盘龙城的“睡城”气质，在华师落户后，能改变过来吗

黄陂风华（原黄陂观察、陂人陂事），黄陂原创良心公众号，用心观察黄陂，用情推介黄陂

文章导读

华师在黄陂盘龙城建设新校区会给盘龙城带来什么呢将改变黄陂南部的乡下气质吗

盘龙城的问题，和前川不一样。

盘龙城离主城很近，地铁10年前就开通了，距离机场也近，地理位置相当优越，但它一直有个老毛病，那就是像个睡城。现在的盘龙城虽然住了不少人（2020年人口普查数据显示，盘龙城常住人口达到了23万），但白天仍然找不到一个很热闹的区域

盘龙城不缺人缺的是“留下来的理由”

白天的盘龙城，你看到的人群结构是怎么样的呢？

答案很简单：老人、妇女、小孩、少量本地服务人员，比农村强不了多少

大量青壮年，每天坐地铁进城，晚上再回来。这就带来两个问题：商业做不起来、就业无法本地化。你会发现，盘龙城的商业，永远集中在少数几个点，很难形成真正的街区活力（盘龙城，没有类似汉口江汉路那样的商业街道）

华师盘龙城校区改变的是“城市使用方式”

华中师范大学盘龙城校区，本质上不是一个“补人口”的项目，而是一个改变城市人口结构的项目。

高校意味着什么？白天有人、晚上也有人、周末还有人

老师、学生、科研人员，会让盘龙城第一次出现：“不只晚上亮灯”的状态，这对商业的意义非常大。咖啡馆、书店、培训机构、餐饮，只有在白天也有人流的时候，才有生存空间。

华师带来的不是立刻的就业爆发

教育资源提升

居住人群层次变化

周边配套长期升级

华师的老师和科研人员，会更在意环境、教育、医疗等配套，这会倒逼盘龙城区域的公共服务水平提升。

盘龙城的核心问题，还是就业

说到底一句话：盘龙城的问题，从来不是“有没有学校”，而是“有没有工作”。

如果华师校区只是一个“孤立的校园”（最大的变化就是宋家岗会多一些商业店铺，租房市场火热，但辐射范围不到叶店以东），周边没有科研转化、没有教育产业、没有配套就业，那盘龙城还是会继续通勤化。

所以关键在于：能不能围绕高校，引入科研、教育服务、文化产业能不能让一部分人，真的在盘龙城上班（武汉，计划围绕华师盘龙城校区建设大学产业带，咱们拭目以待）

最后一句话

学校本身，不决定城市命运。但学校 + 就业 + 商业 + 生活，才是真正的城市循环。前川和盘龙城，走的是两条不同的路，但都绕不开一个核心：

人，能不能在这里读书、工作、生活，形成闭环。

这一步，才是开始。

品读黄陂

黄陂风华

从老百姓的视角观察黄陂

影响130万黄陂人的优质公众号

主编：黄陂散人