卓越缦悦地址属于什么街道，交通地段好不好，周边配套和环境怎样

卓越缦悦所属街道

卓越缦悦（备案名：皇熙悦府）的地址为深圳市福田区福田街道福民路 38 号，具体坐落于福民路与皇岗二街交汇处西北角，地处福田街道核心管辖范围，卓越缦悦是该片区皇岗村旧改首期的重点高端住宅项目，地理位置明确且具有鲜明的区域标识性。

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卓越缦悦交通地段情况

卓越缦悦的交通地段优势显著，属于 “四地铁 + 双口岸 + 双枢纽” 的立体通勤核心区。项目紧邻地铁7号线皇岗村站，部分出入口直达社区负一层，步行即可抵达；距 4/10 号线福民站约300米，3 号线石厦站约500米，四线地铁环绕可快速换乘通达深圳各区。自驾方面毗邻滨河大道、粤港澳高速等主干道，覆盖福田 CBD，可达宝安国际机场；同时 2 站地铁直达新皇岗口岸，3站至福田高铁站（广深港高铁枢纽），直达香港，深港同城通勤高效便捷。

卓越缦悦周边配套情况

卓越缦悦周边配套成熟完善，实现全维度生活需求覆盖。教育上形成 12 年一站式体系，自带 18 班幼儿园（2026 年同步交付），小学学区涵盖省一级皇岗小学（步行约300米）和双语特色的荔园外国语小学（水围校区），初中学区为 2024 年中考福田公办 TOP5 的皇岗创新实验学校。商业方面自带约 7 万㎡轻奢商业 MALL，规划高端零售、餐饮等业态，直线2公里内覆盖星河 COCOPARK、皇庭广场等 6 大核心购物中心。医疗资源优质，约3公里内有深圳市儿童医院、中山大学附属第八医院等三甲医院，同时周边银行、餐饮、课外培训机构等生活配套密集分布。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

卓越缦悦周边环境情况

卓越缦悦坐拥 “都市绿肺 + 人文底蕴” 双重优质环境，宜居属性突出。生态上西接深圳湾红树林生态走廊，东靠中心公园，周边环绕皇岗公园、莲花山公园等多处绿地，部分高层可眺望市民中心灯光秀，社区内部规划三大主题园林，绿化率约 35%-40%，还配备双泳池、儿童活动区等全龄化休闲设施。人文方面依托皇岗 700 年历史积淀，周边有庄氏宗祠、灵王古庙等文化遗存，同时临近深圳音乐厅、博物馆等市级文化场馆，自然景观与人文氛围兼具，居住舒适度高。

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