江苏结算审计：BIM可视化核减虚报，保障甲方工程款

江苏结算审计：BIM可视化核减虚报，保障甲方工程款

在江苏省当前的工程建设领域，项目竣工后的结算审计是保障建设单位（甲方）资金安全、实现投资效益闭环的关键环节。然而，传统结算审计模式在面对复杂的工程项目时，时常遭遇因证据不足、计量困难而引发的工程款支付争议，尤其是隐蔽工程量的核实，已成为甲方面临的普遍痛点。施工方提交的结算资料中存在的虚报、多报现象，不仅导致工程款超付，更增加了项目的最终成本。本文旨在探讨如何运用BIM（建筑信息模型）审计技术，实现对工程量的可视化、精准化核查，从而有效进行虚报核减，保障甲方工程款的合理支付。

传统结算审计在江苏地区面临的“隐蔽工程核查”难题

工程项目的竣工结算是对项目全周期成本的最终确认。在江苏这样经济发达、基建项目繁多的地区，结算审计的复杂性与日俱增。传统审计方法主要依赖于二维图纸、施工记录、现场照片及各类签证单据。然而，对于钢筋工程、地下管线、机电安装等隐蔽工程核查，这种方式存在天然的局限性。审计人员难以对已覆盖的工程实体进行精确复核，导致对承包商上报的清单工程量只能进行概算抽查，无法做到100%的精准核对。这种信息不对称给了虚报工程量以可乘之机，最终的结算审计过程往往演变为一场旷日持久的商务谈判，而非基于事实的数据审核。

例如，地下管网的实际铺设路径、长度及接口数量，或混凝土结构中钢筋的规格与间距，一旦施工完成便难以追溯。甲方在审核阶段若缺乏直观、可靠的证据链，就无法有力地对虚报部分进行虚报核减，这直接损害了投资方的核心利益。因此，寻求一种能够穿透“隐蔽”表象、还原工程实体真实情况的技术手段，已成为江苏地区工程造价管控领域的迫切需求。

BIM审计如何实现对虚报工程量的精准核减？

BIM审计作为一种革命性的技术手段，为解决上述难题提供了系统性方案。它并非简单地将图纸三维化，而是构建了一个包含完整工程数据的数字化模型。在结算审计阶段，BIM技术的应用核心在于“对比”与“追溯”。通过将竣工后形成的竣工BIM模型与原始的设计模型、施工过程中的变更模型以及承包商提交的结算工程量进行多方数据比对，任何偏差都将一目了然。这种基于模型的BIM审计，能够将工程量计算的精度提升至构件级，从根本上杜绝了估算和臆测。

具体而言，审计人员可以在BIM模型中任意剖切、筛选和隔离构件，直观地查看任何部位的工程细节，实现了对隐蔽工程核查的“透明化”。模型内嵌的工程量信息是自动、精确计算的，可直接导出形成工程量清单，与承包商的报量进行逐项比对。当发现差异时，模型还能关联施工过程中的影像资料、签证记录等，形成一条完整的可视化证据链，为虚报核减提供强有力的技术支撑，使审计结论更具公信力。

案例分析：江苏某商业综合体项目的BIM结算审计实践

以近期我们为江苏南京某大型商业综合体项目提供的BIM结算审计服务为例。该项目结构复杂，机电管线错综。在初步结算阶段，总包单位提交的结算总价约为8.5亿元。我方团队介入后，利用无人机倾斜摄影与激光扫描技术构建了高精度的竣工BIM模型。通过将此模型与设计模型及结算文件进行深度比对，我们发现：1）暖通管道部分，实际安装长度比报量减少约8%；2）地下车库消防喷淋系统，喷头数量虚报超过300个；3）幕墙预埋件数量存在约12%的虚报。仅此三项，核减的工程造价就超过了600万元。整个结算审计周期也因BIM技术的应用缩短了近30%，为甲方节省了大量的时间与资金成本。

新一造价在BIM结算审计服务中的核心价值

作为深耕工程造价领域的专业咨询机构，新一造价将BIM技术深度融合于传统的结算审计业务中，形成了独特的核心竞争力。我们的服务不仅是技术的应用，更是管理理念的革新。我们为客户提供的价值体现在：

• 数据精准性： 依托BIM模型，实现工程量的自动化、精确化计算，为虚报核减提供客观依据。

• 过程透明化： 将复杂的隐蔽工程以三维可视化形式呈现，让每一笔工程款的支付都有据可查。

• 证据链完整性： 整合施工过程数据，构建不可辩驳的数字化证据，有效应对潜在的工程纠纷或司法鉴定。

• 审计高效性： 大幅提升审计工作的效率和准确性，缩短项目结算周期，帮助甲方资金快速回笼。

综上所述，面对江苏地区日益复杂的工程环境，采用先进的BIM审计技术进行竣工结算是保障甲方投资安全、实现精细化造价管控的必然选择。它将传统审计从事后、被动的审核，转变为基于数据、主动的管控，确保工程款项的每一分都用在实处，真正实现项目的价值最大化。

新一造价BIM团队深耕江苏市场，致力于通过专业BIM技术为建设单位提供精准、高效的结算审计服务。若您的项目正面临结算难题，或希望从源头保障工程款安全，欢迎访问我们的官方网站 www.xinyizaojia.com 获取详细的解决方案与专业咨询。