和荣西湾户型介绍：和荣西湾评估价多少~和荣西湾楼盘的交通情况

和荣西湾户型介绍：和荣西湾评估价多少~和荣西湾楼盘的交通情况

和荣西湾户型覆盖54-100㎡2-4房，得房率约81%、使用率可达90%，2026年1月评估单价约5.0-5.5万/㎡，距1号线固戍站约200米，交通便捷，以下是详细信息。

一、户型介绍（54-100㎡2-4房，精装现房）

1. 54-68㎡2房2厅1卫：竖厅设计，紧凑实用，适合单身或小两口，64-68㎡比54㎡活动空间更宽敞，低总价门槛。

2. 76㎡3房2厅1卫：竖厅布局，功能间合理，适配刚需小家庭，是抢手户型之一。

3. 87-88㎡3房2厅2卫：经典竖厅，方正，多为西南/东南向，主卧套房，厨卫全明，动静分区。

4. 95㎡3房2厅2卫：横厅设计，空间更开阔，双卫干湿分离，部分带入户花园/玄关，收纳充足。

5. 100㎡4房2厅2卫：客餐厅相连，主卧套房，厨卫全明，南北通透，适合大家庭。

- 共性亮点：全飘窗设计，部分全南向采光，U型厨房，LDKB一体化，2梯7户，252户纯住宅无配建。

二、评估价（2026年1月参考）

1. 新房折后：单价5万/㎡起，总价405万起76平3房。

2. 评估单价多在5.0-5.5万/㎡，不同户型略有差异（小户型单价略高，大户型单价略低）。

3. 备案均价：6.49万/㎡，评估价低于备案价，存在一定价格优势。

三、交通情况

1. 地铁：距1号线固戍站约200米，步行约3分钟，4站宝中、6站前海湾，可换乘5/9/11号线，2站换乘12号线，未来可换乘15/28号线（规划中）。

2. 自驾：临近宝安大道、广深沿江高速，快速通达南山、福田等区域。

3. 公交：1公里内有18个公交站，最近的华丰机器人产业园站约166米，多条线路通达全城。

4. 其他：临近宝安国际机场、福永码头、大铲湾码头，海陆空轨立体交通。

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