商铺大量倒闭。

雷同的奶茶店和生鲜超市没有核心竞争力，可替代性强，故而社区商业也在走滑坡路。

所谓的缺位，缺的不是店，缺的是“有意思”。

广州人现在最缺的，是一个能短暂逃离家和公司，让人体面地、舒服地浪费时间的地方。

广州商业的消亡与进化

广州现在不是没有消费力，而是处于有钱没处花的尴尬，其中的本质是广州商业正在经历一场大变迁。

一边是基础型商业内卷。

还延续过去那套摆货架、挂促销的临街实体商铺，在拼多多和直播间的降维打击下，除了卷价格，几乎毫无还手之力。

要知道，现在只需动动手指，半小时后外卖就送到了门口，实惠方便。

另一边，是中层路过型商业的消亡。

地铁、电鸡、私家车成为主流出行工具，广州人的动线从逛街变成了赶集。

那些开在马路边的、环境嘈杂、停车困难的传统铺头，成了现代社交里的弃儿。

在点对点的生活里，谁还会为了一个没有记忆点的招牌，专门踩一脚刹车？

以前商业赌的是地段，现在商业赌的是：是否有值得专门跑一趟的理由。

不得不说，近期开业的聚龙湾太古里，正好补齐了广州商业最稀缺的一环——社交容器。

相比传统的“大盒子”商场，太古里更像是一个巨大的露天社交场。

大家去那里，不止为了买盲盒、购物逛街，也可以是为了在珠江边榕树下吹吹风，在百年船厂的黄墙前拍照打卡，甚至只是为了带着狗子在江边跑一圈。

像这种从卖货到卖空间、从功能到情绪的转型，才是广州商业真正的进化方向。

现在的趋势已经很明确了：

解决生存需求的，线上网购已全覆盖。解决心理需求等情绪方面的，如聚龙湾太古里那样有审美、有故事、有松弛感的空间，正是广州实体商业的未来。

总之，平庸的商业正在给“有趣”腾地儿，重复老一套只会泯然众人矣。

在这个快消时代，与其说我们在消费商品，不如说我们在为情绪价值买单。

这就意味着，未来能留住人的商业核心，是故事。

如果大家想第一时间收到广州楼市的最新讯息，想了解更多楼市动向，不妨添加我们客服，备注【买房】入群!

免责声明:

本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。