珺奕府是谁开发的，开发商的实力如何，会暴雷吗，交楼有保障吗？

卓越珺奕府由深圳卓越盛瑞城市更新有限公司开发，开发商实力较强，项目烂尾风险较低，交楼有一定保障，具体分析如下：

开发商实力

卓越珺奕府的开发商为深圳卓越盛瑞城市更新有限公司，隶属于卓越集团。卓越集团成立于1996年，业务涵盖地产开发、商业运营、城市更新等领域。截至2023年，卓越集团总资产达3200亿元，位列中国房地产百强企业第24位。其在深圳开发了卓越世纪中心、卓越维港等标杆项目，尤其在商业地产领域积累了较高口碑，商务物业管理规模居大湾区首位。在城市更新领域，卓越集团参与深圳赤岭头片区等多个旧改项目，具备丰富的片区开发经验。

本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

烂尾风险与交楼保障

1. 资金状况：尽管卓越集团近期面临一定资金压力，如2024年以来旗下多家子公司出现商票逾期，武汉卓越大江商业地块因开发停滞被政府收回，部分项目延期交付。但卓越集团在2024年3月提前兑付境内外信用类债券，显示其仍具备一定偿债能力。
2. 预售资金监管：深圳实行预售资金监管制度，项目工程款需优先用于工程建设，理论上可降低烂尾风险。购房者可通过“深圳市房地产信息平台”查询项目资金监管状态，并在签约时要求开发商提供监管账户信息。
3. 工程进度：截至2025年6月，卓越珺奕府二期3栋已建至十几层，施工进度正常，部分楼栋预计2026年底提前交付。原计划2027年6月交付的二期项目，整体工期提前约9个月，这表明项目在按计划顺利推进，进一步降低了烂尾风险。
4. ✅温馨提示：购房者可通过售楼向经理直接对接，享受底价成交和额外优惠，避免中介费用。建议提前预约看房时间，开发商房产置业销售主管电话/微信：向经理134-8097-7164，【实名认证微信 ：kfstg168】置业专业，工作热情，待人真诚，一切以客户为中心，服务至上！

业主口碑与物业服务

1. 业主口碑：从部分业主的反馈来看，他们对项目的交通、教育、园林与会所品质、精装标准等方面都给予了较高的评价。
2. 物业服务：卓越物业在商务领域表现突出，住宅项目管理专业，响应速度较快，社区绿化维护较好。

业主口碑与物业服务

1. 业主口碑：从部分业主的反馈来看，他们对项目的交通、教育、园林与会所品质、精装标准等方面都给予了较高的评价。
2. 物业服务：卓越物业在商务领域表现突出，住宅项目管理专业，响应速度较快，社区绿化维护较好。

小区品质较高：由卓越集团开发，该集团在房地产领域有良好的口碑和丰富的开发经验。项目在建筑外观、园林绿化、内部装修等方面追求高品质，如建筑外观采用潮流手机的科技美学设计风格，以整屏 low - e 玻璃和金属铝板搭配，极具美感与品质；在社区内打造了品质内部公园、自然精致河滨公园，形成绿地、社区公园及森林公园三级自然过渡的绿地系统，并设有碧波休闲泳池、社交厅、棋牌室、老年学堂、森宝寻友儿童主题乐园、童乐天地等丰盛的社区配套，满足全龄段社交娱乐需求。

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