克而瑞2025年度嘉兴房企销售TOP10发布！

2025年，嘉兴新房市场在整体供应收缩的背景下呈现“成交年末翘尾、价格分化明显、库存持续去化”的结构性特征。

具体来看，市场延续分化格局，改善型产品与核心板块表现突出，带动价格整体趋稳。其中，以立体生态住宅、省级试点项目为代表的高品质改善盘去化速度较快、溢价能力稳定，如绿城打造的湖境云庐项目，以东方美学融合现代设计，搭配高端配套，受到市场广泛认可。相比之下，刚需及乡镇项目则普遍面临去化缓慢、价格承压的局面。

土地市场同步呈现分化态势，核心地块竞争热度延续，溢价率控制在合理区间；外围区域则以平稳出让为主。全年全市成交133宗地块，总建面约456.96万㎡，“金九银十”成为推地小高峰，9月、10月分别成交4宗和6宗宅地，企业把握销售窗口积极补仓。

《2025年1-12月嘉兴房企销售TOP10》今日正式发布！

恭喜绿城中国、海宁鸿翔、濮院旅游荣膺2025年1-12月嘉兴房企销售流量榜三甲！

恭喜绿城中国、濮院旅游、海宁鸿翔荣膺2025年1-12月嘉兴房企权益榜前三甲！

恭喜海宁鸿翔、绿城中国、濮院旅游荣膺2025年1-12月嘉兴房企全口径榜前三甲！

本次榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在嘉兴的占位，衡量企业在嘉兴的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。

销售金额维度，分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。

土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反应企业在嘉兴市场深耕的决心。

统计口径

◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半；

◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；

◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；

◆ 拿地拓展榜单：包含住宅、商业、办公等经营性用地；包含招拍挂土地和收并购项目；联合拿地各算一半，后期入股不计入；

◆ 统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间均为2025.1.1-2025.12.29，统计范围均覆盖嘉兴（含下属县市）。

榜 单 发 布

榜 单 解 读

►TOP3房企集中度高 占比均达五成以上

从房企排名看，绿城中国以66.77亿元的流量金额稳居TOP1，海宁鸿翔以46.71亿元的成绩次之，濮院旅游以24.48亿元的业绩位列TOP3。嘉城集团、万城集团、建发房产等房企跻入TOP10。

从各梯队的集中度表现来看，在流量、权益、全口径三大子榜单中，TOP3房企业绩之和在TOP10房企总业绩中占比均超五成，且TOP1房企与后位拉开较大差距，寡头优势凸显。

典型房企

►绿城中国

绿城中国1-12月以66.77亿元、40.97亿元包揽流量&权益双榜TOP1，同事凭借48.38亿元位列全口径榜第二，稳居区域市场领先地位。

从业绩贡献来看，湖境云庐、云栖玫瑰园作为销售的主力军，2025年月度增量频频破亿，其中，云栖玫瑰园12月单月增量更突破历史新高，达3.4亿元。

该项目作为绿城“玫瑰园”系的又一力作，展现出较强的市场号召力与产品力。

区位方面，坐落于嘉兴城南姚家荡畔，西临生态公园，坐拥约17万㎡一线湖景，兼具稀缺自然生态与成熟城市配套。

产品层面，项目基于仅1.2的容积率，规划打造162席低密住宅，涵盖法式合院与望湖平层产品。建筑延续绿城经典法式美学，融合现代设计手法，呈现出兼具典雅与当代感的生活场景。配套方面，以凡尔赛宫为灵感打造的专属圈层会所，配备恒温泳池、私宴厅等多功能空间，并创新引入“马奈之家”宠物旅馆与“科隆书屋”，全方位响应高端客群的生活需求。

此外，项目精心打造了超过万方的法式立体实景示范区，设有“天空之境”嬉水池、“玫瑰矩阵”花园等沉浸式场景，在销售阶段即实现“所见即所得”。依托“玫瑰园”系的强大IP影响力与绿城品牌背书，其在首开后的8天内，实现约4.3亿元的销售业绩，并在嘉兴千万级总价商品房市场中市占率处头部水平。

这一市场表现亦得益于绿城精准的投资布局。其持续聚焦高端市场，于地块出让阶段即瞄准“低密、临湖、生态”核心属性，并以35.85%的溢价率创下年内嘉兴市本级土拍纪录，叠加另外2宗优质涉宅用地，累计拿地金额超过18.1亿元，新增土储规模超16.9万㎡，为业绩转化打下了坚实基础。

一直以来，绿城中国凭借高品质的产品与服务体系，在市场中积累了高度的认可与信赖，持续赢得购房者的青睐。

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