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【公寓基础信息】
开发商:深圳市京基房地产股份有限公司
可售套数:803套
主力户型:约48-83㎡
层高:3.6米
产权年限:70年
交付标准:精装交付
物业费:5.6元/㎡/月
物业公司:京基物业
项目地址:罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧
【整体业态】涵盖高端住宅、商务公寓、星级办公、主题商业、幼儿园
【大城业态】320万方城市级封面范本,涵盖标杆住宅、高端公寓、商业购物中心、星级酒店、地标写字楼及人文空间6大业态
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开发商背景
【品牌实力】:京基集团,国家房地产开发一级资质企业,广东房地产综合实力10强。坚持长期主义韧性发展,以用户为中心,只为城市营造美好生活空间
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区域价值
超前规划 世界十字轴心
立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心,比肩东京涉谷、伦敦金融城等,打造代言深圳门户的国际都会范本
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▪【顶序·中芯】——罗湖-福田双核CBD门户
2010年至今,深圳明确【双中心】空间发展规划罗湖-福田中心——贯穿城市进程的恒定中心。项目为高净值人才居住&投资的理想承载地
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▪【顶序·金融】——双万亿十字轴心
立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心,覆盖罗湖-福田双CBD精粹,汇聚高端人才、资本与产业,衍生出强劲的高品质租住需求
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▪【顶序·红利】——香港北部都会区外溢首站
百万人潮荟聚,坐享250万人口红利,租需旺盛,及时抢占居住外溢机遇
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▪【顶序·资源】——深圳中心繁华主场
坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心,面向世界的深圳国际主场
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▪【顶序·交通】——3地铁3口岸7轨环绕覆盖全市
3地铁:3/9号线红岭站、9号线园岭站、17号线大塘龙站(在建中)
3口岸:罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸
7轨道:1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)/17(建设中)
双枢纽:罗湖跨境枢纽、罗湖北站(在建中)高铁枢纽
主干道:深南大道、滨河大道、笋岗东路、红岭中路等
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▪【顶序·教育】——40年学府浓厚底蕴
40年省一级学校桂园中学在旁、自带15班制幼儿园、约2公里内15所学校,最好的学校就在门口(罗湖公寓可积分入学)
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▪【顶序·商业】——超218万方高端商圈
约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区,畅享京基KK MALL、深圳万象城、万象食家等繁华商业矩阵
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▪【顶序·生态】——超百万方生态绿城
近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园,远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观,坐拥自然天赋
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▪【顶序·品牌】——责任京基与罗湖共生长
31载京基集团,以城市共建者之姿,落地罗湖打造12大项目,从京基100、京基水贝综合体到京基1号作品——京基·华樾,以非凡实力,共筑新罗湖
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▪【顶序·著作】——320万方城市级更新范本
京基蔡屋围,鼎立深南33公顷土地,深圳唯二城市更新统筹片区
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▪【顶序·华作】——超配打造 京基1号作品
超1.1万吨钢结构
酒店式归家大堂
Low-E中空玻璃+铝板幕墙
日立电梯 最高梯速达4m/s
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户型鉴赏
95㎡的3房2厅2卫
设计的是竖厅格局,创新LDKB一体化,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台有东南或西北朝向。
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111㎡的3房2厅2卫
仅2栋2单元05户型才有,设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,动静分区,四开间朝南,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台西南朝向。
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153㎡的5房2厅2卫
设计的是竖厅南北通透格局,四开间朝南,全屋飘窗,客厅连接次卧出6米长大阳台,U型厨房,还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台主朝东南向。
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项目效果图
建面约95-153㎡精装美宅【全能户型】,全生命周期户型充分容纳家庭成员的更多生活场景
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