上海
近期，嘉定区官网发布了关于安亭镇JDC30801单元控制性详细规划07A街坊-27A街坊的补充公示。
值得一提的是，此次补充公示的规划范围内，涵盖了安亭城中村改造项目。
从控规来看，整个片区内共计16宗住宅用地规划，以及10宗教育用地。
进一步明确了未来的居住与教育等生活服务功能的互相协调。
这16宗住宅用地分布在多个街坊之内，周边还有社区公共服务、城市绿地等配套设施。
示意图
技术指标方面，这16宗住宅用地均为Rr3类住宅，容积率从1.30-2.80不等，只有2宗为低密度地块（09A-05A&19AB-01A），其余均为高层。
另外，为了丰富板块内的教育资源，还有10宗教育用地规划，涵盖了幼儿园、九年一贯制学校、初中、高中。
该片区为安亭城中村改造板块，在去年的上海59个城中村旧改中有过亮相。
改造分为南北两个片区：北区改造于2024年认定，2025年启动动迁安置，2026年启动经营性地块出让，同步启动配套设施建设。
南区改造于2025年认定，2026年启动动迁安置，2027年启动经营性地块出让，同步启动配套设施建设。
安亭黄渡街道旧改项目靠近黄浦公园，南侧紧邻博园路，南北片区总计规划住宅空间约63.8万方，还有商业配套。
值得注意的是，此次补充公示中的住宅用地，并非全部是可售商品房，可能还包含了动迁安置房、保障性租赁用房等，规划有待进一步明确。
不过，未来的黄渡大居进行改造之后，叠加教育等一系列城市配套资源落地，将会蜕变成为一个崭新的区域，城市界面和宜居程度都会有不小的提升。
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